珠海市香洲区前河北路68号1001房租金价值资产评估服务采购

竞争性谈判公告

项目编号：GZCG-2023-04

1. 采购条件根据公司关于印发《广东广珠城际轨道交通有限责任公司非招标采购方式管理办法》的通知（粤城铁﹝2019﹞205号）及《广东广珠城际轨道交通有限责任公司资产租赁管理办法（试行）》有关规定，拟委托评估单位对珠海市香洲区前河北路68号1001房租金价值资产评估服务。本次评估服务采购拟采用竞争性谈判的形式确定供应商。

2. 项目概况2.1项目概况：珠海市香洲区前河北路68号1001房座落于珠海市香洲区前山河畔，地点优越，前临景观优美怡人的前山河，背靠广珠城际铁路前山站，为珠海环宇城二期项目办公楼第10层整层。估价对象权属人为广东广珠城际轨道交通有限责任公司，房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，证载房屋建筑面积为2138.20平方米，套内建筑面积1394.36平方米，权利性质为市场化商品房，用地性质为商务金融用地，拟出租用途为办公。

2.2服务期：

自签订合同之日起至本咨询服务项目完成。

2.3本次采购范围。

聘请评估机构对珠海市香洲区前河北路68号1001房租金价值进行资产评估，并出具评估报告。评估报告内容包括但不限于评估对象、评估范围、商业房地产租金价值、首月租金金额、评估结论与分析等内容（具体以合同为准）。。

2.4标段划分

本次竞争性谈判共设1个标段。

3. 谈判响应人资格要求3.1 本次谈判要求谈判响应人具备的条件：

3.1.1. 资质要求

①投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人；

②谈判响应人须具有有效的资产评估资质或房地产评估资质。

3.1.2.财务要求

近三年（2019-2021年）财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结破产状态。

3.1.3业绩要求

近五年（自2018年4月至2023年4月）承担过同类项目业绩，提供相应的合同证明材料。业绩证明时间以合同签订日期为准。

3.1.4.信誉要求

3.1.4.1投标人近三年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；

3.1.4.2投标人近三年中不曾在任何合同中违约或被逐或因其自身原因而使任何合同被解除；

3.1.4.3投标人没有被纳入国家铁路局“黑名单”管理且在公布期限内；

3.1.4.4投标人近三年没有被国家行政主管部门予以行政处罚或禁入的记录，在承担有关审计工作中未出现过重大审计质量问题和不良记录；

3.1.5人员要求

3.1.5.1项目负责人应年龄小于60周岁。本单位的正式员工，主持过类似项目咨询服务工作，具有较高的技术水平和较强的组织管理能力。

3.2.本次谈判不接受联合体申请。

3.3.资格审查方式：资格后审。

4. 谈判文件的获取4.1凡有意参加者，请于2023年4月15日至2023年4月19日，每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）。进行线上购买谈判文件，自行填写《谈判申请人登记表》（见附件一）后，随营业执照复印件、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证的彩色盖章扫描件发送到crmscgz2019@购买谈判文件，电子邮件经招标代理确认后（联系电话：13421078929）以电子邮件的方式将谈判文件电子版发出。

4.2谈判文件每套500元，售后不退。响应谈判人须在购买谈判文件前将谈判文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号。

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐号：7005058

开户银行：交通银行北京西单支行

4.3 本次谈判不接受邮购。

4.4谈判申请人需要在购买招标文件前登录

5. 谈判响应文件的递交5.1 谈判申请文件递交的时间为：2023年4月24日14时00分至2023年4月24日14时30分，递交谈判申请文件的截止时间（谈判申请截止时间，下同）为2023年4月24日14时30分，地点：广州市越秀区中山一路65号2楼会议室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，及不按谈判文件要求密封的谈判申请文件采购人不予受理。

6. 发布公告的媒介本次采购公告同时在中国铁物电子招投标平台。

7. 联系方式采购人：广东广珠城际轨道交通有限责任公司地址：广东省广州市白云区金园路1号云胜广场A2层联系人：李先生电话：18617370753电子邮件：1072024339@qq.com招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司地址：广州市越秀区中山一路65号联系人：陈工电话：13421078929电子邮件：crmscgz2019@

广东广珠城际轨道交通有限责任公司

2023年4月14日





附件一

谈判申请登记表

谈判申请单位名称
法定代表人
单位地址
联系人及 联系方式	姓名		移动电话
	固定电话		传真电话
	电子邮箱1		电子邮箱2
项目名称
拟投标包	（分标包项目须填写该栏）
联系人签名并 加盖单位公章	联系人： (签名) 年 月 日 （加盖公章）
备注 （由采购方填写）