根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广东省物业服务企业资信管理暂行办法》和广州市国土房管局有关招投标法规的规定，广州市品云房地产开发有限公司现对云平上品居项目前期物业管理服务进行公开招标，并通过资格后审方式选定服务单位。

一、招标人：广州市品云房地产开发有限公司

二、招标项目名称：云平上品居项目前期物业管理服务

三、项目地址：广州市白云区永平街道东平街东平村

四、招标项目基本情况：

东平地块位于广州市白云区永平街道东平街东平村，小区占地面积38823㎡，配建绿地面积1016㎡，配建道路用地面积12580㎡。小区总建筑面积78350.77㎡，其中高层住宅建筑面积46853㎡，架空层面积192.77 ㎡，公建配套面积4536㎡，规划户数约319户，规划地下停车位约551个，地上非机动车位面积约700㎡。

（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。）

本项目共计建筑物11栋，其中住宅楼10栋，幼儿园1栋，预计2025年6月竣工。

代征道路、绿地：（约13596㎡）预计于2025年12月施工总承包单位移交，最终我司移交政府时间以政府书面通知时间为准。

五、招标内容

本次招标内容为云平上品居项目提供前期物业管理服务。

物业交付前：投标人需对已接收的物业进行维护（含施工期间管理）；协助招标人做好业主入住时的交楼、接待以及承接查验等相关服务。以上具体工作如果招标人委托投标人实施，则内容及所需费用由双方另行协商并签订合同或补充合同。

物业交付后：为小区业主提供绿化、清洁、安保及维修等前期物业服务（含配建道路、绿地政府接收前的基本维护）。

六、管理期限: 本合同期限自甲乙双方合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且聘选的物业服务企业合法进驻小区之日起止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自首次交付业主之日起开始起算。

七、本项目招标控制价（含税）：本项目招标控制价包括总价及分项每年服务费控制价，招标人另行通知（以最新公告为准）。

八、投标登记及获取招标文件时间：

投标登记及发售招标文件开始日期：2023年 4 月 19日00:00

投标登记及发售招标文件截止日期：2023年 4 月 25 日16:00

（一）投标登记地点：

本项目在城轨采购网（网址

（二）招标文件获取地点：

城轨采购网（网址

九、递交投标文件时间、开标时间：

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2023年 5 月 16 日9时00分至9时30分；

递交地点：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-302室

（二）开标时间及地点：2023年 5 月 16 日9时30分。

开标地点：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-302室