(招标编号：/)

项目所在地区：云南省,昆明市

一、招标条件

本昆明万达广场·漫悦街2023年铺面招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为其他资金同公告内容，招标人为罗棋峰。

本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：同公告内容

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)昆明万达广场·漫悦街2023年铺面招租项目；

三、投标人资格要求

(001昆明万达广场·漫悦街2023年铺面招租项目)的投标人资格能力要求：同公告内容；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年04月18日09时00分到2023年04月29日17时00分

获取方式：本项目无招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年04月30日17时00分

递交方式：本项目无须递交投标文件，承租人直接现场考察本项目无须递交投标文件，承租人直接现场考察

六、开标时间及地点

开标时间：2023年04月30日17时00分

开标地点：本项目无须开标

七、其他

受罗棋峰(以下简称“招租方”)的委托，云南恒月工程管理服务有限公司(以下简称“招租代理机构”)对昆明万达广场·漫悦街2023年铺面招租项目(约42间铺面)面向社会以进行招租，具体事项公告如下：

一、拟出租铺面相关情况

铺面共分为三种类型：

(1)昆明万达广场1楼室外集装箱式商铺；

(2)昆明万达广场1楼室外城市展厅；

(3)昆明万达广场负一楼常规商铺。

注：以上三类商铺面积、位置及价格均不相同，承租方可现场考察后在决定承租，最终以实际交付商铺定金为准，定金金额：10000.00元。

现在考察联系人：钱经理、鞠老师、陈老师。

联系电话：18088319030、18206753254、18687707204。

二、经营管理要求及租赁期限

(一)经营管理要求

1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.承租方应自觉维护出租方正常的经营、工作秩序。

3.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国消防法》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检查指导。

4.承租方在租用铺面期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；

按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租铺面用途合法经营。

如承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，出租方有权视情况单方面解除合同。

5.铺面经营范围要求：承租方不得经营有毒有害、易燃易爆、污染环境、其它影响社会公共安全工作的项目、不符合国家法律法规和出租方规定的项目，成交后具体经营项目需报出租方同意，并在租赁合同中进行约定。

6.铺面押金：

(1)装箱式商铺及城市展厅：承租方选择年付房租的押金支付1个月铺面租金；

承租方选择半年付房租的押金支付2个月铺面租金。

(2)负一楼商铺：按季支付，押2付3。

7.租赁起始日期：以双方合同约定为准。

8.租赁经营期：

(1)装箱式商铺及城市展厅：自铺面移交之日起不少于1年(最高3年，合同一年一签)。

(2)负一楼商铺：自铺面移交之日起不少于2年(实际以万达要求为准)。

注：房租逐年递增，城市展厅递增6%；

负一楼商铺：餐饮业租金部分递增7%，物业费不递增，其他业租金部分递增5%，物业费不递增。

9.装修要求：

(1)装箱式商铺：免费装修期：7天，装修要求以招租人要求为准；

(2)城市展厅：免费装修期：15天，装修要求以招租人要求为准；

(3)负一楼商铺：装修管理费：0.5元/平米/天(不装修可以不用)；

装修押金：5000元，具体要求以万达要求为准。

10.负一楼商铺宣传推广费：15元/㎡/月(注：需年付)，成交后根据万达要求缴纳。

11.负一楼商铺POS机使用及押金：POS机押金：1200元，POS机使用费：300元/月，成交后根据万达要求缴纳。

三、租金、水电费缴纳要求

1.租金交纳方式：

(1)装箱式商铺及城市展厅：一年一交。

第一年铺面承租方须在合同签订后7个日历日内，以转账方式将合同约定的第一年租金一次性支付到出租方指定账户，以后租赁年度铺面租金应在上一年租赁年度到期前30日内一次性交付到出租方指定账户。

(2)负一楼商铺：水：6.05元一吨；

：0.45元一度(根据政府会有变化)，根据万达要求缴纳。

备注：租金必须向招租方指定账户一次性交清，承租方每逾期1日，按应交铺面年租金额的1%向出租方交违约金，若出租方连续逾期15日的出租方有权单方解除租赁合同，由此产生的所有责任由承租方承担。

2.水电费：

(1)装箱式商铺及城市展厅：铺面水电由出租方同意到铺安装，水费：6.5元/吨；

电费：1元/度，根据实际用量计收，承租方须于费用产生当月向出租方支付所有费用，承租人开展经营活动所产生的税费等一切费用均由承租人自行承担。

(2)负一楼商铺：水电已接通，费用根据万达要求缴纳。

四、招租时间

自招租公告之日起(2023年04月18日)至所有商铺成交为止。

注：凡有意参与本项目招租的潜在承租人，可于本项目公告期间电话联系招租人或招租代理机构，预约现场考察时间。



六、特别说明

1.铺面合同签订：

(1)装箱式商铺及城市展厅：成交后与招租人罗棋峰签订租赁合同。

(2)负一楼商铺：成交后与昆明万达广场商业管理有限公司签订租赁合同。

2.质量保证金：负一楼商铺的承租人，须在合同签订后5个工作日向昆明万达广场商业管理有限公司缴纳10000.00元质量保证金，质量保证金待合同期满后，由昆明万达广场商业管理有限公司无息退还，具体内容以签订合同为准。

七、联系方式

招租人：罗棋峰

联系人：钱经理

联系电话：18088319030

现场踏勘联系人：钱经理

联系电话：18088319030

招租代理机构：云南恒月工程管理服务有限公司

地址：昆明市五华区红域路38号宁康园5栋2单元3楼

联系人：鞠老师、陈老师

电话：18206753254、18687707204

八、监督部门

本招标项目的监督部门为罗棋峰。

九、联系方式

招标人：罗棋峰

地址：昆明市西山区前兴路万达广场

联系人：钱经理

电话：18088319030

电子邮件：/

招标代理机构：云南恒月工程管理服务有限公司

地址：昆明市五华区红域路38号宁康园5栋2单元3楼

联系人：鞠老师、陈老师

电话：18206753254、18687707

电子邮件：/