项目概况 西水关文化住区前期物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在福建榕卫招标有限公司（福州市鼓楼区洪山园路52号华润万象城三期S11栋6层）获取招标文件，并于2023年05月06日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：RWZB-2023-069



项目名称：西水关文化住区前期物业管理项目



预算金额：316.5255576 万元（人民币）



最高限价（如有）：316.5255576 万元（人民币）



采购需求：

1、项目名称：西水关文化住区前期物业管理项目。
2、限价：
（1）带电梯住宅收费金额范围为：1.4元（含）/㎡·月-1.8（含）元/㎡·月。
（2）商业物业收费金额为固定价格3元/㎡·月 ，保留建筑面积参照商业收取物业费。
（3）空置房物业管理费（包括商业及住宅）的收费范围为：按照物业投标报价收费标准的50%或60%或70%或80%或90%标准，选择一档进行报价。
（4）地下车位物业费（使用时收取）：70元/月•位。
各投标人的投标报价超过限价范围或未按要求报价的 ，其报价为无效报价。
*具体采购需求详见招标文件



合同履行期限：服务期限：3年。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3.本项目的特定资格要求：（1）凡被邀请的且有能力提供本招标文件所述物业管理服务的，具有独立法人资格的投标人为合格投标人，提供合法有效的法人营业执照副本复印件。（2）为证明投标人有足够的能力有效地履行合同，投标人还应符合（包括但不限于）以下条件：①本项目不接受联合体投标；中标人不得分包、转包或变相转包。注：所有证明文件复印件须加盖投标人公章，并注明“与原件一致”，原件备查。



三、获取招标文件



时间：2023年04月11日 至2023年04月18日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：福建榕卫招标有限公司（福州市鼓楼区洪山园路52号华润万象城三期S11栋6层）



方式：被邀请单位请于获取招标文件时间内持法定代表人委托授权书及被委托人的身份证、加盖公章合格有效的营业执照副本复印件购买招标文件，每份招标文件200元，售后不退。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。



售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年05月06日 15点00分（北京时间）



开标时间：2023年05月06日 15点00分（北京时间）



地点：福建榕卫招标有限公司开标厅（福州市鼓楼区洪山园路52号华润万象城三期S11栋6层）



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜



受邀单位：福州榕发物业发展有限公司、福州城乡建总物业服务有限公司、福州鑫业物业管理有限公司





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：榕发(连江)置业有限公司　　　　　



地址：福建省福州市连江县凤城镇魁龙坊紫薇巷7号　　　　　　　　



联系方式：郑君、黄梦君 0591-26333301　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：福建榕卫招标有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：福州市鼓楼区洪山园路52号华润万象城三期S11栋6层　　　　　　　　　　　　



联系方式：林晓彤 0591-87542269　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：林晓彤



电　话：　　0591-87542269