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一、招标条件

本次招标亚行贷款湖北宜昌市养老综合服务示范项目,已由湖北省发展和改革委员批准建设，批复代码：宜发改外径[2018]228号，建设资金为企业自筹，招标人为宜昌城发康养产业投资有限公司，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现委托湖北华审工程造价咨询有限公司对该项目的施工阶段造价咨询服务进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：亚行贷款湖北宜昌市养老综合服务示范项目施工阶段造价咨询服务

2、项目规模：养老综合服务示范项目总投资约7.42亿元，建筑面积约11.26万平方米。共9个单项工程，其主要建设内容如下（中期调整项目，项目位置发生变化的，服务内容不变）：

2.1、失智老人养护院，本项目位于宜昌市西陵区，宜昌市救助管理站北侧。一栋主体建筑，共计6层。用地面积4981.57m2，总建筑面积11190.06m2，其中地上建筑面积8682.44m2，地下建筑面积2507.62m2。

2.2、老年护理医院和老年养护院，项目位于点军区巴王店片区。总用地面积49980.95m2，先行启动一期建设，1#老年护理医院主楼十一层、裙楼三层，2#老年养护院共六层、局部三层。新建建筑面积51004m2，其中地上建筑面积39806m2，地下建筑面积11198m2。

2.3、老年护理人员实训基地，项目位于白沙路。新建主体建筑一栋，地上十四层，地下一层。总用地面积4076.75m2，新建建筑面积12115.76m2，其中地上9654.29m2，地下一层2461.47m2。

2.4、伍家岗区原农机公司社区老年服务中心（新建），项目位于宜昌市伍家岗区夷陵大道北侧（原农机公司地块）。新建一栋三层主体建筑，用地面积2257.09m2，建筑面积3389.8m2，地上建筑面积2251.2m2，地下建筑面积1138.6m2。

2.5、猇亭区民政局社区老年服务中心，项目位于猇亭区金猇路。新建一栋六层主体建筑，用地面积2097.17m2，建筑总面积5239.14m2，其中地上建筑面积3987.51m2，地下建筑面积1341.63m2。

2.6、点军区土城村社区老年服务中心，土城村委会东侧，南侧邻虎周公路。新建一栋六层主体建筑。用地面积2529.55m2，建筑总面积5230.77m2，其中地上建筑面积3874.96m2，地下建筑面积1355.81m2。

2.7、高新区汕头路社区老年服务中心，项目位于高新区汕头路鑫昌大市场正后方，一栋主体建筑，共计5层。用地面积3013.31m2，总建筑面积6386.84m2，其中地上建筑面积4805.63m2，地下建筑面积1581.19m2。

2.8、社区老年服务中心（原儿童福利院），项目位于原儿童福利院内。规划建设床位数80张，建筑面积约6000m2。

2.9、社区老年服务中心（东站路），项目位于东站路共谊村安置房西侧。规划建设床位数200张，建筑面积约12000m2。

3、招标范围：提供亚行贷款湖北宜昌市养老综合服务示范项目施工阶段造价咨询服务，包含施工过程中造价控制、进度款及产值审核，变更审核、签证审核、内部结算审计以及配合招标人完成政府审计工作等与造价相关的全部工作内容。

4、招标预算价：约人民币200万元。

5、咨询服务期（履约期限）：从合同签订之日起至亚行贷款湖北宜昌市养老综合服务示范项目全部工程竣工验收合格、财务决算审计完成并出具完整审计报告，移交全部审计资料至招标人为止。

6、服务质量要求：造价咨询成果达到国家现行建设工程造价咨询成果文件质量合格标准。

三、投标人资格要求：

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人具有行政主管部门核发的有效营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传证书原件彩色扫描件）

2、投标人拟派本项目的造价项目负责人须具有土木建筑工程专业的一级造价工程师证书，证书上记载的单位应是投标单位；（上传职业资格证书和注册证书原件彩色扫描件及人员的2022年12月至2023年2月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位。）

3、拟派本项目的造价咨询服务人员总人数不少于5人（不含造价项目负责人），其中具有一级造价工程师注册证书的不得少于2人，驻场人员不得少于2人。（上传职业资格证书和注册证书原件彩色扫描件，上传上述人员的2022年12月至2023年2月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位。）

4、投标人近五年（从投标截止日期往前推算）以来，投标人独立承担过单个项目投资总额1亿元以上的建设项目全过程跟踪审计或结算审计任务。（上传造价咨询合同及立项批复（或备案证）原件彩色扫描件且应能完全反映上述考核内容，考核时间以造价咨询合同签订时间为准）。

5、本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。

6、供应商的造价咨询诚信等级须为B级及以上。开标时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建专栏”以下简称“诚信专栏”查询投标企业等情况，做好记录，初次进入我市建筑市场且未进行登记的企业，诚信等级认定为A级，造价咨询诚信分值计为100分；

7、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北公共资源交易电子服务系统-”未被列入重点监管对象。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

8、投标人须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）；

9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的发放时间和获取方法：

1.招标文件下载时间为：2023年04月11日至2023年04月21日17时30分。

2.获取方法：本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌交通旅游产业发展集团有限公司招标采购平台网网员后，方可登录会员专区(

五、投标文件的递交

投标文件及相关资料递交截止时间为2023年05月05日10时0分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录宜昌交通旅游产业发展集团有限公司招标采购平台网中项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

六、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

七、开标

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市伍家岗区沿江大道 182 号首信财富中心 7 楼开标室。组织解密工作，并在申请截止时间 30分钟前进入宜昌交通旅游产业发展集团有限公司招标采购平台网，使用加密其电子投标文件的 CA 数字证书，选择相应标段作在线开标前的准备工作。

申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌交通旅游产业发展集团有限公司招标采购平台网，使用加密其电子投标文件的 CA 数字证书，选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、合同：由中标人的法定代表人或其授权委托代理人（必须有法定代表人授权委托书）洽谈并签署，否则视为放弃中标项目。

九、招标公告发布媒体宜昌交通旅游产业发展集团有限公司招标采购平台、。

十、招标公告发布开始时间：2023年04月11日

十一、联系方式

招标人：宜昌城发康养产业投资有限公司

地 址：宜昌市夷陵大道 358 号虹桥国际大酒店 1 楼

联系人：袁园园

联系方式：0717-6212956

代理机构：湖北华审工程造价咨询有限公司

联系人：宋妍妍、李艳丽

联系电话：0717-6775732

联系地址：宜昌市伍家岗区沿江大道特162号福江铭座21楼

时间：2023年04月11日

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