编号
需求内容
| 1 | 项目预算：
注：“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
本项目预算金额900000元（大写：玖拾万元整）
投标报价：投标人报价时应投报下浮率（有效投标下浮率范围：0.00%-100.00%），投报下浮率用百分比表示，保留小数点后2位。投标人投报一个下浮率作为整个项目服务期内的统一下浮率，凡超过有效投标下浮率范围的投标报价均视为无效投标。【投标人投标时需提供投标函，不提供视为无效投标（格式见“十二、投标函”）】 |
| 2 | 项目预算：
在广东政府采购智慧云平台报价时，投标人的投标报价按照“900000*（1-投标下浮率）”来进行折算填报。 |
| 3 | 项目预算：
★云平台上报价折算使用的投标下浮率必须与投标函上的下浮率一致，投标人在云平台上折算填报的金额必须与投标函上的折算填报价一致，以上均须满足，否则视为无效投标。 |
| 4 | 投标人资格要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。 |
| 5 | 投标人资格要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供财务报表和财务会计制度。
4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：投标人须提供承诺函并加盖投标单位公章，格式自拟。 |
| 6 | 投标人资格要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
5）投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）。（投标人须提供承诺函并加盖投标单位公章，格式自拟） |
| 7 | 投标人资格要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
6）投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（投标人须提供承诺函并加盖投标单位公章，格式自拟） |
| 8 | 投标人资格要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
2、投标人须提供行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（及以上）或建筑装修装饰工程专业承包二级 （及以上）资质的证明文件。
3、投标人须提供有效的安全生产许可证的证明文件。 |
| 9 | 投标人资格要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
4、投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单, 最终以投标截止日当天在“信用中国”网站（
5、本次项目不接受联合体投标。（投标人须提供非联合体投标承诺函并加盖投标单位公章，格式自拟） |
| 10 | 单个项目实施细则:
注：“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 |
| 11 | 单个项目实施细则:
本项目为五邑大学十万元以内紧急维修工程服务项目。中标人将负责在服务期限内五邑大学发生的采购限额10万元以下（不含10万元）的土建、安装、防水、绿化等紧急零星维修类项目。对于具体的单个项目，具体实施细则如下： |
| 12 | 单个项目实施细则:
1、预算：
（1）单个项目预算金额低于3万元，由中标人根据实际工程量编制单个项目的预算，自收到采购人维修要求起，三个工作日内提交给采购人承办部门审核。
（2）单个项目预算金额介于3万元（含3万）-10万（不含10万）之间，需按采购人校内采购程序立项并另外单独签订单个项目合同，单个项目预算金额由采购人第三方工程造价咨询服务公司编制且经采购人审计部门审定后确定。 |
| 13 | 单个项目实施细则:
2、单个项目合同金额的确定：
单个项目合同金额=经由采购人审定的单个项目预算金额*（1-中标下浮率） |
| 14 | 单个项目实施细则:
3、竣工验收及结算：
（1）单个项目完工后，中标供应商必须自完工之日起七个工作日内向采购人提交竣工验收申请及结算相关资料。
（2）单个项目预算金额低于3万元的项目，由采购人承办部门根据实际工程量确定最终结算金额。
（3）单个项目预算金额介于3万元（含3万）-10万（不含10万）之间的项目，由采购人审计部门审定的金额作为最终结算金额，工程量按实结算。 |
| 15 | 单个项目实施细则:
★以上关于单个项目的预算、合同金额、竣工验收及结算的有关规定，中标供应商必须遵守并按规定执行，投标时须提供承诺函并加盖投标单位公章，格式自拟。 |
| 16 | 拟派维修工程项目经理及相关人员的要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
1、投标人必须提供1-3名项目经理名单，具体数量由投标人自行决定。投标人中标后，在服务期内承揽的每个项目，拟派的项目经理只能在该名单中选择，否则视为违约。 |
| 17 | 拟派维修工程项目经理及相关人员的要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
2、项目经理具备相应专业（建筑工程专业）的二级建造师或以上执业资格，并持有有效的安全生产考核证书（B证），且未担任其他在建工程项目经理。投标人须提交上述建造师的注册建造师证及安全生产考核合格证的证明文件，并提供其未担任其他在建工程项目经理的承诺函（承诺函格式自定）。 |
| 18 | 拟派维修工程项目经理及相关人员的要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
3、项目经理具备3年（含）以上房屋维修施工经验。（投标人须提供承诺函并加盖投标单位公章，格式自拟） |
| 19 | 拟派维修工程项目经理及相关人员的要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
4、项目经理具备独立主持维修工程施工项目的能力。（以往独立主持项目的合同名称页及项目经理页的复印件并加盖投标单位公章） |
| 20 | 拟派维修工程项目经理及相关人员的要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
5、项目经理必须与投标人签订劳动服务合同。（投标人须提供与所拟派项目经理签订的劳动服务合同复印件并加盖投标单位公章） |
| 21 | 拟派维修工程项目经理及相关人员的要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
6、投标人须提供所拟派项目经理至开标前一个月的为期半年以上投标人为其购买社保的证明资料。新成立的企业提供成立之日至开标前一个月的投标人为拟派项目经理购买社保证明材料。 |
| 22 | 拟派维修工程项目经理及相关人员的要求（投标人须提供相关证书/证明的扫描件并加盖单位公章，否则视为无效投标。）：
7、投标人拟派技术负责人须具有有效的建筑工程系列（土建或给、排水或机电安装或电气）专业中级及以上技术职称（以职称证为准）。（投标人须提供证书复印件并加盖投标单位公章） |
| 23 | 工程结算及支付方式：
（一）履约保证金
中标人须在本项目服务合同签订生效后五个工作日内向采购人缴纳人民币 45000元（大写：肆万伍仟元整）作为履约保证金。履约保证金在服务期满后转为质量保证金，质量保证金在全部单个项目缺陷责任期满经复验合格后20个工作日内，如无赔付一次性全额无息退还。中标人超过缴纳履约保证金期限，未向采购人缴纳本项目履约保证金的，视为违约，本项目所签订的服务合同作废，中标人协议服务供应商资格作废，采购人有权追究成交供应商的违约责任。 |
| 24 | 工程结算及支付方式：
（二）付款方式
1、采购人根据单个具体的维修项目向中标人发包。
2、项目验收合格，结算经采购人审核完毕，且中标人开出全额发票后，采购人在收到前述发票和经审核通过的结算后25个工作日内办理完支付100%工程款的手续。
3、结算时，以采购人审核的结算价作为最终结算价，且结算金额不得大于合同金额。 |
| 25 | 工程结算及支付方式：
4、因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间)，在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按约支付。 |
| 26 | 中标人的管理：
1、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（试行）》，中标人承接项目必须按照《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（试行）》的规定执行。
2、中标人须依照采购人发出的维修项目内容完成服务任务，严格遵守采购人对项目提出的服务要求和项目实施与验收要求。不以任何方式拒接采购人发包项目任务，并按照采购人发出任务的时间期限内保质保量地完成维修工作。 |
| 27 | 中标人的管理：
3、在保证工程质量的前提下，中标人应按时完成施工任务。如发现工程质量问题，中标人应当进行整改并承担由此产生的工程费用，并赔偿由此而造成的一切损失，但不可抗力造成的损失除外。 |
| 28 | 中标人的管理：
4、消防责任：工程消防措施由中标人制定方案及组织实施，严格按照消防法的规定进行操作，需用的水电由采购人提供，需用电源或水源必须由采购人派有资质的电工按规范拉接或经采购人同意后，由中标人派出有资质的施工人员拉接，不允许中标人的施工人员乱拉乱接。凡在施工期间因中标人过失引起的各类事故由中标人负责，所造成的经济损失由中标人负责全额赔偿。 |
| 29 | 中标人的管理：
5、安全文明施工。中标人在施工期间应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（国家主席 70 号令）、《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第 393 号）以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施。若违反以上规定，由此造成的经济和法律责任，均由中标人负责。施工过程中出现的安全隐患，由中标人负责排除，如施工过程中出现安全事故，由中标人负全责。采购人不负责任何伤亡、劳保福利以及施工中材料被盗等责任。 |
| 30 | 中标人的管理：
6、中标人应当按照国家法律规定的保修期限及保修范围对工程进行保修、维护及保养。（工程质量保修期要求：非承重结构性修缮工程1年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程5年；供热与供冷系统工程2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年；结构加固、补强、拆除重建工程质量保修期执行相关的国家、行业标准（按各专业给出具体要求））。工程如果在保修期内出现的质量问题，中标人应当负责免费维修。 |
| 31 | 中标人的管理：
7、中标人不得在合同期内私下将本项目转包或违法分包。
8、在施工期间，中标人应接受采购人对工程进度和质量的监督。
9、中标人如有违规行为，采购人有权中止中标人施工作业。经采购人教育仍然出现违反行为的，采购人有权单方面解除服务合同并没收履约保证金，并由此造成的损失，由中标人全部承担。 |
| 32 | 退出机制及违约责任：
在服务期限内如中标人出现下列情况之一的，即取消其资格，采购人有权单方面终止服务合同并没收全部履约保证金，由此造成的损失由中标人负责：
（1）以各种理由放弃应标，在服务期内出现一次的；
（2）以各种理由延迟响应，在服务期内累计出现二次的；
（3）以各种理由不响应，在服务期内出现一次的；
（4）服务期内出现过一次安全事故的；
（5）服务期内出现过一次质量事故的；
（6）因自身原因未按工期完工，累计出现二次的（不可抗力因素除外）；
（7）出现采购人验收鉴定意见为不合格一次的； |
| 33 | 退出机制及违约责任：
（8）出现违法违规行为、违反廉政建设等相关要求，被政府主管部门通报、责令停业、暂停作业、取消资质等级的；
（9）单个项目预算金额低于3万元的项目，中标人自收到采购人维修要求起，未在三个工作日内提交预算给采购人承办部门审核，出现两次的；
（10）单个项目完工后，中标人自完工之日起未在七个工作日内向采购人提交竣工验收申请及结算相关资料，出现两次的。 |
| 34 | 服务期和服务地点：
1、服务期：本项目的服务期为合同生效之日起1年。服务期内修缮项目预算总金额达到90万元本项目服务期将提前结束。
2、服务地点：五邑大学指定地点。 |
| 35 | 施工服务要求：
施工服务要求：对采购人提出的维修要求，中标人需半小时内响应，并在1天内进行现场查勘、提出工期需求；特别紧急维修需立即响应并进行维修。 |
| 36 | 施工服务范围：
施工服务范围：在服务期限内发生的采购限额10万元以下（不含10万元）的土建、安装、防水、绿化等紧急零星维修类项目。 |
| 37 | 验收标准：
验收标准：住建部颁发的建筑施工验收规范、标准。 |
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