招标公告，







招标公告

泰州市姜堰区通扬河—中干河物业管理项目的潜在投标人应在江苏立信建设工程造价咨询有限公司（泰州市海陵区育才路盛和东方名邸888号）获取招标文件，并于2023年4月14日14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目名称：泰州市姜堰区通扬河—中干河物业管理项目

最高限价：1579374.41 元/年

釆购需求（物业服务范围）：中干河示范区（中干河西侧惠泰大桥——一支河，约1公里、3万平方米）；老通扬运河（北侧：姜中—三水大桥；南侧：振兴路—三水大桥，约5公里、50万平方米）；

合同履行期限：一年，其中试用期三个月。【物业服务期间采购人将按月实行千分制考核（考核分为日常考核、满意度测评、投诉考核等）。试用期间考核不合格或采购人对中标人提供的服务不满意，采购人有权终止服务合同。】一年服务期满后，如采购方仍需物业服务，根据合同履行情况，经考核全年平均分大于900分（含900分），经古罗塘景区公司研究通过后，采购人可续签合同。考核办法详见采购文件附件。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及《政府采购法实施条例》第十七条规定。

2、本项目的特定资格要求：

（1）具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位。

（2）项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书（通过年审）；注：项目负责人须为投标单位员工，提供投标截止时间前12个月，投标单位在县、区以上社会保障部门为其缴纳的连续12个月由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如事业单位编制的人员、须由上级主管部门出示人事证明。

（3）未被列入失信执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，查询渠道“信用中国”网站（

三、 获取招标文件

1、请于2023年3月24日至2023年3月31日（节假日除外），每日上午08时30分至下午17时30分（北京时间，下同），携带单位介绍信、身份证复印件及承诺书原件（格式见附件）至江苏立信建设工程造价咨询有限公司（泰州市海陵区育才路盛和东方名邸888号）获取招标文件。

2、工本费：100元/份（现金），售后不退。

3、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“泰州市公共资源交易平台”发布的信息更正公告。

四、 提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年4月14日14时30分（北京时间）

开标时间：同提交投标文件截止时间

投标文件递交及开标地点：泰州市姜堰区上海路88号（泰州市姜堰区公共资源交易中心一楼开标二室）。

本项目不接受以邮递、电子邮件等方式递交的投标文件，参加投标的应由其法人或授权代表携本人身份证原件于开标前当面提交，逾期概不接受。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金

根据泰行审发[2023]8号文的要求，本项目投标保证金不作要求。

七、其他补充事宜

（1）本项目为采购人自愿采购项目，如有异议由招标代理、采购人负责处理答复；供应商对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，采购人和供应商必须服从专家组的裁决意见。

（2）供应商投标（响应）时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，其投标（响应）文件采购人有权作无效投标（响应）处理。

附：承诺书格式：

承诺书：

泰州市古罗塘景区运营管理有限公司（招标人名称）：

本单位（名称）参加（项目名称）的政府采购活动，郑重承诺：

本项目为采购人自愿采购项目，如有异议由招标代理、采购人负责处理答复；供应商对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，采购人和供应商必须服从专家组的裁决意见。我单位对此承诺服从专家组的裁决意见。

承诺人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

（3）本发包文件解释权属采购人。

（4）代理服务费：依据财库[2018]2号、发改办价格[2003]857号文件，该项目代理费用由中标（成交）人支付，收费标准参照国家计委“计价格[2002]1980号文件”服务类。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、釆购人信息

名称：泰州市古罗塘景区运营管理有限公司

地址：江苏省泰州市姜堰区

联系方式：王先生15189986777

2、釆购代理机构信息

名称：江苏立信建设工程造价咨询有限公司

地址：泰州市海陵区育才路盛和东方名邸888号

联系方式：0523-86351266

3、项目联系方式

项目联系人：沈丽娟

电话：0523-86351266