一、项目编号：N5101062023000014

二、项目名称：九里堤税务所办公场地租赁服务

三、采购结果





合同包1:







供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额









成都西南交通大学科技发展集团有限公司

四川省成都市金牛区环交大智慧城二环路北一段111号西南交通大学创新大厦1101号



416,640.00元













四、主要标的信息





合同包1:





服务类（成都西南交通大学科技发展集团有限公司）







品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)









1-1

房屋租赁服务

九里堤税务所办公场地租赁服务

税务所租用办公场地租赁服务



采购包1：

标的名称：九里堤税务所办公场地租赁服务

一、项目概况

1、采购人：成都市金牛区人民政府九里堤街道办事处

2、资金来源及限价：财政资金，采购预算：45万元/年。服务期限三年，合同一年一签。

3、采用单一来源方式采购的理由

九里堤税务所作为服务群众的工作部门，主要负责辖区内的税收、社会保险费和有关非税收入的基础事项管理及其风险应对工作。根据九里堤税务所职能，租赁场地应适宜行政事业单位办公，整层整租，能够实现保密、保卫、安全集中管理。

我单位现有办公场所是2021年通过单一来源方式采购的项目，现租赁的办公区位于成都市金牛区二环路北一段9号西南交通大学科技大厦六楼，由成都西南交通大学科技发展集团有限公司出租。

经走访调查,成都市金牛区二环路北一段9号西南交通大学科技大厦六楼周边距离我单位用餐点（沙湾路67号）不超过1000米，且远离闹市，具备群众办事的店，1公里内无其他满足我单位所有采购需求的办公场地。

为了实现单位运转的各项功能性要求，我单位前期已在该租用场地投入了大量资金进行装修和功能性改造，能全面满足我单位办公用房要求。为保证税务所办公室正常运行，同时降低装修成本、搬迁成本以及搬运过程中可能导致国有资产的损坏，为了资金使用效率的最大化；同时我单位业务需连续、安全、可靠、稳定地运行，我单位只能继续对该场地进行租赁，目前该场地属于成都西南交通大学科技发展集团有限公司，无法从其他渠道获得。

二、主要采购内容

1、采购范围

税务所租用办公场地租赁服务。

2、采购内容

（一）租赁房屋要求

1.选址要求：房屋距离我单位用餐点（沙湾路67号）不超过1000米直线距离不超过1公里，公共交通便利，远离闹市。周边环境良好，区域形象，有利于政府和服务机构的对接和交流。

2.具备电梯；办公场所为精装修；配备办公家具家电（办公区配有茶水机、黑色长条沙发、办公桌椅、机等）；会议室具有会议桌椅、投影仪器；办公区域具有空调和办公设施设备。具有4间及以上独立办公房间。

3.房源要求：房屋用途为办公。租赁房屋需是临街的办公或商业用房，主要包括工作人员日常办公、及轿车停放。房屋权属清晰，不得有第三方纠纷、无产权抵押、质押等；在租赁期内，也不得设定抵押和买卖；没有任何法律纠纷及债务纠纷。（供应商可在响应文件中提供承诺函，成交后在签订合同前提供经公证的产权无第三方纠纷、无产权抵押、质押的证明材料）

4.面积及功能分区要求：房屋结构及功能分区合理。房屋户型方正，无异常，支柱少。办公区面积在400 m2-500m2之间，用于工作人员日常办公;具备地面或地下停车区，划定停车位区域，供服务中心工作人员及前来办事人员停车，停车位不少于10个面积且不少于200m2。

5.物业管理及配套的供水、供电、通讯等基础设施完善，符合相关国家建筑质量验收规范及相关国家设计规范。

6.房屋无消防隐患、结构质量安全隐患；须具备消防喷淋系统等完善的消防设施。房屋装修满足办公需求，水电改造合理。

7.供应商在本合同有效期内保证租赁房屋及附属设施、设备的合法性，并保证采购人能在租赁期限内合法使用租赁标的物。

8.供应商负责租赁房屋外部由其控制的防火和防盗安全，并设置相应的防火、防盗设施，在非营业时间配备保安定时巡查。

9.供应商负责对由其提供的供电、供水、消防系统、公用电梯、设备进行维护、保养及年检并承担费用。

（二）物业服务

1.供应商提供专业物业公司服务，负责办公楼的物业管理。在服务期限内，因房屋功能引起的停水、停电等故障或质量问题时，要求供应商承诺工作人员在1个工作日内及时响应并尽快提供现场服务，以解决服务场所上述问题。

2.供应商为采购人提供公共部分的清洁、保安、停车位引导（自行车自理）等各项服务。

三、商务要求（实质性要求）

（一）服务期限：三年，合同一年一签。

（二）价格：供应商报价按总价报价，不得超过采购预算价格。该租金包括房屋租金、物业服务及税金，是本次采购内容所有价格体现，供应商不得在后期服务过程中以任何方式增加费用。

（三）付款方式：付款方式为半年付一次。签订合同后7日内支付前六个月租金；半年租期届满前10日支付下半年租金。采购方支付租金前，供应商提供相应金额的发票。

（四）出租房屋须在九里堤街办辖区内。

（五）其他未尽事宜按双方合同约定。



三年，合同一年一签。

按照采购文件要求、投标响应文件承诺及合同约定执行。严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》财库[201 6]205 和国家及行业标准相关规定、采购文件的质量要求和服务指标、响应文件及承诺以及合同约定标准进行验收。

416,640.00















五、评审专家（单一来源采购人员）名单：







冯琴（采购人代表）

、





张爱君

、





谢丹







六、代理服务收费标准及金额：





代理服务费收费标准：





本着成本加合理利润原则，本项目的招标代理服务费按照包干价24000元收取





代理服务费金额：





合同包1：

24000万元。

收取对象：

采购人。







七、公告期限



自本公告发布之日起

1

个工作日。



八、其他补充事宜





1.本采购项目监督部门：金牛区财政局，联系电话：028-87705190。2.计划编号：51010623210200003220[2023]00081





九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名称：

成都市金牛区人民政府九里堤街道办事处





地址：

成都市金牛区九里堤星辰东一街8号





联系方式：

028-87618163



2.采购代理机构信息



名称：

四川中源至鸿建设项目管理有限责任公司





地址：

四川省成都市金牛区育苗路26号附9号





联系方式：

028-62467087



3.项目联系方式



项目联系人：

刘女士





电话：

028-62467087





四川中源至鸿建设项目管理有限责任公司

2023年03月15日





相关附件：



九里堤税务所办公场地租赁服务-文件集.zip





包1供应商评审情况表.pdf





中小企业声明函.pdf