佛山市顺德区社会保险基金管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：佛山市顺德区社会保险基金管理局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-762484
（三）预算金额：148,000.00
（四）采购需求：
编号
服务描述
需求描述
数量
计量单位
| 1 | 我局在顺德区有10个镇街办事处（局机关大楼、大良、容桂、伦教、勒流、陈村、北滘、杏坛、均安、家乐村档案库房）的水电杂项维修、保养项目，为保证社会保险各项工作的顺利开展，为群众提供一个舒适、优美、整洁的办公环境，根据规定，我局拟采用定点竞价方式进行采购。
一、投标公司参与条件
1、必须是广东省智慧云政府采供平台的定点采购单位，业务经管范围与本次采购内容相符。
二、投标项目内容要求
1、投标项目最高标价为 14.8万元，超过标价认定为费标。
2、项目费用包含服务期限内的维护、保养人工费。
3、项目费用包含150元以下所有单一件材料费、零件费; 如超过该价由甲方购买，或者报价我方同意中标方才能代购。
4、维护保养服务期限：从2022年4月15日起至2023年3月31日止。
三、项目内容范围
1、项目主要内容电器部分：日常更换、维护灯具、各种电器线路、开关及发光工件；给排水部分：日常更换、维护管道、水龙头、水制、厕所堵塞、下水道清理；杂项部分：负责更换、维护门锁及办公台地弹簧、玻璃门窗、卷闸等等各项的小修缮和建筑部分的小补、小增等。
2、特急事故要求即时到现场排除故障。
3、要求每个月有一次到各维修点检查，并做好每一次检查文字资料作为文件备案。
4、中标方在履行过程中如遇特殊情况未能及时进行维护、保养服务工作，应及时知会我方。如中标方无故未按本协议约定及时进行维护、保养服务工作，每延误一次按每个扣减500元，累计五次以上的，我方有权向中标方提出终止本合同的决定。
5、在合同期内，任何一方不得无故单方面终止合同，如任何一方无故终止合同，须提前一个月以书面形式通知对方，并且均须赔付对方损失相当于两个月的服务费金额，唯以下情况除外：（1）中标方服务质量严重下降，导致服务质量不能达到合同要求标准，并经我方多次警告及罚款均无效果，且已危害我方公众形象及生活环境，但因不可抗力造成的，即自然灾害、人为恶意破坏等因素所引起的不在此列。（2）我方未能如期付款而影响中标方服务工作，受资金不到位而导致服务难以展开。
6、中标方在我方场地作业时，必须注意操作安全，必需按国家规定的安全条例作业。若发生人身事故或其他事故由中标方承担一切责任，与我方无关。 | 我局在顺德区有10个镇街办事处（局机关大楼、大良、容桂、伦教、勒流、陈村、北滘、杏坛、均安、家乐村档案库房）的水电杂项维修、保养项目，为保证社会保险各项工作的顺利开展，为群众提供一个舒适、优美、整洁的办公环境，根据规定，我局拟采用定点竞价方式进行采购。
一、投标公司参与条件
1、必须是广东省智慧云政府采供平台的定点采购单位，业务经管范围与本次采购内容相符。
二、投标项目内容要求
1、投标项目最高标价为 14.8万元，超过标价认定为费标。
2、项目费用包含服务期限内的维护、保养人工费。
3、项目费用包含150元以下所有单一件材料费、零件费; 如超过该价由甲方购买，或者报价我方同意中标方才能代购。
4、维护保养服务期限：从2022年4月15日起至2023年3月31日止。
三、项目内容范围
1、项目主要内容电器部分：日常更换、维护灯具、各种电器线路、开关及发光工件；给排水部分：日常更换、维护管道、水龙头、水制、厕所堵塞、下水道清理；杂项部分：负责更换、维护门锁及办公台地弹簧、玻璃门窗、卷闸等等各项的小修缮和建筑部分的小补、小增等。
2、特急事故要求即时到现场排除故障。
3、要求每个月有一次到各维修点检查，并做好每一次检查文字资料作为文件备案。
4、中标方在履行过程中如遇特殊情况未能及时进行维护、保养服务工作，应及时知会我方。如中标方无故未按本协议约定及时进行维护、保养服务工作，每延误一次按每个扣减500元，累计五次以上的，我方有权向中标方提出终止本合同的决定。
5、在合同期内，任何一方不得无故单方面终止合同，如任何一方无故终止合同，须提前一个月以书面形式通知对方，并且均须赔付对方损失相当于两个月的服务费金额，唯以下情况除外：（1）中标方服务质量严重下降，导致服务质量不能达到合同要求标准，并经我方多次警告及罚款均无效果，且已危害我方公众形象及生活环境，但因不可抗力造成的，即自然灾害、人为恶意破坏等因素所引起的不在此列。（2）我方未能如期付款而影响中标方服务工作，受资金不到位而导致服务难以展开。
6、中标方在我方场地作业时，必须注意操作安全，必需按国家规定的安全条例作业。若发生人身事故或其他事故由中标方承担一切责任，与我方无关。 | 1 | 宗 |
商务需求
编号
需求内容
| 1 | 必须是广东省智慧云政府采供平台的定点采购单位，业务经管范围与本次采购内容相符。 |
（五）议价发起时间：2023年04月12日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：伍子轩 13620150986
采购单位：佛山市顺德区社会保险基金管理局
2023年04月12日
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