建设公共配套服务中心项目公共配套服务中心的招标公告







工程编号



AJN120198-02SG







工程名称



建设公共配套服务中心项目公共配套服务中心







招标人名称







代理机构名称









项目批准机关名称







工程所须资金









工程地点









工程规模









标段具体信息











申请人可申请的最多标段数









报名地点









公告发布日期









计划开工时间







计划竣工时间









公告开始时间



2013年6月19日



公告结束时间



2013年6月26日







申请人应当具备的主要资格条件





申请人资质类别和等级







拟选报名人员资质等级







企业业绩、信誉







项目经理(总监)/建造师业绩、信誉







其他条件







公告信息



江苏省南京市工程建设项目

招 标 公 告

标段编号: AJN120198-02SG

南京紫金（江宁）科技创业特别社区建设发展有限公司建设项目建设公共配套服务中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁发改投字[2012]1054号）。工程所需资金[国有非政府性资金：50000.00万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、南京建宁工程造价咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。

二、本招标工程概况：

1、标段名称：公共配套服务中心

2、工程地点：江宁开发区

3、工程类型：大型工程

4、建设内容：房屋建筑工程;装饰装修工程;安装工程;

5、结构类型：框架剪力墙结构

6、工期要求：500日历天

7、工程合同估算价：49500.00万元

8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;基坑支护工程;装饰装修;幕墙;通风空调工程;消防工程;电梯安装工程;建筑智能化工程;

9、单位工程及招标范围说明：桩基、基坑支护、土建、水电安装、幕墙、消防、通风、空调、装饰装修、电梯、智能化、室外附属（道路、排水、景观绿化）

10、工程规模：建筑面积：82701.32 m2;建筑物层数：30 层;其中地上层数：28 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：99.65 m;其中地下室面积：21698.22 m2;建筑面积：82701.32 m2;根数：1617 根;桩形：钢筋混凝土管桩 ;桩长：21 m;建筑面积：82701.32 m2;基坑深度：10.65 m;装饰工程面积：82701.32 m2;幕墙面积：8000 m2;幕墙高度：18 m;空调制冷量：126 冷吨;层数：30 m;高度：107.65 m;台数：17 台。

三、投标申请人资格条件：

1、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。

对资质的其他要求: 企业的5倍注册资本金必须大于本标段合同估算价

3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

4、本次招标不接受联合体投标。

四、获取资格预审文件方法：

投标申请人可登录南京市建设工程信息网（），可采用网上下载获取资格预审文件，网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件具有同等法律效力。网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件必须完全一致，并承担由此产生的责任。

五、资格审查办法：

1、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行。

2、本工程按苏建招（2006）372号文件中规定的必选条件加可选条件作为资审合格的必要合格条件。

其中必选条件为：

(1)具有独立订立合同的能力;

(2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;

(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;

(4)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;

(5)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;

(6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;

(7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;

(8)符合法律.法规规定的其他条件。

其中可选条件为：

(1)企业承担过类似及以上工程。

以上所指企业类似及以上工程是指：2009年1月1日以来企业承担过单项合同建筑面积在60000平方米及以上的公共建筑工程（不含厂房及住宅）。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，时间以中标通知书为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

3、确定潜在投标人方法：

(1)如果资格预审合格的投标申请人数量不足9家时,招标人将逐级减少或降低可选必要合格条件,重新发布招标公告并资格预审(前次报名的投标申请人.招标代理机构将逐一通知其重新报名并发放新的资格预审文件),直至资格预审合格的投标申请人不少于9家为止.若全部可选必要合格条件全部取消后,资格预审合格的投标申请人仍不足9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。

(2)如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标;

六、投标报价评审方法：

使用综合评估法。

并且使用苏建招[2010]333号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。

七、其他：

1、资格预审时，投标单位的法定代表人或其授权委托代理人和所报注册建造师携带本人身份证原件按时到场参加资格预审（并将上述原件扫描上传至网上资格预审申请书中，复印件装订在书面资格预审申请书中），否则将不能通过资格预审；

2、开标时，投标人注册建造师须持本人身份证件和注册建造师证书原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验上述原件；

3、凡报名参加本工程投标的单位，在资格审查材料中必须提交《行贿犯罪档案查询结果告知函》，经检察机关查询近五年内无犯罪行贿记录的单位，方有资格入围参与投标。

4、投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格；

5、企业必须对南京市江宁区建设市场“维稳诚信”规定做出承诺；

6、拟参加投标报名的注册建造师不得有在建项目；

7、本工程执行苏建招【2009】140号文第十条规定：若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（银行保函）；

8、本工程实行履约担保制度，担保金额为承发包合同总价的10%，中标人应当在签订合同时向发包人提交履约担保。

9、本工程采用网上资格预审，资格预审时所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证书、B类证书、企业类似业绩等均以南京市建设工程交易中心数据库中的扫描件为准，如投标人在交易中心数据不完整，则需在资格预审截止日前自行前往交易中心完善数据内容，否则资格审查时不予认可；

10、本工程采用网上招投标，招标文件费用：300元/套；

11、综合评估法：

一、总则

本次招标采用综合评估法，本综合评分法采用百分制形式，具体分值见第二项。根据各投标人的综合得分高低依次推荐第一至第三的中标候选人（如出现二个或二个以上的投标人的总得分一样的情况（保留小数点后两位），则比较总得分一样的投标人的投标报价项得分，投标报价项得分高的排名在前）。

二、分值分配

1. 投标报价 ：75分；

2. 施工组织设计： 20分

3、企业信用分：5分

三、评分标准

1、投标报价：75分

（1）使用苏建招[2010]333号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时， 去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K,K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。 C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。经评标委员会评审的最低投标价格为最优投标价，得满分。每高于最优投标价的1％扣1分，不足1%的按照插入法计算得分（计算过程中小数点后按四舍五入保留两位）。

2、施工组织设计：20分

（1）施工方案与技术措施（满分3分）：各分部分项工程有完整的施工方案，根据描述的准确、完整程度，对应分值为：优：3分、良：2.4分、中：2.1分、差：1.8分；无：0分；

（2）质量管理体系与措施（满分3分）：确保工程质量所采取的具体措施根据描述的准确、完整程度。对应分值为：优：3分、良：2.4分、中：2.1分、差：1.8分；无：0分；

（3）安全管理体系与措施（满分2分）：保证安全生产、文明施工、施工现场规范围档等措施且符合江宁政办发2007[157]号文规定，根据描述的准确、完整程度。对应分值为：优：2分、良：1.6分、中：1.4分、差：1.2分；无：0分；

（4）环境保护管理体系与措施（满分2分）：环境保护管理体系与措施是否完整，是否得力，包括施工现场平面布置和临时设施、临时道路的布置，根据描述的准确、完整程度。对应分值为：优：2分、良：1.6分、中：1.4分、差：1.2分；无：0分；

（5）工程进度计划与措施：（满分2分）：如何确保工程按期完成的具体措施，工期计划安排合理等，根据描述的准确、完整程度，分优、良、中、差四个档次计分，对应分值为：优：2分、良：1.6分、中：1.4分、差：1.2分；无：0分；

（6）资源配备计划（满分1分）：项目管理班子的人员配备、施工机械、工程材料和劳动力的投入计划等，根据描述的准确、完整程度。对应分值为：优：1分、良：0.8分、中：0.7分、差：0.6分；无：0分；

（7）重点难点处理措施（满分3分）：针对本工程的重点难点、特殊部位处理有详细的可行的方法及处理措施，根据描述的准确、完整程度。对应分值为：优：3分、良：2.4分、中：2.1分、差：1.8分；无：0分；

（8）冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施（满分2分），根据描述的准确、完整程度。对应分值为：优：2分、良：1.6分、中：1.4分、差：1.2分；无：0分；

（9）项目负责人陈述及答辩（满分2分）

a、首先是项目负责人系统陈述对项目实施的总体想法及施工组织设计的主要内容，分值为1分。评委根据其陈述情况进行评分，对应的分值为：优：1、良：0.8、中：0.6、差：0.4分、无：0分；

b、其次是项目负责人针对评委会讨论拟定的施工组织设计中关于现场平面布置，人员、机械设备，质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法等问题进行回答。题目为2个，每个题目分值0.5分。评委根据其书面回答情况进行评分，对应的得分为：优：0.5、良：0.4、中：0.3、差：0.2分、无：0分；

计分方式：对各投标人的投标文件的投标报价和施工组织设计分别进行打分，其中施工组织设计项计分时去掉一个最高分、去掉一个最低分，平均其余评委打分后计算综合得分

3、企业信用分

信用评分（5分）

执行宁建建监字[2012]695号文规定，信用分的分值按上年度南京市建筑业企业信用等级评定结果总分值乘以5%带入计算。（注：首次进入南京市场的外地施工企业及当年度取得资质的本市施工企业，采用基本信用分值计算，未参评的施工企业信用分值为零），使用南京市住建委信用评定分值（0-5分）

八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；

九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市建设工程信息网



十、本公告发布日期从 2013年6月19日9时49分到 2013年6月26日9时49分为止

本公告为第 1 次发布公告

招标人：南京紫金（江宁）科技创业特别社区建设发展有限公司(盖章)

招标代理机构：南京建宁工程造价咨询有限公司(盖章)

招标人地址：

代理机构地址：江苏南京江宁区东山街道江宁商城园中园8号

招标人邮编：

代理机构邮编：

招标人传真：

代理机构传真：52167181

招标人联系人：

代理机构联系人：谈守金

招标人联系电话：

代理机构联系电话：52167181

招标人电子邮箱：

代理机构电子邮箱：