本采购项目为中国邮政集团有限公司南京市江宁区分公司综合楼及百家湖邮政网点物业管理短期采购项目、项目编号：JSNJCG-379,采购人为中国邮政集团有限公司南京市江宁区分公司，谈判代理机构为中通服网盈科技有限公司。资金已落实。项目已具备采购条件，根据《中国邮政集团公司江苏省分公司竞争性谈判采购实施办法》第四条第（二）款“采用招标所需时间不能满足紧急需要的”规定，本项目符合竞争性谈判采购方式的使用条件。本项目采用公开竞争性谈判采购方式进行采购。现邀请符合本公告资格条件的供应商提交谈判响应文件并参与竞争性谈判。

　　1.项目概况与服务内容

　　1.1项目概况

　　本次采购内容为江宁区分公司综合楼及百家湖邮政网点物业管理服务。

　　1.2服务内容

　　预算金额：35万元人民币（含税）

　　服务期：3个月

　　服务地点：采购人指定地点

　　1.3本项目不划分标包。

　　1.4本项目设置最高应答限价，供应商谈判报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

序号	服务人员	含税最高限价（元/小时）
1	管理员	28.23
2	接待员	22.16
3	保洁工	15.16
4	维修人员	17.62
5	配电值班电工	16.16
6	消防监控值班员	15.27
7	门卫	21.47
8	厨师	22.16
9	勤杂人员	20.83

　　2.供应商资格要求

　　2.1供应商须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。

　　2.2供应商须为一般纳税人，能够自行开具增值税专用发票。

　　2.3供应商须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本项目采购文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。

　　2.4供应商参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业公示系统

　　2.5供应商在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：

　　2.6供应商在近三年内参与南京邮政采购项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目中标的、因自身原因违约或中止合同的。

　　2.7供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目采购活动。

　　2.8与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　2.9本项目不接受被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内的供应商参加。

　　2.10供应商自2020年1月以来承接过与本项目相类似的业绩，单个合同金额不低于100万元。须提供合同复印件关键页并加盖公章，时间、金额均以合同为准，如为框架协议另须提供对应的证明材料。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容。

　　2.11本项目不接受联合体参加，且不得分包、转包。

　　3.资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见谈判文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其谈判响应文件将被否决。

　　4.谈判文件的获取

　　4.1谈判文件获取时间：2023年4月23日09时00分至2023年4月26日17时00分。（北京时间）

　　4.2在谈判文件获取截止时间前,请有意向且具备资格条件的报名单位到中通服网盈科技有限公司官网（https：//

　　注：以上报名材料需加盖公章的文件，不能以“业务章”、“专用章”等代替；如确需要替代的，应提供公章对“业务章”、“专用章”的授权说明，授权格式自拟。

　　4.3谈判文件售价300元，开具增值税电子普通发票，售后不退。谈判文件费用交纳采用银行电汇、网上银行汇款方式，账户名称与申请人单位名称一致。“转账事由”：“江宁物业+谈判文件费）”。供应商因未按本公告要求，而导致响应失败的，本项费用不予退还。

　　开户名称：中通服网盈科技有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司南京三山街支行，开户账号：9558854301002835087。

　　5.谈判响应文件的递交

　　5.1纸质谈判响应文件的递交时间：开始时间：2023年5月5日09时00分，截止时间（即响应截止时间）为：2023年5月5日09时30分。

　　5.2纸质谈判响应文件递交地点：中国邮政集团有限公司南京市分公司（南京市玄武区龙蟠路121号C415会议室）。

　　5.3本项目将于上述同一时间、地点进行竞争性谈判，采购人/谈判代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

　　5.4出现以下情形时，采购人/谈判代理机构不予接收谈判响应文件：

　　（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

　　（2）未按照谈判文件要求密封的；

　　（3）未按照本公告要求获得本项目谈判文件的。

　　6.样品的递交

　　样品递交的时间、地点：/。

　　如采购人需要供应商提供样品检测报告，检测相关费用：/。

　　7.发布公告的媒介

　　本谈判公告中国邮政官方网站（

　　8.联系方式

　　采 购 人: 中国邮政集团有限公司南京市江宁区分公司

　　地址：南京市江宁区东山街道文靖东路5号

　　谈判代理机构：中通服网盈科技有限公司

　　地址：南京市建邺区奥体大街68号4 幢B座10层

　　联 系 人：朱殿君

　　电话：18914731993

　　电子邮件：18914731993@

　　2023年4月23日