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| 编号: AYH******-**FG |
| *.招标条件 |
南京融观飞舞科技有限公司
建设项目
时代创智社区二期（智游港）
已经立项部门批准建设（立项批文号：
宁谷管委备[****]*号
）。工程所需资金来源
国有非政府性资金：*****.**万元
，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用
资格后审
方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei
受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
受招标人委托
(或招标人)
负责本工程的招标事宜。
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| *.项目概述与招标范围 |
*.*标段名称：
时代创智社区二期（智游港）建设工程监理
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*.*工程地点：
南京市雨花台区凤舞路**号
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*.*工程类型：
特大型工程
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*.*建设内容及规模：
总建筑面积**.*万平方米，其中：地上建筑**.*万平方米，地下建筑*万平方米。建设项目有：科研办公用房、园区配套用房（员工食堂、超市、会议中心、活动中心）、地下车库等。
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*.*监理合同估算价：
***.**
万元（工程计费额按
万元）
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| *.*监理及相关服务范围： |
监理范围包括：
监理范围包括：施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行四控三管一协调，即进度、质量、投资、变更四控制，合同管理、信息管理、安全管理、组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：
/
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*.*监理服务期：
****日历天
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| *.投标人资格要求 |
*.*投标人资质等级及范围：
房屋建筑工程甲级(含)以上。
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*.*项目经理资质类别和等级：
房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上。
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| *.*本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *.招标文件的获取 |
*.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（
）免费下载招标文件。
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| *.*平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
| *.*递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| *.资格审查办法 |
| *.*对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.*本工程按照资审合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| *.评标方法 |
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| | *.*监理方案（满分*分）
（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，最高得*分，最低*.*分，满分：*分
（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得*.*分，最低*.**分，满分：*.*分
（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得*.*分，最低*.**分，满分：*.*分
（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得*.*分，最低*.**分，满分：*.*分
（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得*.*分，最低*.**分，满分：*.*分
（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得*.*分，最低*.**分，满分：*.*分
（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得*.*分，最低*.**分，满分：*.*分
（*）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得*.*分，最低*.**分，满分：*.*分
（*）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，最高得*.*分，最低*.**分，满分：*.*分
*.*监理机构人员（总监）（满分*分）
（*）总监为国家注册监理工程师且所学专业为结构工程得*分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的得*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师，以本单位注册证书为准）（满分*分）
（*）总监具有高级工程师及以上职称的得*分，具有工程师职称的得*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分*分）
(*) 总监执业年限：总监取得国家注册监理工程师执业年限满**年（含）及以上的得*分，**年（不含）以下的得*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；执业年限以监理执业资格证书上的签发日期或监理工程师岗位证书发证时间至投标截止日为准（满分*分）
*.*监理机构人员（其他人员）（满分**分）
（*）工民建专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得* 分；同时具有工程类高级及以上职称的加* 分；同时具有工程类其他注册执业资格的加* 分。（以“e 路阳光”交易平台内注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，相应学历证书须上传至“e 路阳光”交易平台；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册造价师，其余不得分。）（满分* 分）
（*）建筑电气与智能化专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得* 分；同时具有工程类高级及以上职称的加* 分；同时具有工程类其他注册执业资格的加* 分。（以“e 路阳光”交易平台内注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，相应学历证书须上传至“e 路阳光”交易平台；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册造价师，其余不得分。）（满分* 分）
（*）水暖与通风专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得* 分；同时具有工程类高级及以上职称的加* 分；同时具有工程类其他注册执业资格的加*分。（以“e 路阳光”交易平台内注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，相应学历证书须上传至“e 路阳光”交易平台；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册造价师，其余不得分。）（满分* 分）
（*）建筑装饰工程技术专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得* 分；同时具有工程类高级及以上职称的加* 分；同时具有工程类其他注册执业资格的加* 分。（以“e 路阳光”交易平台内注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，相应学历证书须上传至“e 路阳光”交易平台；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册造价师，其余不得分。）（满分*分）
（*）材检专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得* 分；同时具有工程类高级及以上职称的加* 分；同时具有工程类其他注册执业资格的加* 分。（以“e 路阳光”交易平台内注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，相应学历证书须上传至“e 路阳光”交易平台；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册造价师，其余不得分。）（满分*分）
（*）工程造价管理专业监理工程师*名：具备注册一级造价工程师得* 分；同时具有工程类高级及以上职称的加* 分、中级职称的加*.*分。（以“e 路阳光”交易平台内本单位注册证书为准）（满分*分）
（*）安全监理人员*名：具有国家注册安全工程师的得 *.*分，同时具有国家注册监理工程师及其他工程类注册执业资格证书的加*.*分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册造价师，其余不得分，以本单位注册证书为准）（满分*分）
*.*投标报价（满分**分）
*.*.*本工程监理服务费投标报价最高投标限价为***万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
*.*.*评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*，Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。
评标后评标基准价调整方式：方法四的评标基准价不因任何情形而改变。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。
*.*监理设施与设备（满分*分）
现场常备设备满足工程检测要求：水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、电脑、机、数码相机等，满分*分，少一样扣*分。（以承诺书为准，否则不得分）。
*.*总监业绩（满分*分）
总监自****年*月*日来以来监理过单项合同建筑面积******平方米及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）业绩得*分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，单项合同建筑面积以监理合同中的数据为准。业绩证明材料均以 “e路阳光”交易平台中扫描件为准，提供的相关证明资料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
*.*信用评价分（满分*分）
信用评价分=监管部门信用评价结果**%
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| *.发布公告的媒介 |
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（
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本公告发布日期从
****年*月**日**时**分到
****年*月**日**时**分
为止
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| *.其他 |
| | *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
*.*、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、毕业证书、职称证书)和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准。
*.*、总监与监理人员不得重复得分。
*.*、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分。
*.*、评分细则中涉及的相关人员均须提供社保机构出具的近半年（****年*月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。若监理机构人员属现役军人、退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，提供相关证明材料。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则该人员不得分。
*.*、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。
*.*、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
*.*、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留* 位小数）。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高者优先；监理大纲得分也相等的，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
*.**、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
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| *.联系方式 |
| 招标人：南京融观飞舞科技有限公司 | 代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司 |
| 地址：南京市雨花台区凤舞路 | 地址：盐城市青年西路*号 |
| 邮编：****** | 邮编：****** |
| 联系人：孟卫华 | 联系人：杨梦云 |
| 电话：*********** | 电话：****-******** |
| 传真：/ | 传真：****-******** |
招标人信用承诺书：
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