(招标编号：JSJY2023-Q-C-008)

项目所在地区：江苏省苏州市吴江区

一、招标条件

本2023-2025年盛泽科创园企业孵化基地物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为，招标人为苏州吴江高新区科创园发展有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：2023-2025年盛泽科创园企业孵化基地物业管理

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

2023-2025年盛泽科创园企业孵化基地物业管理采购

三、投标人资格要求

2023-2025年盛泽科创园企业孵化基地物业管理采购:

(一)本项目应当具备下列一般条件；

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

(二)本项目的特定资格要求：

(1)投标人具有承接本项目服务的能力；

(2)参照政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》(苏财购(2017)11号)文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。

对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动；

(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商(包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司)，不得参加同一合同项下的采购活动。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023-03-1609:00到2023-03-2317:00

获取方式：在江苏嘉裕工程管理咨询有限公司获取采购文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023-03-2709:30

递交方式：现场纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023-03-2709:30

开标地点：吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼(江苏嘉裕工程管理咨询有限公司)

七、其他

项目概况：

苏州吴江高新区科创园发展有限公司的2023-2025年盛泽科创园企业孵化基地物业管理采购项目的潜在供应商应在江苏嘉裕工程管理咨询有限公司获取采购文件，并于2023年3月27日9点30分(北京时间)前提交响应文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JSJY2023-Q-C-008；

项目名称：2023-2025年盛泽科创园企业孵化基地物业管理；

采购方式：竞争性磋商；

采购预算：人民币壹佰肆拾贰万元整(¥：1420000.00)；

最高限价：人民币壹佰肆拾贰万元整(¥：1420000.00)；

采购需求：

1.项目概况：本次物业管理服务范围为盛泽科创园，需项目经理1人、宿管4人、保安4人、保洁3人，总计12人。

2.服务期限：2023年4月1日至2025年3月31日(具体以书面形式通知为准)。

3.服务地点：盛泽镇南三环路科创园企业孵化基地。

4.验收标准：按本招标文件、投标单位的投标文件、承诺及行业相关标准为准。

4.本项目(是/否)接受联合体：否。

5.本项目不接受分包转包。

二、申请人的资格要求：

(一)本项目应当具备下列一般条件；

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

(二)本项目的特定资格要求：

(1)投标人具有承接本项目服务的能力；

(2)参照政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》(苏财购(2017)11号)文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。

对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动；

(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商(包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司)，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取采购文件：

1.获取时间：2023年3月16日-2023年3月23日9：00-11：30，13：00-17：00(北京时间，双休、国家节假日除外)。

2.获取地点：江苏嘉裕工程管理咨询有限公司(吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼)3.获取要求：文件费300元，现金收讫，采购文件获取后一概不退。

4.报名获取招标文件时响应单位须向招标代理机构提供以下资料(只有递交了合格的报名材料的投标单位方可以报名购买招标文件)：

(1)提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件。

(2)提供合理期限内依法缴纳税收的凭证、社会保险的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单)；

依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供对应证明文件。

(3)提供参加本次采购活动前的最新一期经审计的年度会计报表或审计报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明。

(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明或承诺。

(5)供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件及委托代理人在本单位的社保缴纳证明(如有授权则必须提供，且无特殊情况,投标时委托代理人必须与报名时提供的委托代理人一致)。

(6)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

提供书面声明函。

上述资料一式三份，加盖公章，装订成册。

原件报名时备查。

封面注明磋商响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。

报名材料如有伪造或虚报，则采购人有权取消该单位的报名或投标资格。

只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加磋商。

四、响应文件提交：

提交投标文件时间：2023年3月27日9：00-9：30(北京时间)提交投标文件截止时间：2023年3月27日9：30(北京时间)递交地点：吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼(江苏嘉裕工程管理咨询有限公司)

五、开启：

磋商时间：2023年3月27日9：30(北京时间)

磋商地点：吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼(江苏嘉裕工程管理咨询有限公司)

六、公告期限：自本公告发布之日起五个工作日。

七、联系：

1．采购代理机构：江苏嘉裕工程管理咨询有限公司

联系地址：苏州市吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼

联系人：沈舒云、孙献文

联系电话：0512-63477055

传真：0512-63477055

2．采购人：苏州吴江高新区科创园发展有限公司

联系地址：苏州市吴江区盛泽镇南三环路科创园企业孵化基地

联系人：陈蕊

联系电话：0512-63959720

八、其他补充事宜：

1．本项目不统一踏勘现场，投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。

勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。

采购代理机构向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是采购代理机构现有的并认为能使投标人可利用的资料。

采购代理机构对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

2.投标人可根据自身情况仅安排一名投标人代表(投标人的法定代表人或授权委托代理人)参加开标会，其他人员不得进入。

3.本次采购的相关信息将在、中国招投标网发布，敬请留意,请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要投标准备，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

江苏嘉裕工程管理咨询有限公司

2023年3月16日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

招标人：苏州吴江高新区科创园发展有限公司

地址：苏州市吴江区盛泽镇南三环路科创园企业孵化基地

联系人：陈蕊

电话：0512-63959720

电子邮件：/

招标代理机构：江苏嘉裕工程管理咨询有限公司

地址：吴江区松陵镇开平路450号3幢701

联系人：沈舒云、孙献文

电话：0512-63477055

电子邮件：jsjyzb@