中招国际招标有限公司 接受中国邮政储蓄银行股份有限公司 江苏省 分行委托，就中国邮政储蓄银行股份有限公司 江苏省 分行 2022-2025年同达大厦物业服务采购 项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司 江苏省 分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的单位前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　1、采购项目：中国邮政储蓄银行股份有限公司 江苏省 分行 2022-2025年同达大厦物业服务采购 项目

　　2、项目编号： TC229J0CY

　　3、项目预算：人民币 448 万元

　　4、资金单位自筹

　　5、采购形式：公开招标

　　6、资格审查方式：资格后审

　　二、项目简要说明

　　1、项目概况：

　　委托投标人按照国内相关法律法规，结合招标人所在同达大厦实际情况，为招标人提供同达大厦物业相关服务。

　　本项目同达大厦地处南京市鼓楼区中山北路212-8号，总建筑面积为11312.75平方米，地上10层，地下一层，相关配套设施有：电梯1部、中央空调系统、配供电系统、消防报警系统、监控系统、通讯和网络系统、给排水系统、门禁系统等。

　　2、项目内容及预算:

　　2.1、项目内容：委托供应商为同达大厦提供物业服务，合作有效期三年。

　　2.2项目预算：448万元（含税）



标包划分及中标人数量：



　　3.1本项目标包数量：本项目不划分标包。

　　3.2中标人数量：入围2家供应商，1主1备。与主选供应商终止合作后，启用备选供应商。

　　4、服务期限：有效期3年

　　5、中标原则：本项目拟入围2家供应商，1主1备，原则上选择综合得分排名前4名的作为中标候选人。

　　三、投标人资格要求

　　（一）投标人基本资格要求：

　　1.投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。（须提供营业执照正本或副本复印件）

　　2.本项目不接受联合体投标。（提供承诺书）

　　3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。（提供承诺书）

　　4.投标人至少提供一份正在服务的10000㎡及以上建筑面积的办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等）物业管理服务业绩证明，办公建筑物业管理项目须为全委托项目，服务内容应至少包括安保、保洁、工程维修等。（提供加盖公章的合同复印件以及该合同项下任一结算周期的发票复印件，带原件备查）

　　5.投标人不得将物业服务内容进行转包或分包给其他单位。（提供承诺书）

　　6.投标人中标后需为项目组全体成员缴纳社保。（提供承诺书）

　　7.投标人能够保证特约服务内容中消防检查过关。（提供承诺书）

　　8.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　（二）投标人不得存在下列情形之一：

　　①投标人被责令停业或处于破产状态的；

　　②投标人被招标人暂停或取消招标人招标项目投标资格，或被招标人评定为E级，或纳入招标人供应商准入限制名单（尚未移出）/灰名单（尚未移出）/黑名单的；

　　③投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　④投标人近5年（2017年7月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷；

　　⑤投标人近5年（2017年7月1日至今）内被列入(

　　⑥投标人近5年（2017年7月1日至今）内有行贿犯罪记录的；

　　⑦投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

　　⑧法律法规禁止的其他投标行为。

　　（如无上述①-⑧条所列情形的，须提供承诺函）

　　四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的单位，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2022年06月21日起至2022年07月08日止，每天09:00—11:30，13:30—17:00（北京时间，节假日除外）

　　发售方式：

　　发售方式：

　　（1）本项目发售纸质版采购文件，有意购买标书的潜在供应商，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商免费注册（网址：

　　（2）标书款支付及标书获取方式：

　　① 线上支付：完成上述步骤（1）中操作并线上支付标书款（还需支付平台服务费）后直接在平台下载采购文件；

　　② 电汇：供应商需将购买登记表和标书款汇款凭证（只接受对公汇款）以电子邮件的方式发送至：zhangweizheng@，之后联系代理机构领取采购文件。

　　（3）潜在供应商请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、下单操作，保证标书款到账，否则将无法获取标书。

　　（4）标书款、平台交易一经收到不予退还。

　　（5）中招联合电子招标采购平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110，010-62108037获取支持。

　　（6）标书款收款账户信息（电汇支付标书款的需付款至下述账户，此账号不接受保证金） ：

　　户名：中招国际招标有限公司江苏分公司

　　开户行名称：中国工商银行南京市海福巷支行

　　账号：4301017209100142678

　　售价：300元人民币（招标文件售后不退）。

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：2022年07月12日09时30分。

　　开标时间：2022年07月12日09时30分。

　　投标及开标地点： 南京市雨花台区喜玛拉雅中心C座3楼303室 。

　　六、发布公告的媒介

　　本项目相关招标公告，仅在（/）、中国邮政集团公司官网（

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份(文本为可编辑word，word中可以插入不可编辑的图片等，电子件无需签章，以U盘形式提交，电子版不退还)。

　　八、本次投标保证金要求

　　1、投标人在投标时，需交纳人民币 捌万元 的投标保证金，投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到 中招国际招标有限公司 指定的银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　保证金账户名：中招国际招标有限公司

　　开户银行：平安银行

　　开户名称：平安银行北京神华支行

　　开户帐号：中招联合电子平台获取虚拟账号

　　注：

　　1、供应商完成注册并购买采购文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），不同供应商、不同包号，保证金虚拟账号各不相同，请按不同分包的虚拟账号分别缴纳投标保证金。请勿泄露或从他人处获取账号信息，因账号泄露导致的任何损失由供应商自行承担。不接受现金汇款。

　　2、保证金退款遵循原路退还原则，请不要在银行柜台现金汇款、个人账户汇款以及通过非银行机构代理汇款，需确保汇出账户可以正常收款。

　　3、汇款后请及时登录系统了解款项到账情况，紧急情况可与客服（010-86397110，010-62108037）联系确认，以免影响投标。

　　注：

　　（1）以电汇形式提交的保证金应以供应商账户转出，并在响应文件中提交汇款凭证复印件。

　　（2）保证金有效期与响应有效期一致。

　　（3）保证金将按照中招联合系统中计算出的平安银行北京神华支行活期利息金额有息退还。

　　（4）请供应商在电汇保证金时自行考虑好延迟到账的时间问题。若因延迟到账导致保证金未在文件递交截止时间前汇至指定账户，由此引发的后续问题均由供应商自行承担。

　　（5）保证金退款遵循原路退还原则，请不要在银行柜台现金汇款、个人账户汇款以及通过非银行机构代理汇款，需确保汇出账户可以正常收款。

　　2、投标保证金最迟在书面合同签订后5日内由中招国际招标有限公司向中标人和未中标的投标人退还。

　　九、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　十、联系方式

　　名 称：中国邮政储蓄银行股份有限公司 江苏省 分行

　　地 址：江苏省南京市建邺区庐山路242号

　　联 系 人：朱女士

　　招标代理：中招国际招标有限公司

　　地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

　　联 系 人：张维政、顾新

　　电 话：15950566605、18136485896、025-86986998

　　邮 箱：zhangweizheng@

　　2022年06月21日