1.招标条件



五华片区清河居、花栖里小区保洁服务项目，经昆明市土投资产管理有限公司2023年第3次总经理办公会、2023年3月8日董事会会议决议审议批准，已具备招标条件，现采用公开招标方式招选服务单位，旺和招标咨询有限公司受招标人昆明市土投资产管理有限公司委托对本项目服务进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：昆明市土投资产管理有限公司在管物业项目五华片区清河居、花栖里两个小区，共有住宅11栋，住房1750套，商铺121间，总建筑面积为24.83万平方米。目前两个小区入住率约为43%；服务地点：清河居、花栖里两个小区。

2.2招标范围：五华片区清河居、花栖里小区保洁服务包含但不限于以下内容：

（1）完成清河居、花栖里两个小区的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库等相关环境区域的卫生保洁清洁服务，并将垃圾清运至指定的垃圾集中堆放点。

（2）维护区域内的环境卫生清洁，使其业主、客户能有一个清洁、舒适的工作、经营和生活环境。

（3）依据双方确定的岗位职责、管理规章制度和服务范围，执行和落实环境卫生保洁服务质量标准，承担相应的保洁服务责任，并配合招标人做好物业管理工作等。

（4）完成招标人安排的其他临时性事务。

（5）保洁岗位人员配置要求：共计15人，具体岗位配置要求详见附件《清河居、花栖里小区保洁卫生岗位配置表》。

注：招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

（6）服务期限：2年。

（7）质量要求：

符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的环境卫生清洁、有序；保洁服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

3.标段划分

本项目不划分标段。

4.资格要求

（1）营业执照要求：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照。

（2）财务状况要求：具有良好的财务状况，须提供近三年（2019-2021或2020-2022）经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（成立时间不足三年的，自成立初年提供）。

（3）企业类似业绩：投标人2020年-至今承担过1项（含1项）及以上类似业绩（类似业绩指：拟派保洁服务人员人数为10人（含）及其以上或合同金额30万元（含）及其以上或建筑面积17万㎡（含）及其以上的保洁服务业绩，提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、拟派人员数量或合同金额或建筑面积、服务期限等关键内容，否则将无法认定其有效性）。

（4）企业信誉要求：投标人2020年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被“信用中国（网址：

（5）相关承诺要求：投标时需按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明。

（6）本项目不接受联合体投标。

5.招标方式

本项目采用公开招标方式进行。

6.组织形式

委托旺和招标咨询有限公司组织。

7.招标文件的获取

（1）获取时间：2023年 04月 12日至2023年 04月 18日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

（2）获取地点：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼。

方式：现场获取。售价：600元/份，售后不退。

现场报名：投标人持①有效企业营业执照（原件或复印件加盖公章）②企业法定代表人身份证明书（原件）；③企业法定代表人授权委托书（原件，法定代表人报名除外）；④企业法定代表人或授权人身份证(原件)到旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名并获取文件。

8.投标文件提交

截止时间：2023年 05月 06日 14时30分（北京时间）

地点：旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼），投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会。

逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。会议当天，一家投标人仅允许委托一人参加会议，且参会人员必须现场出具身份证原件。

9.投标文件开启

时间：2023年 05月 06日14时30分（北京时间）

地点：旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）。



11、联系方式

招 标 人：昆明市土投资产管理有限公司

地 址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道7栋

联 系 人：许工

电 话：0871-63163600

招标代理机构：旺和招标咨询有限公司

地 址：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼

联系人： 李工 电话：13888686282

招标人监督部门及联系方式

本项目邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部对开、评标程序进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-63187966-8103；

招标合同部监督电话：0871-63187966-8352。





清河居、花栖里保洁卫生岗位配置表

序号

工作区域

岗位

人数

岗位职责

备注

1

清河居小区

清河居1栋、卫生间和单元门口垃圾桶

1人

（1）整栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）楼顶风景台打扫； （3）负二楼卫生； （4）一栋卫生间打扫； （5）单元门口垃圾桶清洗；

（6）一栋夹层打扫； （7）甲方安排的其他保洁清洁任务。

年龄18岁至50岁，服务意识强，待人热情礼貌，能服从工作安排。

2

清河居2栋专家楼和单元门口垃圾桶

1人

（1）整栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）楼顶风景台打扫； （3）负二楼卫生； （4）单元门口垃圾桶清洗；

（5）二栋夹层打扫； （6）甲方安排的其他保洁清洁任务。

3

清河居3栋和4栋

1人

（1）两栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）两栋楼顶风景台打扫；

（3）两栋负二楼卫生； （4）两栋夹层打扫； （5）甲方安排的其他保洁清洁任务。

4

清河居所有外围

1人

（1）所有设施设备卫生打扫；

（2）3栋和4栋单元门口垃圾桶清洗 （3）1栋外围垃圾桶清洗； （4）3栋和4栋负二楼垃圾桶清洗；

（5）篮球场打扫清洗； （6）垃圾房打扫清洗。 （7）甲方安排的其他保洁清洁任务。

5

清河居所有地下车库

1人

（1）所有地下车库设施设备打扫；

（2）所有地下车库出入口打扫清洗；

（3）甲方安排的其他保洁清洁任务。

6

清河居5栋和垃圾摆放点垃圾桶

1人

（1）整栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）楼顶风景台打扫； （3）负二楼卫生； （4）垃圾摆放点垃圾桶清洗；

（5）5栋夹层打扫； （6）甲方安排的其他保洁清洁任务。

7

清河居服务中心办公室

1人

（1）办公室卫生打扫； （2）甲方安排的其他保洁清洁任务。

保洁领班

小计

7人

8

花栖里小区

花栖里1栋、外围和单元门口垃圾桶

1人

（1）整栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）楼顶风景台打扫； （3）负二楼卫生； （4）单元门口垃圾桶清洗；

（5）1栋夹层打扫； （6）1栋外围打扫（包含篮球场、垃圾房、辖区所有设施设备）； （7）甲方安排的其他保洁清洁任务。

年龄18岁至50岁，服务意识强，待人热情礼貌，能服从工作安排。

9

花栖里2栋、卫生间和单元门口垃圾桶

1人

（1）整栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）楼顶风景台打扫； （3）负二楼卫生； （4）2栋卫生间打扫； （5）单元门口垃圾桶清洗；

（6）2栋夹层打扫； （7）甲方安排的其他保洁清洁任务。

10

花栖里3栋、4栋和两栋单元门口垃圾桶

1人

（1）两栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）两栋楼顶风景台打扫；

（3）两栋负二楼卫生； （4）两栋夹层打扫； （5）两栋单元门口垃圾桶清洗； （6）甲方安排的其他保洁清洁任务。

11

花栖里5栋、单元门口垃圾桶、花栖里服务中心办公室和5栋卫生间

1人

（1）整栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）楼顶风景台打扫； （3）负二楼卫生； （4）5栋卫生间打扫； （5）单元门口垃圾桶清洗；

（6）5栋夹层打扫； （7）服务中心卫生打扫； （8）甲方安排的其他保洁清洁任务。

12

花栖里6栋和单元门口垃圾桶

1人

（1）整栋单元楼道、楼道中所有设施设备的打扫； （2）楼顶风景台打扫； （3）负二楼卫生； （4）单元门口垃圾桶清洗；

（5）6栋夹层打扫； （6）甲方安排的其他保洁清洁任务。

13

花栖里所有地下车库

1人

（1）所有地下车库设施设备打扫；

（2）所有地下车库出入口打扫清洗； （3）甲方安排的其他保洁清洁任务。

小计

6人

清河居花栖里

2人备用（清河居花栖里小区各备用1人）