本招标项目为广东铁塔2023-2024年第二批综合后勤服务采购项目第二次（招标编号：HX-GDTT-BB-2023006），招标人为中国铁塔股份有限公司广东省分公司，招标代理机构为华夏邮电咨询监理有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。1.  项目概况与招标内容

1.1招标范围：本次项目需采购广东铁塔12个地市分公司（东莞、梅州、佛山、茂名、湛江、珠海、云浮、揭阳、江门、清远、阳江、韶关）的办公楼宇后勤支撑服务，根据各公司的实际使用需求和场地面积提供服务，包括物业、驾驶、食堂等后勤服务和专项服务。【本次招标仅涉及佛山、茂名、湛江、云浮、阳江】

1.2项目预算：约2568万元（含税），具体以实际发生结算为准。【本次招标仅涉及标段3、4、5、7、11，项目预算约为830万元（含税）】

1.3本项目划分12个标段，各标段中标人数量为1个。投标人可兼投多个标段，每个投标人最多允许中标2个标段。【本次招标仅涉及标段3、4、5、7、11】，已在本项目其他7个标段中两次被推荐为第一中标候选人的，本项目标段（3、4、5、7、11）将不再推荐为中标候选人。



标段



服务区域



标段预算



（万元，含税）



办公用房



属性



办公用房



面积（m²）



服务内容



3



佛山



162



租赁



2719.3



物业服务和专项服务，共需配置10人

4

茂名

161

租赁

3795.8

后勤服务（物业服务、驾驶服务、食堂服务）共需配置14人

5

湛江

239

租赁

2100

后勤服务（物业服务、驾驶服务、食堂服务）和专项服务，共需配置14人

7

云浮

147

租赁

1582.31

后勤服务（物业服务、驾驶服务、食堂服务）和专项服务，共需配置11人

11

阳江

121

租赁

2089

后勤服务（物业服务、驾驶服务），共需配置8人

1.4服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

1.5服务区域：广东省内。

1.6质量要求或服务标准：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足招标文件的要求。

1.7※本项目设置最高投标限价。投标折扣系数最高限价为100.0%，投标人投标折扣系数高于投标折扣系数最高限价的，其投标将被否决。

1.8分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包，否则招标人有权终止合同并由中标人承担违约责任。

2.  ※投标人基本资格要求（适用于所有标段）

2.1依法设立：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

2.2业绩要求：投标人须具备2020年01月01日至今（以合同签订时间为准，其中框架合同以订单或结算单或发票等证明材料时间为准）在全国范围内同类项目经验（同类项目定义：办公楼宇物业综合服务），且有效合同业绩累计金额不少于200万元。

证明材料要求：须提供合同或框架协议关键页（包括但不限于合同名称页/合同标的页、合同金额页、合同签章页）作为证明材料，如提供的是框架协议，须同时提供订单或结算单或发票等（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料，如采购方采用线上电子平台方式下达订单或结算，须同时提供框架合同和线上订单（平台订单界面的截图）或结算单、确认单、支付发票等作为证明材料。单项合同时间和金额以合同为准，框架协议时间和金额以订单或结算单或发票为准。原件备查。未体现与本次同类项目相关性的业绩证明材料不计，提供材料不全或不清晰视为未提供。

2.3投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2020年01月01日起）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年（2018年01月01日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2018年01月01日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（

（9）被中国铁塔列为【全国或广东省分公司或相应标段对应地市】“禁止交易企业名单”的；

（10）在“国家企业公示系统”（hp://

（11）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广东省分公司或相应标段对应地市列入【物业服务类】企业黑名单的；

（12）法律法规规定的其他要求。

证明材料要求：投标人须提供信誉承诺函。

2.4控股管理要求：

（1）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投包或者未划分标包的同一招标项目投标。

（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

证明材料要求：投标人须提供承诺函。

2.5其他要求：本项目不允许任何形式的转包和违法分包。

2.6联合体要求：本项目不接受联合体投标。

3.  资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.  招标文件的获取

本项目通过比德电子采购平台（hps://

4.1 招标文件获取时间: 【2023年04月12日08时30分至2023年04月17日17时30分】（北京时间，下同）。

4.2  招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 登录比德电子采购平台（hps://

4.2.2 完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3 获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（hps://

4.3 招标文件费用：每标段售价【100】元人民币/套，售后不退。【招标文件款通过比德电子采购平台缴纳】。

4.4  招标文件款发票事宜：【招标文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至供应商获取招标文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收】

5.  投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2023年05月09日09时30分】（北京时间）。

5.2  电子投标文件的递交：通过比德电子采购平台（hps://

投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

5.3  以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至【广东省广州市天河区潭村路348号珠江商务大厦17楼1713（接收人：黄梅婷，联系电话：15202020041）】。

5.4  本项目将于上述同一时间通过比德电子采购平台（hps://

6.  投标人注册

6.1 平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成比德电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。

已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在比德电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标。为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（hps://

6.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。



招标人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

招标人地址：广东省广州市海珠区碧悦街8号南楼（广东铁塔）

联系人：黄先生

联系方式：020-38916829

招标代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

招标代理机构地址：河南省郑州市中原区互助路1号

项目经理：黄梅婷、池炀、赵晶、程文超、张承祖、李新民、张志永

联系电话：15202020041

电子邮件：hxydgd@

8.2异议渠道（只受理异议，不接受业务咨询）

联系人：程文超

联系电话：18637172040

邮箱地址：18637172040@

通信地址：河南省郑州市中原区互助路1号

 

招标人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

招标代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

日期：2023年04月11日