榕城广场地下停车场运营服务项目遴选公告

遴选编号：CTGYL-2023045

1.遴选条件

本遴选项目榕城广场地下停车场运营服务项目，遴选人为福州城乡建总物业服务有限公司，遴选项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备遴选条件，现进行公开遴选。

2.项目遴选范围、项目概况及最低限价等

2.1本项目遴选范围为：遴选人福州城乡建总物业服务有限公司将其享有经营权以及管理权的位于福州市仓山区金山碧水榕城广场（地下 113—178 车位停车场，场地总面积约 1609.1 平方米，原场地规划停车位 66 个）的地下停车场通过遴选的方式择优选择停车场管理投资经营方（即供应商），经营期满后供应商将停车场所有资产按当时的现状完整无偿移交遴选人。供应商可在规定的时间到现场实地踏勘，并以项目现场实际为准。供应商根据现场实际情况，负责对地下停车场进行相应提升改造（包括但不限于场地基础设施设备改造提升、消防系统设施设备改造提升及新能源充电桩建设费用等），以满足社会停车场功能，同时兼备新能源汽车充电站功能，上述费用均由供应商单独承担。供应商应依法合规经营并保证停车场持续正常运营。供应商应对场地进行基础设施设备、消防系统改造及充电站安装建设，装修建设及改造升级应符合国家相关规定，装修建设及改造升级方案应经遴选人审批后方可实施。

2.2本项目停车场以“现状移交”，概况为该场地共有车辆出入口 2 处，人行楼梯道 2 处，设备房2 间，休息室 2 间，集水坑 6 处，潜水泵 16 台，控制柜 15个，消防栓 6 个，排风机 4 台（具体以实际交接数量为准）。该场地内照明设施缺失、断裂，存在乱搭线的情况。配电箱、控制柜及电源控制箱内的电路元件老化，存在故障。人行通道玻璃门、防火门、污水泵及风机故障无法启动。消防管网无水，消防警报系统及设备设施故障失效。供应商可在规定的时间到现场实地踏勘，并以项目现场实际为准。

2.3本项目供应商向遴选人缴纳的停车管理费最低限价为2万元/月，供应商报价低于最低限价的按无效报价，否决其响应文件。

2.4经营期限（含成本回收期）自合同签订之日起至2027年12月31日，成本回收期自合同签订之日起至2023年12月31日止，成本回收期期间甲方免收“停车管理费”。

3.供应商资格要求

3.1供应商须具备独立法人资格且法人营业执照合格有效。说明：提供有效的营业执照复印件；若供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；若供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件。

3.2信誉要求：供应商不得被列入失信被执行人名单。在遴选截止时间前一个月内，供应商通过“信用中国”网站（

3.3本遴选项目对供应商的资格审查采用资格后审方式。

3.4本项目不接受联合体遴选。

4.遴选文件的获取

4.1 凡符合资格要求的潜在供应商，请于2023年4月7日至2023年4月12日，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分（含法定公休日、节假日），到福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代理部）购买，购买时需提供单位介绍信或授权委托书、受委托人身份证复印件、营业执照副本复印件，上述材料需加盖单位公章，逾期不予受理。

4.2 遴选文件每套售价200元，售后不退。

【温馨：榕发商务中心不允许外部车辆进入，请各供应商自行安排，进入榕发商务中心须在一楼办理登记并电话确认，请各供应商预留办理时间以免迟到】

4.3 购买了遴选文件的供应商请于2023年4月13日上午9：00-9：30于福州市仓山区金山碧水榕城广场统一集中后对项目现场进行实地踏勘，现场由遴选人对场地位置等相关要求进行统一交底，联系人：陆珊珊 联系电话：18759105828 。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2023年4月17日14时30分00秒 （北京时间），地点为福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼开标室）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照遴选文件要求密封的响应文件，遴选人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本遴选公告及相关信息在福建省国资采购平台（

7.联系方式

遴选人：福州城乡建总物业服务有限公司

地址：福州市仓山区盖山镇南江滨西大道193号东部办公区7号楼2层

电话：0591-83460073

联系人：汤女士、郑女士

遴选代理机构：福州城投供应链集团有限公司

地址：福建省福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼6楼

电话：0591-83618812

联系人：王工、黄工

遴选保证金汇入账户

开户银行：中信银行福州分行

开户名称：福州城投供应链集团有限公司

帐 号：8111301012900460305

（供应商需在遴选保证金汇款凭证上注明：“CTGYL-2023045遴选保证金”，如因供应商汇款凭证未注明项目遴选编号【遴选编号：CTGYL-2023045】造成银行无法识别遴选保证金到账情况或识别错误的，其责任由供应商自行承担。）