石榴岗地块AH032318项目营销活动策划及执行服务（标段一~标段二）招标公告

广州市品珑房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）是广州地铁集团有限公司全资子公司，现对石榴岗地块AH032318项目2023年营销活动策划与执行服务（标段一~标段二）引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目营销活动策划与执行服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

单位名称：广州市品珑房地产开发有限公司

地 址：广州市海珠区新港东路1238号1801室

联 系 人：吴工 联系电话：020-83158811

单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：何工、罗工 联系电话：020-87575800-857/810

异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司

电话：83158838

地址：广州市海珠区新港东路1238号1801室

四、招标项目：石榴岗地块AH032318项目营销活动策划及执行服务（标段一~标段二）

石榴岗地块AH032318项目

石榴岗地块AH032318项目总占地面积约35654.00㎡，总建筑面积约110829㎡（含地下室），包含住宅楼栋4栋，项目位于广州地铁18号龙潭站两侧。本项目绿建等级为一星，建筑最高高度约为100米，最大单体建筑面积15750㎡，建筑最高层数为30层。

为配合项目营销中心、展示区开放节点，计划于2023年6月开始分阶段启动活动推广，对外宣传广州地铁地产品牌及项目价值。

（一）标段划分：

本项目共划分为2个标段.

（二）招标名称：

标段一项目名称：石榴岗地块AH032318项目2023年营销活动策划与执行服务（标段一）。

标段二项目名称：石榴岗地块AH032318项目2023年营销活动策划与执行服务（标段二）。

（三）招标范围：

标段一：石榴岗地块AH032318项目2023年营销活动策划与执行服务品牌发布会、营销中心开放、开盘、样板房开放、关键客户/业主维护、暖场等活动等；

标段二：石榴岗地块AH032318项目2023年营销活动策划与执行服务外展/巡展活动（城市展厅、社区、商超巡展等）、圈层活动、机团拓展活动等。

（四）服务周期：本合同服务期限为24个月，暂定2023年6月1日至2024年5月31日。具体以甲方书面通知为准。

（五）推荐中标原则

投标人可以参加一个或一个以上标段的投标，但以上两个标段不能兼中，只能中其中一个标段。如投标人同时参加两个标段投标的，两个标段须分别进行投标登记，按标段分别编制投标文件。本次招标的两个标段可只委派1名项目负责人和同一个项目团队参加投标。两个标段的中标候选人推荐原则如下：

（1）两个标段同时开标、评标，按照招标人最终公布的两个标段最高投标限价由大到小的先后顺序，依次推荐各有效标段的中标候选人；若同一投标人在两个标段同时评审排名第一，则在其排名第一的标段中将确定其为招标人公布的最高投标限价最大标段的第一中标候选人，并视为自动放弃另一标段的中标资格，另一标段由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人；

（2）如果出现某标段的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响其他标段的中标候选人推荐及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为另一标段的第一中标候选人或中标人，则由该标段排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第一中标候选人；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该标段招标失败，但不影响另一标段中标人的确定；

（3）若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他项目、其他标段中标人的确定。

本项目具体内容详见招标文件中的第三部分《任务书》。

类型

项目

场数

单价控制价

（元）

分项含税控制价（元）

含税招标控制总价（元）

标段一

品牌发布会

1

1,500,000.00

1,500,000.00

2,600,000.00

营销中心开放

1

300,000.00

300,000.00

开盘活动

1

200,000.00

200,000.00

样板房开放活动

1

200,000.00

200,000.00

关键客户/业主维护活动

5

50,000.00

250,000.00

暖场活动

5

20,000.00

100,000.00

动员大会（含销售奖励）

5

10,000.00

50,000.00

标段二

外展/巡展活动（城市展厅）

1

500,000.00

500,000.00

1,400,000.00

外展/巡展活动（社区展点）

5

8,000.00

40,000.00

外展/巡展活动（商超巡展））

8

20,000.00

160,000.00

圈层活动

5

20,000.00

100,000.00

机团拓展活动

8

50,000.00

400,000.00

专项维护活动（含旧介新奖励）

20

10,000.00

200,000.00

投标登记开始日期： 2023 年 4 月 22 日00:00

投标登记截止日期： 2023 年 4 月 27 日00:00

1.投标登记地点：城轨采购网（网址

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（

2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2023年 4 月 22 日00时00分至2023年 4 月 27 日00时00分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2023年 5 月 12 日 9 时 00 分至 9 时 30 分；

递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 1 室

（二）开标时间及地点：2023年 5 月 12 日 9 时 30 分。

开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 1 室