(招标编号：NJCG-2023HYT-0014)

项目所在地区：江苏省南京市江宁区

一、招标条件

本江苏园博园园区物业服务项目(C片区)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金:320.522403万元，招标人为南京慧辰文化旅游发展有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：江苏园博园园区物业服务项目(C片区)

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

江苏园博园园区物业服务项目(C片区)

三、投标人资格要求

江苏园博园园区物业服务项目(C片区):

5、申请人的资格要求：

5.1应参照《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:

(1)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，复印件加盖公章)。

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供采购公告前近半年(至少一个月)财务报表，复印件加盖公章)。

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，复印件加盖公章)；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供采购公告前近半年(至少一个月)依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章)；

(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件)；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

5.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

(1)投标人企业性质为一般纳税人，具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

(2)管理业绩条件：有全托管物业管理项目；

(3)项目负责人：年龄45周岁以下，具有本科及以上学历，有3年以上的项目经理任职经历，持项目经理上岗证，熟悉物业管理相关法规，并能规范组织项目的管理服务工作。

需提供身份证、项目经理

证、学历证明(毕业证书)，工作经历证明文件(合同或其他证明)、并提供项目经理在投标人单位缴纳的截止到开标时间前半年(2022年9月-2023年2月)的社保缴费记录，所有证明资料复印件加盖公章。

(4)投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；

首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。

5.3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

(1)供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

(2)凡为采购项目提供整体设计或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

(3)供应商被“信用中国”网站、“”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023-04-1109:00到2023-04-1716:30

获取方式：采购公告发布之日即投标报名的时间：自2023年4月11日至2023年4月17日止，上午09:00分至11:30分；

下午14:00分至16:30分(北京时间，法定节假日除外)，至南京市江宁区湖山路401号获取。

投标报名单位获取采购文件时，需同时携带(1)营业执照原件；

(2)资格证明文件；

(3)报名时，本单位法定代表人或其授权委托人携带本人身份证；

(4)单位授权委托书，同时留复印件(加盖单位公章)一套，否则不予受理。

采购文件发售价格为：500元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023-05-0414:30

递交方式：纸质文件现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023-05-0414:30

开标地点：南京市江宁区湖山路401号

七、其他

1、采购编号：NJCG-2023HYT-0014

2、项目名称及招标范围：本服务为江苏园博园园区物业服务项目(C片区)，建设地点位于南京市江宁区，主要工作内容为江苏园博园园区(C片区)物业服务：片区范围内综合管理服务、公共区域保

洁、设施设备巡护及基础维修等。

3、最高投标限价：320.522403万元，超过最高限价当无效标处理

4、服务期：1年

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

招标人：南京慧辰文化旅游发展有限公司

地址：南京市江宁区汤山街道江苏园博园

联系人：李工

电话：/

电子邮件：/

招标代理机构：南京浩运通工程咨询有限公司

地址：南京市江宁区湖山路401号

联系人：尹工

电话：025-52122300

电子邮件：542605678@