2022-6-2816:15:11

根据政府采购相关法律法规的规定，上海申邑工程咨询有限公司受南通市东布洲场馆运营管理有限公司的委托，就望江楼室内装修设计及运营项目项目进行竞争性磋商，欢迎符合要求的单位前来参与投标。

一、项目基本情况

1、项目名称：望江楼室内装修设计及运营项目

2、采购方式：竞争性磋商

3、项目概况与招标范围：

3.1项目概况：青龙港“1806”项目位于南通市海门区三厂工业园区南端，东至青龙河以东1000m，南至长江，西至青龙河以西570m，北至青化路。其中，望江楼坐落于项目整体西南部分堤顶路外侧。望江楼总建筑面积约805.42O，建筑层数为地上三层，楼顶为上人屋面，面积约218.30O，建筑高度为12.68m（本项目运营范围含建筑外部平台，详见红线图）；

3.2设计周期：总设计周期27日历天。

3.2.1中标后10日历天内完成方案的深化设计工作；

3.2.2根据采购人对深化后的方案设计提出的修改意见，中标人7日历天内内完成修改，并提报采购人；

3.2.3方案设计的成果文件经采购人确定后10日历天内完成施工图设计并提交主管部门审查。（具体根据工程规模和实施要求）

3.2.4设计标准：符合国家、省市相关规范、技术标准要求。

3.2.5项目运营：采购人委托中标人对望江楼进行商业运营，望江楼业态拟定位为茶歇（咖啡、茶饮、奶茶等水吧）、轻餐饮（本项目建筑禁止使用罐装煤气且无法引入煤气管道）以及团建活动。

4、最高限价为：本项目自报首年运营补贴最高限价85万元，最后报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。

5、采购需求：详见项目需求

6、合同履行期限：首次运营期为5年，如中标人年均运营考核得分在80分及以上的可续签5年。

7、本项目（是/否）接受联合体是。本次招标接受联合体投标（联合体牵头单位必须为本项目运营单位，须提供联合体协议，本次联合体最多为2家）

二、申请人的资格要求：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的资格要求；

①具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照复印件）；

②上一年度的财务状况报告（格式见招标文件附件）；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）（格式见招标文件附件）；

④依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见招标文件附件）。

（二）未被“信用中国”网站（

（三）落实政府采购政策需满足的资格要求：/

(四)本项目的特定资格要求：

1、营业执照范围含本项目运营所需内容；

2、本次招标要求供应商必须具备建筑装修装饰工程设计专项丙级及以上资质；

3、参加投标的运营项目负责人必须具备丰富的类似项目运营经验，设计负责人必须具备二级及以上注册建筑师执业资格或者具备建筑类（装饰）专业中级及以上工程类职称；

三、获取采购文件

1、时间：2022年6月28日至2022年7月4日14:00分止

2、地点：供应商直接从江苏海润城市发展集团有限公司官网（

3、方式：自行下载

四、响应文件提交

1、截止时间：可在2022年7月4日14点00分时（北京时间）开始递交磋商响应文件，递交截止时间：2022年7月4日14点00分（北京时间），逾期送达将作无效响应处理。

2、开标地点：海门区张謇大道897号嘉陵江商务大厦216室第一开标室

五、开启

时间：2022年7月4日14点00分（北京时间）

地点：海门区张謇大道897号嘉陵江商务大厦216室第一开标室

六、磋商保证金

本项目需提交磋商保证金5000元

七、其他补充事宜

本项目的采购人其他资格要求、项目需求、评分标准，均由采购人提出。相关的询问、质疑，请直接向采购人提出，并由采购人负责答复。

八、磋商文件制作份数要求：正本：1份；副本：2份。资格审查材料包（一正二副一并密封或正、副本各自单独密封），商务技术标包（一正二副一并密封或正、副本各自单独密封），价格标响应包（一正二副一并密封或正、副本各自单独密封）。

九、特别提醒：

1、到现场磋商时，请考虑路途拥堵、停车困难等情况，适当提前到达。

2、有关本次磋商的事项若存在澄清或修改，敬请及时关注“江苏海润城市发展集团有限公司官网”发布的信息更正公告，如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。

3、请各供应商认真阅读磋商文件，严格遵守时间、资料提供等相关约定。

4、请各供应商认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与报名、投标所产生的一切后果由供应商自行承担。

4、在疫情防控期间严格执行登记问询制度，请参与开标现场活动的人员，提供健康码、行程码绿码，携带有效身份证件，若参与开标现场活动的人员从疫情中高风险区前来投标，投标时还需提供距本项目投标截止时间48小时内的显示检测结果为阴性的核酸检测报告，规范佩戴口罩，接受实名登记、体温检测和轨迹问询，自觉服从和配合现场工作人员调度安排，并在交易活动现场注意与他人保持安全距离、减少逗留时间。磋商响应供应商若有发热及咳嗽人员请在开标日自觉不参与本项目的招投标活动，由于交通管控因素、出示的各类码等不全造成投标人无法参加投标的，其损失由投标人自行承担。

十、磋商小组

1.本次竞争性磋商依据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及相关法规，依法成立“磋商”小组。磋商小组由采购人代表和评审专家共计3人及以上单数组成，其中评审专家人数不得少于“磋商”小组成员总数的2/3。

2.采用竞争性磋商方式的政府采购项目，评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。情况特殊、通过随机方式难以确定合适的评审专家的，可以自行选定或推荐评审专家。

十一、磋商评审流程简介

磋商小组审查响应供应商资格，符合资格的供应商接受磋商小组的各轮磋商。磋商结束后要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价（最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。

符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项及《财政部关于竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库[2015]124号）规定情形的，提交最后报价的供应商可以为2家），磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高者，为成交供应商。

十二、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南通市东布洲场馆运营管理有限公司

地址：南通市海门区海兴中路254号

联系方式：周先生，15371966606

2.采购代理机构信息

名称：上海申邑工程咨询有限公司

地址：南通市海门区丝绸路919号

联系方式：15950865955

3.项目联系方式

磋商文件制作人:朱先生（15950865955）

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