流水号：(招)2021032500035

中铁黑龙滩国际旅游度假区

2019-109地块建筑方案设计招标公告

（项目编号：HF-X-SJ-(招)-2021-03001）

本项目中铁黑龙滩国际旅游度假区2019-109地块建筑方案设计（项目名称）已由中铁四川生态城投资有限公司批准采购，采购人为四川中铁鸿丰置业有限公司，采购资金来源 自筹 。根据《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》的决定（国务院令第662号）、中国中铁股份公司《采购管理办法》（中铁股份采购﹝2020﹞374号）及《招标采购管理规定》（中铁股份[2020]423号）等规定，以公开招标（资格后审）方式组织采购，欢迎具备资格条件和有合作意向的企业参与投标。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称: 中铁黑龙滩国际旅游度假区2019-109地块建筑方案设计

1.2项目地点：四川省仁寿县黑龙滩镇中铁黑龙滩旅游度假区

1.3项目规模：本项目为中铁黑龙滩国际旅游度假区2019-109地块房地产开发项目，位于中铁黑龙滩国际生态城的中北部，地处活力核，基地东临黑龙滩龙滩大道，南临Y地块湖畔影月一期，总用地约70.01亩，容积率约1.0、限高30米、建筑密度≤28%。主要为低层住宅、洋房、商业等产品。

1.4招标内容及范围：概念设计方案、报建报规方案、深化设计方案。

1.5服务期限：建筑设计时间根据项目开发进度合理安排，具体时间以最终签订的合同约定期限为准。

1.6服务标准与要求：

满足双方在合同内约定的条件。中标方负责本期设计红线范围内所有建筑物（构筑物）概念方案及深化设计、报批报建出图等工作、并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。

根据招标方办理各种报建手续的需要，中标方须按招标方的要求提供报建相关方案图纸，时间上需满足招标方办理手续的进度要求，且该费用已包含在投标单价及总价中。

在服务过程中，招标方有权按照设计全面质量管理的规定抽查设计过程中的某一环节，对不符合国家及当地有关规定要求而在施工过程中给招标方带来重大经济损失的，招标方将酌情扣减设计费。

在设计过程中，中标方设计人员应按招标方要求进行优化设计，当双方的设计思路产生较大分歧时，在无违反国家及当地有关规范前提下，应无条件的执行招标方意见，否则招标方将酌情扣减设计费。必要时，在设计过程中某些关键环节，中标方应保证方案设计与初步设计、施工图设计有机衔接，同步进行，并保证由一个项目设计组完整的完成方案设计工作。

中标方需指派具有丰富项目设计经验的项目经理及设计负责人，并提供各设计阶段的设计团队名单（含主要人员个人简历作品介绍）。

中标方的技术力量要积极参与主要环节内部技术把关和方案优化。在服务过程中，中标方的总工及专家有义务与当地职能部门进行图纸技术方面的解释和沟通。

阶段性工作要求如下：

1.6.1

1.6.1概念方案设计阶段

1) 完成总体规划和建筑方案设计，结合项目定位，完成甲方要求深度的方案设计图纸。

2) 协调景观、交通、精装修等各专业公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供优化意见；在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经招标方确认的相关专业公司的合理化建议并对方案进行调整；

3) 配合招标方进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；

1.6.2报规方案设计阶段

1) 满足当地政府部门报规报建相关设计要求及深度，配合招标方完成相应的方案汇报等工作；

2) 根据政府部门的审批意 见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；

3) 负责完成人防、消防等规划报批方案，协助招标方完成报批工作；

1.6.2深化设计阶段

1) 负责完成建筑相关专业的深化设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；配合招标方进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，并提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。

1.6.3施工图设计配合阶段

1) 中标方应无条件配合施工图设计单位完成项目施工图设计。

2.投标人资格要求

2.1投标人必须是中华人民共和国注册的、具有独立的企业法人资格的企业，且营业执照在有效期内。

2．2具国家二级及以上注册建筑师或规划师牵头的技术研发团队。

2.3具有近三年类似项目咨询、策划、技术研发业绩至少一项（单个项目合同不少于100万，建筑面积不小于3万㎡）。

2.4近三年内没有被国家行业主管部门予以行政处罚或禁入的记录；在中国中铁系统最近三年招标项目中无不良诚信记录、无违约问题。

2.5本次投标响应人必须在中国中铁采购电子平台(www.crecgec.com)注册。

2.6本次招标不接受联合体。

3.申请报名

凡有意参与投标人并在中国中铁采购电子平台(www.crecgec.com)审核通过注册，请于2021年3月25日至3月30日在鲁班网报名。

4.招标文件获取

4.1凡有意参与投标人并在( www.crecgec.com)审核通过注册，请于2021年3月25日至2021年 3月 30日18时00分在报名。

4.2本次招标文件采用电子版方式发布。投标人须在(www.crecgec.com)进行供应商注册（注册客服热线400-6010-100），注册通过的供应商按本公告附件“操作说明”指导在线下载招标文件。

4.3 招标文件售价

招标文件售卖金额：0元/份，售出不退。

5．投标文件的递交

5.1本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)线上报价方式。

5.2递交投标文件的载止时间2021年4月7日 10 时 00 分，地点为：。

5.3投标文件须在线编辑并将投标文件（正本彩色扫描件）上传至中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)，截止时间同上，投标人在开标的同时须进行线上报价解锁。

5.4本次投标为线上投标，投标人需将投标文件纸质版盖章彩色扫描转化成PDF与可编辑版Word同步上传至。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、与招标（www.{wz_now）（发布公告的媒介名称）上发布。

7.联系方式

采购 人：四川中铁鸿丰置业有限公司

地 址：四川省仁寿县黑龙滩镇四海社区中铁办公楼

联 系 人：黎明，电 话:13985545727附件1:109号地块建筑设计招标公告.pdf附件2:附件：供应商在线投标简易操作指南.docx