2023/03/29

MORE>十梅庵临时宿舍区物业服务询价采购公告

2023/03/29

MORE>唐河路-安顺路打通工程动静载试验项目询价采购公告

2023/03/28

MORE>

十梅庵临时宿舍区物业服务询价采购公告2023-03-29124次

一、项目基本情况

1.采购单位：青岛钢铁控股集团有限责任公司

2.服务名称：十梅庵临时宿舍区物业服务项目

3.项目概况：青岛钢铁控股集团有限责任公司位于青岛市李沧区十梅庵路55号和57号的青钢十梅庵职工宿舍共计约490户，其中十梅庵路57号，“北舍”238户，建筑面积7755平方米，十梅庵路55号，“南舍”252户，建筑面积8800平方米。

4.服务内容：包括道路保洁、杂草清除、垃圾收运、市容秩序维护管理；公共厕所清洗打扫、消毒打药、积粪外运、污水沟及周边清理；路灯及厕所灯维修维护；防汛应急值守、防汛等相关事务、保障排水设施日常维护管理，根据汛情及时启动排水；代收水费等费用。

5.服务地点：十梅庵路55号、57号青钢临时宿舍区

6.采购预算：26万元。

7.中标选取方式：合理低价中标。

二、申请人的资格要求

1.具有独立的法人资格在中国注册的企业法人；

2.营业执照经营范围须包含物业服务等相关经营范围；

3.近三年（2020年1月1日至今）承接过年服务费20万元及以上的物业相关服务同类服务项目。

三、服务要求

（一）服务内容

1.负责南北宿舍日常物业管理：主要包括执行原青钢家委会相关职能及污水排放等事务；协调与政府部门(如街道办事处、派出所、李沧环卫、城管等)的相关事宜等。

2.道路保洁、杂草清除、垃圾收运、市容秩序维护管理：主要包含服务范围内道路保洁，杂草清除、垃圾收运、配合城管部门的行政执法及督促落实整改，禁止乱堆乱放等工作。

3.公共厕所清洗打扫、消毒打药、污水沟及周边清理：主要包含男女厕所共计10处的日常冲刷、消毒打药、疏通、打捞便池杂物，定期清理污水沟及周边杂物等，防止排水沟发生堵塞。

4.路灯及厕所灯维修维护：主要包含服务范围内路灯及厕所照明线路（含照明灯具）维修及更换。

5.防汛等相关事务、保障排水设施日常维护管理，根据汛情及时启动排水。主要包含做好排水设施的日常维护管理（包括对水泵房蓄水池内垃圾及时打捞清理、定期清理排水沟确保排水通畅等），保证满足汛期及日常排水需求，发现设备故障及时报修；做好汛期的应急值守工作及甲方、有关部门要求的应急值守工作，如有险情及时上报，全力配合相关部门、甲方开展工作，及时组织人员进行险情处置并做好应急救援等工作。

6.代收水费等费用：包含每两月收缴住户水费，交由甲方。

（二）组织及人员保障

1.总体要求

1.1本项目配备人员不少于7人，需委派1人为项目负责人负责工作统筹。

1.2本项目所配备人员，对电工有资格证件要求的必须持证上岗，严格按照安全生产规范进行相应操作。

1.3员工根据当值岗位的职责要求完成本职工作;如遇重大活动或解决重大事故、险情，应全力配合甲方组织人员进行处置。

1.4服务人员应为具有初中及以上文化程度，男性60岁以下，女性50岁以下，应急值守人员须为男性50岁以下，同时应符合岗位配置要求。

1.5无肢体和精神残疾,身体健康，无传染病和精神类疾病，无犯罪记录，定期体检。必须出具身份证，外来务工人员同时必须办理公安机关出具的暂住证。

2.岗位任职要求

青钢十梅庵临时宿舍工作人员职责详见附件链接。

（三）服务期限

委托服务期限一年，合同期满，完全履行了合同义务、责任，未发生安全生产责任事故，且在年度服务评价中获得85分以上得分的情况下，经双方协商同意，可以续签，续期1年。但是双方需另行签订委托合同。在合同履行期间，因采购单位原因导致物业单位服务内容的增减或致使合同不能履行，采购单位可无条件解除协议，按物业单位已实际履行的服务内容结算物业服务费，物业单位不得因此提出异议或索赔。

（四）费用支付

合同签订后，采购单位每季支付物业服务费，采购单位按照相关服务规定对物业单位工作进行考评，考核达到的相关考核标准要求后支付物业服务费。

（五）特别约定：

1.服务期内物业服务出现重大人员伤亡安全事故的，采购方将实行一票否决权，终止合同。

2.中央及省、市生态环保督查不合格并引起公司受到通报的，采购单位将在整改期内扣除当月30%费用。

3.因物业单位服务不到位导致采购单位收到信访投诉、政务热线等投诉，每发生一次将扣除当月30%费用。

四、报价要求

1.报价应为含税全包价费用。包括但不限于人工成本、物耗费用、垃圾清运、管理费以及税金等费用。

人工成本包括但不限于员工工资、社保、福利、劳保费用、保险等所有用工费用。

物耗费用包括但不限于物料耗材、保洁工具、维修工具、维修主材及辅材、服务所需的车辆及机械设备等所有费用。

2.价格形式：固定总价。

3.报价文件资料包括：营业执照（复印件）、法人身份证明或授权委托书（详见附件1）、同类业绩证明材料（复印件）、报价承诺函（详见附件2）、报价表（详见附件3）。报价文件包括但不限于以上资料，报价文件资料一式三份需加盖公章并装订成册。报价文件不满足询价采购公告要求的视为报价无效。

4.上述第3条中要求的材料须放入一个密封件中提交，密封件包装袋封口处加盖单位公章。

五、报价截止时间、形式

1.报价截止时间：4月3日上午10点整；

2.报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。

3.现场踏勘：本项目在3月30日组织现场踏勘，有现场踏勘意向的单位自行联系项目联系人沟通踏勘事宜。

4.地点：青岛市海尔路166号永业大厦1807室，逾期提交或者未送达指定地点的报价文件不予接受。

六、公告期限

本项目招标公告发出之日起至报价截止时间止。

七、联系方式

联系人：单秉国

电话：88916950

附件：

1.法人身份证明或授权委托书

2.报价承诺函

3.报价表

4.服务人员配备表

青岛钢铁控股集团有限责任公司

2023年3月29日

附件、表格详见链接：

/十梅庵临时宿舍区物业服务询价采购公告.pdf

/十梅庵临时宿舍区物业服务询价采购公告.docx



战略合作伙伴

子公司网站链接：城投融资租赁公司|

版权为青岛城市建设投资（集团）有限责任公司所有鲁ICP备17012134号-1

有附件下载：n>