工程建设项目招标信息 项目编号：32118320111010001 1. 句容边城汇景房地产开发有限公司 的 世外边城二期物业用房及会所工程 已经由 句发改委 批准建设。工程所需资金是 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。 2. 江苏信诚工程管理咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3. 工程概况： (1) 工程地点： 边城镇 招标类型：施工 所属地区：句容市 (2) 工程规模： 约1700平方米 建筑面积：8600.00 工程性质：建筑工程 招标金额：400.00万元 (3) 计划开、竣工时间： 至 4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下： 土建、安装 企业允许申请标段数：1 项目经理允许申请标段数：1 5. 申请人应具备的主要资格条件： (1) 申请人资质类别和等级： 房屋建筑工程施工总承包企业三级及以上 (2) 拟选派项目经理资质等级： 小型项目管理师或建筑工程二级建造师及以上 6. 必要条件： （1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；
（5）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（7）建造师提供无在建工程（提供无在建工程承诺书），或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争（提供原发包人证明原件）。
（8）符合法律、法规规定的其他条件。
（9）企业承担过类似工程：自2008年以来，承接过2000M2以上别墅类或会所类建安工程；
7. 可选条件： 8. 其他： 1）、①企业取得信用管理手册②项目经理取得安全培训合格证书③和资格预审时拟派项目经理必须到场。
2）、 投标申请人在要求递交的资审资料中应提供项目经理及项目组成员（附录4）的劳动合同原件和所属企业社会保险费用名单原件以供审查。
3）、句容市以外的企业参加须在句容市建管处备案（联系人：常凌云 纪晓莉 0511-87261832）。备案管理办法和办理程序办事指南查阅。
4）、本工程不接受联合体投标。
1.评标细则
一、根据中华人民共和国招标投标法、建设部第89号令及国家七部委第12号令本次招标采用经评审的最低投标价法进行评标定标。
二、具体评审方法：
1、首先对技术标评审。
根据国家七部委第12号令第四章第三十二条规定，中标人的投标应当符合招标文件规定的技术要求和标准，评标委员会在对商务报价评审的同时，必须对施工组织设计进行综合评审，评审内容如下：
（1）分部分项工程是否有完整的施工方案；
（2）是否有施工机械进场计划，且可行；
（3）是否有工程材料进场计划；
（4）安全技术措施、冬雨季施工措施、文明施工措施是否详细；
（5）工期保证措施是否可行，与机械设备安排没有矛盾；
（6）质量保证措施是否可行；
（7）平面布置是否合理；
（8）降低成本措施是否可行；
（9）现场管理班子配备是否合理（项目经理及拟投入的施工人员必须与资审时一致，否则作废标处理）；
（10）关键部位、难点、重点处理方法及措施详细程度如何；
（11）工期指标必须满足招标文件要求，并且与具体计划表无矛盾之处；
（12）质量指标必须满足招标文件要求。
如在施工方案中存在严重缺陷,不能保证投标工程施工质量和进度的,判定为不合格技术标书,则不进行商务标书的评审。(严重缺陷是指:违反国家强制性规范要求,方案中重要施工工序缺项以及评标委员会大多数评委认定为严重缺陷的)
2、对造价进行评审：
1、本工程设招标控制价（最高限价），但不做为评标的依据，各投标人经评审后的投标总价不得高于（或等于）招标控制价（最高限价），高于（或等于）招标控制价（最高限价）的投标文件作废标处理。
2、本工程设招标最低控制价，投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
招标最低控制价的认定办法如下：
设低于招标控制价（最高限价）的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：
招标最低控制价C=A×K，
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。
C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。
三、经评审报价低于工程成本的其投标作废标处理。
四、各投标单位报价以万元为单位，保留两位小数。
五、计算下浮幅度时，百分数小数点后保留两位小数。
六、评委意见不一致时，按少数服从多数的原则。
七、经评审的投标报价最低的投标单位为第一中标候选人。
八、中标单位的确定：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标侯选人，依据建设部89号令第四十二条的规定确定中标人。
2、请申请人于 2011年10月10日至2011年10月14日，每日上午 08时 30 分至11时30 分、下午14时 00 分至17时30分到 句容市公共资源交易中心，时确认本工程拟派项目经理，资格预审及投标时不得更改，同时由拟定项目经理本人持企业加密锁（在镇江市建设工程交易中心信息科办理，联系电话：0511-85026313）、法人委托书（法人委托人必须是项目经理本人，法人委托书加盖法人章和法人签字）携带本人身份证原件及复印件、单位资质证书复印件和本单位介绍信，到句容市公共资源交易中心获取（双休日及节假日除外）。申请人时需附公司联系表（详细列出单位名称、联系人姓名、电话、传真、电子邮箱等信息，并加盖公章），等相关文件将发至申请人电子邮箱。不提供联系表将被拒绝。资格审查时间：2011年10月17日，上午9时30分至11时00分。地址：句容市公共资源交易中心601室。
3、说明：资格预审合格的投标申请人超过9家将邀请所有的投标申请人参与投标，不足9家按【2006】372号文执行。
4、投标单位必须提供本公司地银行提供的存款基本账户开户许可证原件及复印件。
5、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。不参加开标会的、参加开标会迟到的，将以不良行为记录在案。
6、经资格预审合格的投标人在获取招标文件前必须以企业法人的名义提交投标保证金（6万元），投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他帐户缴纳的投标保证金无效。投标保证金交至句容市公共资源交易中心投标保证金专用监管帐户，并由句容市公共资源交易中心开具“投标保证金已收确认函”和收款收据。投标单位必须提供本公司地银行提供的存款基本账户开户许可证原件及复印件。
收款人单位名称：句容市公共资源交易中心
开户行：句容市农村信用联社华清分社 账号：3211042301201000032375
7、中标单位在领取中标通知书前须签订《廉政合同》，并交纳廉政保证金。
9. 获取招标资格(招标)文件办法： 文件类型： 预审办法： 全部入围 获取文件开始日期： 2011-10-10 获取文件截止日期 2011-10-14 上午起时间： 08:30 上午止时间 11:30 下午起时间： 14:00 下午止时间 17:30 获取文件地点： 10. 请申请人于 2011-10-10 至 2011-10-14 每天上午 08:30 下午 17:30 （公休日、节假日除外）到 句容市公共资源交易中心4楼窗口 。 11. 招标人地址： 联系人： 吴怡 电话： 025-86770010 12. 招标代理机构： 联系人： 惠毅 电话： 13952999952 要求本公告时间为： 2011-10-10 至 2011-10-14