常德市中德招标代理有限公司受

安乡县开元发展投资有限公司 委托，对安乡县医养中心招租与运营进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称：安乡县医养中心招租与运营。

1.2项目地址：深柳镇书院洲社区，北邻子龙西路，南边与中医院相邻。

1.3项目概况：项目建于深柳镇书院洲社区，北邻子龙西路，南边与中医院相邻，项目用地面积约43470.20㎡，总建筑面积约77478㎡。其中医技楼1栋10层（1-8层用于该项目）、养老院(15层2栋)、配套用房1栋（2层），建筑面积约33073平方米（以县不动产中心实测为准），设计床位约500张以上（其中护理床位配比不低于50%）。医技楼、养老院已安装电梯，完成室内装修，未进行二次装修和设施设备配套，院内道路、绿化、围墙等基础设施已基本建成（以竣工验收交付使用为准）。

1.4招标范围：整体招租：用于医养等相关服务。

1.5招租底价：5.8元/月/每平方米（前3年免租，从第4年开始按建筑面积计算），递增幅度为每3年递增5%。

1.6租赁期限： 20年 。

二、投标人资格要求

2.1具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。

2.2诚实守信，近3年内无违规违法等不良记录（提供有关证明）。

2.3接受全额出资进行室内装修和添置医疗及保障运营设施设备条件。

2.4有较好的运营能力。有至少8年以上养老机构运营管理经验，有至少8年以上医疗机构运营管理经验；自有养老床位500张以上或承包经营养老床位500张以上；有至少8家以上开展养老服务的经营网点且在全国或全省范围内有一定的知名度和影响力。

2.5具备后勤管理服务能力，有成熟且在运营的医养融合社区项目，需承担医养中心社区整体物业管理。

2.6有较强的经济实力,在签订合同之前须将3000万元现金打入到安乡县开元发展投资有限公司指定的银行账户，用于项目的装修和发展，且不得抽逃。

2.7不接受联合体投标。

三、报名方式

3.1请从 2021年 6月17日9时至2021年6月23日 17时止（北京时间，下同）在常德市公共资源交易网（http://ggzy.changde.gov.cn，下同）下载/获取招标文件及其他相关资料。如通过网络下载，其招标文件及其他相关资料与书面招标文件及其它相关资料具有同等法律效力。

3.2招标文件每套售价400元，在递交投标文件时向招标代理机构缴纳，一律现金支付。

3.3投标人应自行在常德公共资源交易网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限

于文件未下载或下载不完整）招租人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、保证金

4.1投标保证金的金额为：600000元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行账户，投标保证金到账截止时间为：2021年7月13日09时30分。

(1)、供应商是企业法人的，保证金从公司账户打款； (2)、供应商是个体工商户的，保证金从经营者账户打款； (3)、供应商是自然人的，保证金从本人开户账户打款； (4)、供应商是其他组织的，保证金从该组织账户打款； (5)、其它说明:①投标保证金的形式：投标保证金应以汇款、支票、汇票、本票或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。②保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。③保证金应在投标文件有效期内保持有效，未按规定提交投标保证金的，投标无效。④本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行账号，并妥善保管好账号申请成功后的信息单。开标时，请将信息单携带至开标现场，遇有保证金错漏，将使用信息单中的保证金账号及密码现场查询到账情况。⑤退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。⑥投标人需在银行转账单附言或备注栏处注明完整的开户行信息，例如xx银行xx省xx市xx支行xx分理处。

投标保证金的托管账户：

帐户名称：常德市公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司常德政务中心分理处

帐

号：由投标人网上自助获取

注：保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”按钮。

五、投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间为 2021年7月13日09时30

分，地点为常德市公共资源交易中心第四开标室（朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招租人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在常德市公共资源交易网上发布。

七、本次招标的行政监督

本次招标项目接受相关行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为安乡县国有资产经营管理中心，监督机构电话：0736-4335022。

八、联系方式

招租人：安乡县开元发展投资有限公司

地

址：湖南省安乡县深柳镇文昌湾社区深柳大道003号

联系人：唐先生

电

话：19936720052

招标代理机构：常德市中德招标代理有限公司

地

址：常德市武陵大道华信大厦601室

联系人：陈玲

电

话：0736-4313018、7177288

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