城际轨道R1线漳州段站点及周边区域一体化开发

方案研究招标公告

1.招标条件

漳州公路工程监理有限公司受漳州市铁路投资开发有限公司委托，对已具备招标条件的城际轨道R1线漳州段站点及周边区域一体化开发方案研究项目进行公开招标，欢迎各潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：城际轨道R1线漳州段站点及周边区域一体化开发方案研究。

2.2项目概况

厦漳泉城际铁路R1线是一条贯穿厦门、漳州和泉州三个城市的城际铁路，是厦漳泉大都市区城际铁路主骨架线路，建成后将连接厦门、漳州、泉州三大城市中心，对形成城市聚集发展群，实现区域协同发展有重要的战略意义。厦漳泉城际铁路R1线起于福厦（漳）高铁泉港站,经惠安，泉州中心城区，翔安新机场，厦门岛内，漳州中心城区至南靖靖城，全线长度203.8公里，设站36座，其中漳州市境内线路长50.3公里，拟设置站点11座，分别为:角江路站、紫泥岛站、龙海站、漳州城际站、市医院站、行政中心站、人民广场站、女排基地站、西洋坪站、西湖站、金塘站，拟设置停车场1座。

2.3项目地点：漳州市。

2.4最高投标限价：双控制，既控投标总价又控投标单价。其中：最高投标总价为¥10999961元，最高投标单价详见《最高投标限价清单》；资金平衡测算专题费为¥1200000元（采用固定总价包干的方式，无论工程投资额、线路长度、车站数量、研究范围等变化，合同价均不予以调整，该专题费用为不可竞争费用且不得下浮）。

2.5招标范围与工作内容

2.5.1研究范围：城际轨道R1线漳州段（约50.3公里）站点及周边区域：含漳州段11个站点。

2.5.2工作内容

2.5.2.1用地布局研究：包含以沿线各站点周边用地为研究对象，收集整合各项基础资料，全面开展现状分析，以TOD模式组织梳理功能布局，从城市规划、土地利用、自然资源、交通组织、功能定位等多角度，评估各片区核心价值、资源优势、发展潜力、主要问题与需求，提出线站位优化建议、站点分级分类及站点周边片区的功能定位、用地布局等优化建议和策略性内容。

规划范围：11个站点周边300-500m，具体以城市路网为界，综合考虑土地开发情况，面积初定1364公顷，其中城镇新区983公顷，城镇建成区381公顷。

2.5.2.2站城一体化城市设计：在场站及周边地区发展评价基础上，以TOD理念为导向，针对重要站点的核心区及车辆段上盖进行深化研究，为城市品质提升、土地集约使用、站城融合发展奠定工作基础。

（1）概念性城市设计—提出站城一体的功能组合、用地布局、空间组织、交通组织、建筑风貌等方面的概念性城市设计。

规划范围：9个站点（角江路站、紫泥岛站、龙海站、漳州城际站、市医院站、人民广场站、西湖站、西洋坪站、金塘站），规划范围初定约552公顷。

（2）场站交通组织详细设计—主要包括立体交通换乘体系、道路集散系统、衔接周边交通配套设施、地下出入口位置布局等内容。

规划范围：2个站点（漳州城际站和人民广场站），规划范围初定约167公顷。

（3）建筑概念设计—对部分场站周边的关键节点，围绕场站综合体，结合地上地下空间，就建筑规模、建筑高度、建筑形态、建筑色彩、建筑风貌、建筑内部空间、交通组织、换乘衔接等方面开展建筑概念设计。

规划范围：1个站点（人民广场站），规划范围初定约58公顷。

2.5.2.3资金平衡测算：对综合开发投资方式、投资绩效进行总体评价，提出实现R1线建设成本平衡、运营补亏的土地开发与R1线项目投融资的项目开发及运营建议。主要内容包括：投融资模式研究和资金平衡方案。

2.5.2.4专家咨询服务

在合同签订后，为项目业主提供为期一年的R1线（漳州段）线路走向、站点选址、规划研究、建筑方案、交通组织、资金平衡等方面的专家咨询服务，服务方式以问询、答疑为主。

2.6服务周期：合同签订之日起至本项目成果文件通过政府有关部门的批复或通过专家审查止。

3.投标人资格条件

3.1 资格要求

在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格的企业（或事业单位）。

3.2 资质要求

投标人须同时具备有效的①甲级城乡规划编制单位资质；②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.3主要管理人员资格要求

项目负责人：具有注册城市规划师，并具备城市规划相关专业高级工程师及以上职称。

注：需提供项目负责人注册证书、职称证、身份证、社保缴交证明材料等资料。

3.4没有处于财产被接管、冻结、破产状态。

3.5投标人应没有处于投标禁入期内。

3.6本招标项目采用资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.7本次招标接受 联合体投标，联合体家数不超过2家。自愿组成联合体的应由具有甲级城乡规划编制单位资质单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；联合体应书面明确各成员的工作内容，若承担相同专业工作内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方的工作内容和权利义务。接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应由“联合体牵头人”完成投标具体操作流程（包括但不限于：报名、提交投标保证金、编制投标文件等）。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年04月10日至2023年04月14日（不含节假日），每天上午8:30—12:00，下午14：30—17:30（北京时间，下同）到漳州公路工程监理有限公司（漳州市龙文区明发商业广场一栋一梯4楼）报名领取招标文件等相关资料；逾期不予受理，若需邮购，请自行与招标代理机构联系，邮费自付。报名费：200元。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年05月05日09:30。

5.2 投标文件递交地点：漳州公路工程监理有限公司开标室（漳州市龙文区明发商业广场一栋一梯4楼）。

5.3逾期送达的或未送达指定地点的或未按招标文件密封完好的投标文件，招标人将不予受理。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的金额：壹拾万元整（¥100000.00元）。

6.2投标保证金提交的方式：投标人须于北京时间2023年05月04日12:00前将投标保证金以转账或电汇方式从企业基本账户汇至招标文件规定的招标人银行账户（指款项到达指定账户的时间），电汇或转账单上需注明“R1线漳州段方案研究”。未按规定提交投标保证金的投标人将不得参与投标。投标保证金银行帐户信息：

帐户名称：漳州市铁路投资开发有限公司

帐 号：161020100100064284

开户银行：兴业银行漳州分行营业部

注：若为联合体投标的，投标保证金应从联合体牵头人的企业基本账户汇至招标文件规定的招标人银行账户。

7.评标办法和定标方式

7.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、福建省公共资源交易电子公共服务平台（

9.联系方式

招 标 人： 漳州市铁路投资开发有限公司

地 址： 漳州市龙海区南环城路2号客运南站

邮 编： 363000

联 系 人： 李先生

电 话： 0596-2526250

招标代理机构：漳州公路工程监理有限公司

地 址： 漳州市龙文区明发商业广场1栋1梯4楼

邮 编： 363000

联 系 人： 江工

电 话： 0596-2678801