项目概况



云南农业职业技术学院资产经营有限公司原种畜厂所持有的部分商铺等不动产合作经营项目 采购项目的潜在供应商应在云南乾润项目管理咨询有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区春城时光花园3号地块海乐世界写字楼2栋19层1910室）获取采购文件，并于2023年05月05日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。



一、项目基本情况



项目编号：QRZB-20230026



项目名称：云南农业职业技术学院资产经营有限公司原种畜厂所持有的部分商铺等不动产合作经营项目



采购方式：竞争性磋商



预算金额：62.7245000 万元（人民币）



最高限价（如有）：62.7245000 万元（人民币）



采购需求：

标的名称：云南农业职业技术学院资产经营有限公司原种畜厂所持有的部分商铺等不动产合作经营项目

数量：5

合作经营需求：

1、合作经营期限：按照《云南省省级行政事业单位国有资产出租出借管理办法》的规定。在日常检查的基础上，每季度采购人进行考核，考核不合格者由采购人书面通知整改，不按照整改通知要求进行整改的将自动解除合作合同。

2、报价低于最低保底收益的合作经营（单位）人将按无效处理。

3、最低保底收益支付、水电费和其他费用

⒈最低保底收益支付。本次合作经营的房产采用一年一付的方式，即在签订房屋合作经营协议时付清第一年保底收益，并按照约定缴纳足额的合作经营保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳最低保底收益。如不按约定缴纳最低保底收益，合同自动终止，合作经营保证金不予退还且将视该供应商为不合格供应商，不再享有以后年度的资产合作经营的报名权。

⒉水电费和其他费用。合作经营期间，供应商需承担因使用资产发生的一切费用，包括但不限于合作经营房屋的卫生费、电费、水费。合作经营期间房屋水、电费等按实际发生数额，根据水、电费等收费标准和实际情况，完全由供应商负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由供应商自行承担。

4、装修要求

供应商如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定：

⒈改造、装修方案需提前以书面形式报采购人审批，所发生的费用自理。

⒉改造、装修必须符合采购人规划设计要求，不得破坏房屋结构，应遵守相关规范规定。

⒊ 房屋内部改造装修、设施配备的费用由供应商自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从采购人对房屋及周边环境的管理，否则将视为供应商违约，合同自动终止租赁保证金不予退还。

5、其他事项

⒈供应商实行门前“三包”。按照昆明市消防安全要求配备消防安全器材，并与采购人签订消防、治安责任书。

⒉营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，采购人将限期整改，逾期未达要求的，将视为供应商违约，合同自动终止并没收租赁保证金。

3.合作经营期间，供应商应最大限度保证合作房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由供应商自行承担。

4.供应商不得从事违法经营活动，一经发现，供应商承担全部处罚，并将视为供应商违约，合同自动终止，租赁保证金不予退还。

5.合作经营期满，店面装修产权归采购人，供应商不得拆除或损坏所有装修。供应商投资的设备等按照所有权归供应商所有，并同供应商所有人员一起在规定日期内撤离。



合同履行期限：自合同签订之日起一年。,



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利单位项目。



3.本项目的特定资格要求：本项目特定资格要求：无响应人资格要求1.投标供应商应具有承担民事责任的独立法人、个体工商户、其他组织或者自然人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。2..投标供应商未被列为失信被执行人由采购人或代理机构通过“信用中国”网站（



三、获取采购文件



时间：2023年04月23日 至2023年04月28日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：云南乾润项目管理咨询有限公司（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区春城时光花园3号地块海乐世界写字楼2栋19层1910室）



方式：现场获取



售价：￥600.0 元（人民币）



四、响应文件提交



截止时间：2023年05月05日 14点00分（北京时间）



地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区春城时光花园3号地块海乐世界写字楼2栋19层1910室



五、开启



时间：2023年05月05日 14点00分（北京时间）



地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区春城时光花园3号地块海乐世界写字楼2栋19层1910室,



六、公告期限



自本公告发布之日起3个工作日。



七、其他补充事宜





八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：云南农业职业技术学院资产经营有限公司　　　　　



地址：云南省昆明市五华区茭菱路128号　　　　　　　　



联系方式：余老师13529271547、马老师13888597166　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：云南乾润项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：（中国（云南）自由贸易试验区昆明市官渡区春城时光花园3号地块海乐世界写字楼2座19层1910室　　　　　　　　　　　　



联系方式：潘靖任、孙涛　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：余老师、马老师



电　话：　　13529271547，13888597166