徐州市自然资源和规划局铜山分局
国有土地使用权挂牌出让公告
铜自然资规(高新）挂告字［2021］2号
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| 经铜山区人民政府批准，徐州市自然资源和规划局铜山分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 2021（高新）-4号 | 昆仑路北侧 | 13946.31 | 工业
工业用地 | 1≤容积率 | 40%≤建筑密度 | 绿化率≤13% | 45 | 760 | 760 | 10（万元） | | 2021（高新）-5号 | 昆仑路西侧 | 4264.33 | 工业
工业用地 | 1≤容积率 | 40%≤建筑密度 | 绿化率≤13% | 45 | 233 | 233 | 10（万元） | |
1、宗地编号：2021（高新）-4号
建设内容：
投资强度：400
办公与服务设施用地比例：7
2、宗地编号：2021（高新）-5号
建设内容：
投资强度：400
办公与服务设施用地比例：7
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和铜山区城市规划管理技术规定执行。
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| 二、竞买资格: 凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在高新区注册全资子公司进行开发建设。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年08月24日至2021年09月13日，到徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年09月14日起至2021年09月27日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年09月27日17时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：2021（高新）-4号
报名时间：2021年09月14日 09时00分 至2021年09月27日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月14日 09时00分 至2021年09月27日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月14日9时 至2021年09月28日15时。
2、宗地编号：2021（高新）-5号
报名时间：2021年09月14日 09时00分 至2021年09月27日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年09月14日 09时00分 至2021年09月27日 17时00分；
挂牌时间：2021年09月14日9时 至2021年09月28日15时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收其全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。
2、本公告所有宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2021（高新）-4号地块: （1）、资格审查时须提供徐州高新区审批部门立项或项目用地预审文件，投资强度≥400万元/亩。（2）、经评估地上房产及附属物价值为2772.8536万元（不包含在土地出让价款中），由竞得人另行支付，不得拆除，不得改变用途。
2021（高新）-5号地块: （1）、资格审查时须提供徐州高新区审批部门立项或项目用地预审文件，投资强度≥400万元/亩。（2）、经评估地上房产及附属物价值为1173. 9041万元（不包含在土地出让价款中），由竞得人另行支付，不得拆除，不得改变用途。
3、本公告地块缴纳竞买保证金只可选择“高新区农业银行”、“高新区江苏银行”。
4、本公告所有地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准等按规划条件执行。
5、本公告所有地块涉及山林红线的，由竞得人自行向农业农村管理部门申请办理有关处置手续。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：徐州市铜山区珠江路11号徐州市高新区管委会办公楼513室
联 系 人：时先生 孙先生
联系电话：0516-83506303
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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徐州市自然资源和规划局铜山分局
2021年08月24日
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