揭阳技师学院采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息



（一）项目名称：揭阳技师学院物业管理服务定点采购



（二）项目编号：DDYJ-2023-774121



（三）预算金额：1,234,200.00



（四）采购需求：













编号

服务描述

需求描述

数量

计量单位

1	服务描述：服务方为采购人提供优质高效的物业管理服务，保障采购人各项事业稳步发展。服务方须严格遵守国家的法律法规，切实履行合同规定的条款，严格遵守采购人的规章制度，服从采购人管理。 需求详细说明:查看附件	包括保安（南北校区）、保洁（校门口村道三包范围，南校区教学楼、宿舍楼及公共区域）、公用设施设备的维护管理（南北校区）、绿化（南校区）、宿舍管理、司机等。详见附件服务需求书。	1	年

商务需求









编号

需求内容

1	服务方为采购人提供优质高效的物业管理服务，保障采购人各项事业稳步发展。服务方须严格遵守国家的法律法规，切实履行合同规定的条款，严格遵守采购人的规章制度，服从采购人管理，须做出书面承诺与合同一并生效。
2	在合同生效期间，服务方所有人员仅与服务方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》以及相关法律法规的要求。服务方人员发生任何事故或与服务方发生劳动争议均由服务方自行全权负贵，相关费用服务方自行承担，以保证采购人在服务方人员索赔时不受任何责任的约束，且不影响采购人的正常用人需求。
3	服务商必须出具或办妥法律及采购人规定的，在服务区域中与其自身经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税费。
4	采购人平时不定期对服务方的服务质量进行检查，并与每年7月份、12月份两次对服务商进行整体考核。平时不定期检查结果作为整体考核的参考。如考核结果不合格，采购人有权力终止合同。
5	本次物业服务最终采购价格以第三方核价为准。

（五）议价发起时间：2023年04月21日

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：2

争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决

三、供应商报价须知



（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。



（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则



（一）报价规则。



（1）供应商的报价应是总价。



（2）供应商的报价不得高于最高限价。



（二）成交规则、终止规则。



（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。



（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。



五、项目联系方式



联系方式：轩慎鸿 0663-3374312

采购单位：揭阳技师学院

2023年04月21日





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