1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称梅溪湖二期滨水产业组团项目（L09-B64-1、L09-B64-2、L06-C12地块）EPC工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称 长沙高新区行政审批服务局批文名称及编号长高新管发计[2022]129号，项目业主为湖南梦悦地产开发有限公司，主要建设内容梅溪湖二期滨水产业组团项目（L09-B64-1、L09-B64-2、L06-C12地块）EPC工程总承包，项目总投资为约102680.82万，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：梅溪湖二期滨水产业组团项目（L09-B64-1、L09-B64-2、L06-C12地块）EPC工程总承包；

1.2.2 建设地点：项目地处梅溪湖“超级中轴”，白鹭塘路以东、白杨西路以南、松柏路以西、龙王港水系景观带以北；

1.2.3 项目基本情况

项目宗地由L09-B83、L09-B64-1、L09-B64-2和L06-C12四个地块组成，宗地总面积为68583.54平方米，项目总建筑面积约32万平方米，综合容积率≤3.6，综合商住比为4:6，本次招标规模为L09-B64-1、L09-B64-2、L06-C12地块，建筑面积约189410.91平方米，最高建筑高度为 129.1 米，最高建筑地上层数为38层；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：总工期730天（其中：设计周期120日历天）,施工启动时间以发包人书面通知为准。

1.4 招标范围：1.设计范围：除规划及建筑方案设计、扩初设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气、弱电）、景观方案扩初及施工图设计、基坑支护设计工作、示范区相关工程设计、燃气工程设计、二次供水供电设计（供配电设计在EPC范围）之外所有的工程设计工作，以及项目建设过程中间的现场配合和技术服务，相关二次深化设计工作等。包括但不限于土建施工图设计（含建筑、结构<含装配式>、给排水、消防、电气、弱电等全专业）、扩初及施工图设计、住宅室内批量精装、公区（含架空层）及商业公区、配套用房（幼儿园、托儿所、社区用房、物管用房等）精装方案及施工图设计、BIM、绿建设计、幕墙门窗栏杆百叶设计、抗震支架设计、钢结构专项设计、停车划线专项设计、海绵城市专项设计、泛光设计、标识设计、智能化设计及其他二次深化设计和其他零星工程设计、施工工作所需二次深化设计，以及项目涉及的第四代建筑楼栋的施工图所有相关设计内容等，具体详见设计任务书；

2.施工范围：除高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视工程等以外的全项目所有工程施工内容，以及设计、分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务，具体详见总分包界面划分表；

3.采购范围：电梯采购与安装、小区和楼栋标识标牌采购、其它物品采购、物业、社区、托儿所、垃圾站、雨水收集系统等所需材料设备的采购，具体详见合同；

以上设计、施工及采购范围具体以合同、清单及图纸为准；

本总承包范围包括不限于承包人直接工作内容及对分包的照管、配合，深化设计、物料供应、制造、运送、安装、建成、修补缺陷、使用保养及完成档案验收等工作时所需的一切劳务及物料（参见工作界面划分表、合同图纸、技术规范及要求、国家规范），具体内容详见本项目图纸及工程量清单；

1.5 质量标准：

（1）设计质量标准：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定，满足发包人要求，保证设计质量；总承包人在设计中需遵照发包人提供的招标文件、标准、要求及合同约定进行设计；

（2）施工质量标准：符合国家及地区现行建设工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为一次性验收合格（其中质量标准按照湖南省优质工程标准验收）；

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2023年04月23日起在长沙公共资源交易电子服务平台（

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年05月04日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南梦悦地产开发有限公司；

地 址：长沙市岳麓区环湖路 1177 号湘江集团大厦；

联 系 人：王女士；

电 话：0731-81868766；

招标代理机构：中技建设咨询有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼；

联 系 人：何凯（项目负责人）、刘浩、曹丽、呙于旭；

电 话：0731-84159030。