一、招标条件

云南招标股份有限公司受昆明尚信房地产开发有限公司委托（以下简称“招标人”），对昆明尚信房地产开发有限公司尚源郦城·枫桦园小区物业管理公司招标项目进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。

二、项目概况

2.1项目名称：昆明尚信房地产开发有限公司尚源郦城·枫桦园小区物业管理公司招标项目

2.2招标编号：K53A00723001055

2.3项目概况：枫桦园小区内部及外围（广场、道路、绿化，水体景观、1、2号门、中水站以及地下负一、二层停车场、安全消防监控室、水泵房、配电机房、消防、住宅楼顶太阳能、集水坑、库房）的安全保卫、卫生保洁、电梯等设施设备日常运行维护、管理服务及水电常规维修，绿化面积（面积9140.51平方米）养护，：小区净用地面积22574.78平方米，总建筑面积125240.86平方米，地上建筑面积90240.75平方米，地下建筑面积35000.11平方米，住户849户，车位901个，电梯13部，拟招标一家物业管理公司提供物业管理服务。

2.4招标范围：为招标人提供物业管理服务，包括但不限于房屋公用部位及公用设施设备的维护、维修与管理，公共秩序维护、交通与车辆秩序管理、社区公共环境卫生管理、绿化养护与管理等。具体要求详见招标文件第五章《服务标准及要求》。

2.5资金企业自筹，已落实。

2.6服务期限：自合同签订之日起24个月。

2.7服务地点：尚源郦城·枫桦园小区内，招标人指定地点。

2.8质量要求：符合现行国家相关规范及标准，满足招标人要求及《招标文件》中的服务标准及要求。

2.9服务方式：现场服务。

2.10本项目资格审查方式为资格后审。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；

3.2信誉要求：

（1）投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，在近三年提供的产品在使用过程中未发生重大质量问题，没有违法记录，未因违约、不诚信等不良行为记录被行政主管部门取消或暂停其投标资格。（提供承诺函）

（2）投标人在递交投标文件前未被“中国执行信息公开网（

3.3本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1文件获取方式

（1）现场获取：凡有意参加投标者，请于2023年3 月22 日至2023年3 月28 日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）,在云南招标股份有限公司（云南省昆明市五华区人民西路328号）办公楼211室持法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件、营业执照复印件并加盖公章购买招标文件。

（2）网上获取：凡有意参加投标者，请于2023年3 月22 日至2023年3 月28 日，登录云南招标股份有限公司网站（网址：

注册咨询联系电话：400-8566-100、0871-65388167

注册咨询联系QQ：3151859140、395092578

审查联系人：杨先生

联系电话：0871-65388167

联系地点：云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）517室

4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：2023年4 月12 日10:00～10:30（北京时间，下同）。

5.2投标截止时间：2023年4 月12 日10:30。

5.3递交投标文件地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标3厅。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2023年4 月12日10:30。

6.2开标地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标3厅。

八、联系方式

招 标 人：昆明尚信房地产开发有限公司

地 址：云南省昆明市五华区滇缅大道340号1幢210室

联 系 人：康杰

联系电话：18611170244

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：昆明市五华区人民西路328号

联 系 人：张迁、保瑞华、崔琳

联系电话：0871-65315834、18976348285

邮 箱：yz7b211@