项目名称

经开区始信路161号乡村花园F2幢101、101上房产转让

项目编号

2023BFJCJ00222

委托方

合肥海恒控股集团有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

合肥市公共资源交易监督管理局

联系方式：0551-66223530,66223546

公告及

竞价期限

1.公告期：2023年4月21日9:00始至2023年5月8日17:00止。

2.网络竞价自由报价期：2023年4月21日9:00时始至2023年5月9日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情况

1.标的名称：经开区始信路161号乡村花园F2幢101、101上。权证编号：皖（2021）合肥市不动产权第11251996号；结构：钢混；所在层/总层数：1-2层/2层；用途：住宅；证载面积：252.2平方米；权利性质：出让；国有建设用地使用权使用期限：2068年11月2日止。标的权属单位：合肥丹霞房地产开发有限责任公司。

2.标的房屋为独栋别墅，地上1-2层，地下一层（未计入产权面积）。

3.上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽安和房地产土地评估有限公司出具了皖安和房地估报字[2023]第6178号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币755.5912万元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让底价

755.5912万元

交易保证金

75万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起30日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税等）由委托方和受让方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商承担的费用均由受让方承担。

3.自转让价款全部付清之日起7个工作日内，委托方协助受让方办理资产交接手续，标的房屋以现状移交。

4.自转让价款全部付清之日起6个月内，委托方协助受让方办理证照过户手续。

5.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

6.其他特别说明：意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

7.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

市场主体库登记

意向受让方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（网址：

2.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（网址： ”。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（网址：

交易保证金交纳

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向受让方可登陆安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（4009980000）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《网络连续竞价须知