根据项目建设需要，安徽省城市更新投资有限公司（以下称招选人）拟进行合肥市某改造项目建筑规划方案设计服务采购，现诚邀各符合要求的设计单位（以下称参选人）报名。

一、项目概况

项目位于合肥市，占地面积56988.23平方米（约85亩），本项目由商品办公区、商品住宅区、安置住宅区三部分组成，容积率不大于2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，另需配置养老用房、社区经营性用房、垃圾收集、公厕等。

二、设计内容

比选范围及内容：合肥市某改造项目建筑规划方案设计服务采购，通过比选确定一家设计单位进行建筑规划方案设计。具体设计内容及提交成果要求详见附件《规划方案设计任务书》，包括且不限于以下内容：

1.参选人需结合设计任务书要求，提出具有价值最大的规划设计方案。

2.参选人负责对方案、扩初各阶段设计总体协调。

3.各参选人须了解项目所在县/市/现行有关行业部门规范、规程、导则，设计必须符合相关部门的设计、验收要求。

4.参选人对设计方案图纸成果文件要求，详见设计任务书。

5.参选人的参选文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招选人所有。

三、比选报价说明

1.建筑规划方案设计费用为总价包干报价，报价中包括上述设计内容中一切可能发生的费用及本项设计工作的所有工作内容及由此产生的管理费、利润、增值税税金（增值税专用发票，税率6%）等。

2.本项目控制价为12万元，参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。

四、参选人资格要求

1.具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照；

2.具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

3.企业业绩要求：企业近三年来（2020年3月1日至今）具有1个类似业绩。类似业绩指60亩及以上规模的城市改造项目的建筑规划方案设计（含强排方案设计、概念方案设计、规划设计）业绩,城市改造项目要包括有城市区域综合改造、综合提升、拆除新建、保护修复其中一项内容。业绩以合同签订时间为准，合同中需体现合同签订时间，须提供合同复印件加盖公章；

4.项目负责人资格要求：项目负责人须为国家一级注册建筑师,且为本单位的在册在职职工（须提供社保部门出具的2022年3月以来至少连续12个月投标人为其缴纳的社保证明），退休返聘的须提供身份证、退休证明并提供聘用合同；

5.项目负责人业绩：项目负责人近五年（2018年3月1日以来）至少具有一个类似项目业绩；项目负责人业绩与企业业绩可以重复，类似项目业绩约定同企业业绩要求，时间以合同签订日期或中标通知书时间为准；项目负责人业绩合同须能体现该项目负责人信息，若无法体现该项目负责人信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明材料。

6.本次比选不接受联合体投标。

五、合同主要条款
　　1.设计计划节点要求：以设计任务书为准。

2.设计费支付方式：设计费支付按照概念方案占比合同总额100%。支付进度及相关要求详见设计任务书，提交各阶段设计文件(包括全套电子文件)的同时提交付款申请（附全额发票），经发包人确认后支付各阶段设计费，付款前须提供相应增值税税率为6%的专用发票。

3.在土地获取时，开展的设计成果应达到招选人的要求。拿地后根据招选人书面通知，设计单位方可开展下一步工作。

六、参选文件组成（必须包括且不限于以下内容）

（一）参选文件包括但不限于以下资料：

1.授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）；

2.企业营业执照、资质证书，复印件需加盖单位公章；

3.“四、参选人资格要求”需要提交的材料；

4.投标报价函；

5.建筑规划设计方案，投标人所提供的设计方案需提供PPT方案汇报材料及电子版投标文件（含设计图册）；

6.比选公告等要求的其他内容。

（二）参选文件递交方式

凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：

注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

3.发布公告媒介：

（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：

（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：

（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：

（4）安徽省招标投标信息网（

（5）信e采（

4.开标时间招选人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。

5.招选人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

七、中标单位确定方法
　　本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，选定综合得分最高的为中标候选人，综合得分相等的以技术标得分高的为准。招选人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

八、联系方式及投标截止时间
　　1.招选人：安徽省城市更新投资有限公司

2.投标截止时间：2023年4月26日10:00时

3.中标人纸质投标文件送达地址：安徽省合肥市滨湖新区紫云路与华山路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。
　　4.招标联系人：周工，电话：0551-65283071（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

安徽省城市更新投资有限公司

2023年4月20日




附件：





合肥市某改造项目建筑规划方案设计服务采购比选公告.docx