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1.招标条件

本招标项目北客站公租房项目EPC总承包已由西安市发展和改革委员会以市发改审批【2022】116批准建设，

项目业主为西安安居北驿置业发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为市财政资金63%，企业自筹37%。招标人为西安安居北驿置业发展有限公司，招标代理机构为嘉翔项目管理有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：北客站公租房项目共建设1896套公租房，总建筑面积191037㎡（包括DK1：1#-5#，DK2：1#-8#，其中DK1-4#配套公建（幼儿园），DK1-5#,DK2-7#、8#配套公建）,其中，地上建筑面积149593㎡,地下建筑面积41443㎡,项目住宅楼均为高层建筑，配建公建均为多层建筑。项目投资总额：176813.38万元,本次招标EPC总承包概算为127713.82万元；

2.2 项目地点：西安经开区建元路以东、元光东路以南、建元二路以西、元朔路北侧规划路以北区域；

2.3 项目投资总额：1768133800元；

2.4 标段划分：标段名称：北客站公租房项目EPC总承包；标段编号：E6101003506Fk08rgXVI001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，本次招标范围为完成本项目的相关设计、采购及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作（具体内容详见招标文件）。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备

【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格。申请人拟派工程总承包项目经理未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工项目负责人，但须具备设计负责人或施工项目负责人要求。

3.2

标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，本次资格预审

接受

联合体资格预审申请。

联合体资格预审申请的，应满足下列要求：

联合体提出资格预审申请的，组成联合体成员不超过两家。若联合体投标时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。 牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
3.4.1申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.4.2申请人须同时具备以下资质：
（1）设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（2）施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
3.4.3申请人拟派工程总承包项目经理须具备注册建筑师一级或建筑工程专业注册建造师一级资格，且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。申请人拟派工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工项目负责人，但须具备设计负责人或施工项目负责人要求。
3.4.4申请人拟派施工项目负责人资格：具有建筑工程专业一级注册建造师资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），未担任其它在建工程的项目经理。
3.4.5申请人拟派设计负责人具备：一级注册建筑师资格。
3.4.6申请人及拟派工程总承包项目经理 、拟派施工项目负责人、拟派设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（ 、拟派施工项目负责人、拟派设计负责人均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（ 3.4.7投标保证金：伍万元整(￥50000.00元)，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2022年06月22日 00时00分00秒

起至2022年06月30日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

4.2



标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为

2022年07月07日10时00分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，资格预审开始时间为

2022年07月07日10时00分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

6.2

标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：北客站公租房项目EPC总承包，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

、《陕西{本网站》、《现代保健报》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 5 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。



9.联系方式

招标人：	西安安居北驿置业发展有限公司	招标代理机构：	嘉翔项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市经济技术开发区草滩七路渭水欣居11号楼6号	地址：	西安曲江新区雁南五路1868号1幢11903室
联系人：	刘艺环	联系人：	王勇
电话：	15389075331	电话：	13935000524
邮编：	/	邮编：
开户银行：		开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安八里村支行
账号：		账号：	61050172370000000288