项目概况 黑龙江省农村信用社联合社综合办公楼物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在本公告规定的方式获取招标文件，并于2023年05月15日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：2023-GFCG-094



项目名称：黑龙江省农村信用社联合社综合办公楼物业管理服务采购项目



预算金额：490.7000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：490.7000000 万元（人民币）



采购需求：

择优选定一家物业管理公司，对位于哈尔滨市松北区世茂大道686号的黑龙江省农村信用社联合社综合办公楼进行综合物业服务。具体内容详见招标文件



合同履行期限：服务期限： 2年，合同采取1+1的形式签订，即通过第一年考核后，续签第二年合同。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无



3.本项目的特定资格要求：3.1投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.2业绩要求：投标人须具备至少两项物业服务楼宇建筑物（不含室外庭院）面积不低于3万平方米的行政机关及企、事业单位服务业绩。（提供合同原件、中标（成交）通知书原件备查、中标（成交）公告网页版截图及查询方式附于投标文件中，上述材料复印件加盖公章附于投标文件内。不满足上述要求的业绩不予认定。）3.3投标人未被列入经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单，以信用中国官方网站（



三、获取招标文件



时间：2023年04月24日 至2023年04月28日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：本公告规定的方式



方式：凡有意参加投标者，请任选以下两种方式中的一种进行登记，获取招标文件。



售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年05月15日 09点00分（北京时间）



开标时间：2023年05月15日 09点00分（北京时间）



地点：宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401）



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

黑龙江省农村信用社联合社综合办公楼物业管理服务采购项目

招标公告

项目编号：2023-GFCG-094

1.招标条件

本招标项目黑龙江省农村信用社联合社综合办公楼物业管理服务采购项目，已批准建设，招标人为黑龙江省农村信用社联合社，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目名称：黑龙江省农村信用社联合社综合办公楼物业管理服务采购项目

2.2招标控制价：490.7万元/年（其中，食堂服务费用120.7万元为标定额，不可竞争）

2.3招标内容：择优选定一家物业管理公司，对位于哈尔滨市松北区世茂大道686号的黑龙江省农村信用社联合社综合办公楼进行综合物业服务。具体内容详见招标文件。

2.4招标范围：择优选定一家物业管理公司，对位于哈尔滨市松北区世茂大道686号的黑龙江省农村信用社联合社综合办公楼进行综合物业服务。具体内容详见招标文件。

2.5服务期限：2年，合同采取1+1的形式签订，即通过第一年考核后，续签第二年合同。

2.6服务地点：哈尔滨市松北区世茂大道686号。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2业绩要求：投标人须具备至少两项物业服务楼宇建筑物（不含室外庭院）面积不低于3万平方米的行政机关及企、事业单位服务业绩。（提供合同原件、中标（成交）通知书原件备查、中标（成交）公告网页版截图及查询方式附于投标文件中，上述材料复印件加盖公章附于投标文件内。不满足上述要求的业绩不予认定。）

3.3投标人未被列入经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单，以信用中国官方网站（

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（均以投标登记的先后顺序为准）。（名词释义：本条所称单位负责人是指法人的法定代表人、合伙企业的执行事务合伙人、个人独资企业的负责人等对外代表单位的人；控股是指持有其他单位百分之五十以上出资额、股份或表决权，或者通过协议或其他安排，能够实际支配其他单位行为，如集团公司与下属子公司或分公司等）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.投标登记获取招标文件

方式：凡有意参加投标者，请任选以下两种方式中的一种进行登记，获取招标文件。

方式一：

法定代表人或授权委托人携带以下材料到招标代理机构进行投标登记，获取招标文件，逾期不予受理：

（1）授权委托书或单位介绍信（加盖单位公章，复印件或扫描件）；

（2）法定代表人身份证（复印件或扫描件）；

（3）被授权人身份证（复印件或扫描件）；

（4）营业执照（复印件或扫描件）；

潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责，材料须清晰完整。

时间：2023年4月24日至2023年4月28日，每天上午8点30分至11点30分，下午13点至16点（北京时间，法定节假日、公休日除外）；

地点：宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401）

招标文件售价：500元人民币（现金），文件售后不退。

方式二：

（1）投标人在2023年4月24日8点30分至2023年4月28日16点（北京时间）内将“①本项目的项目名称、②潜在投标人名称（全称）、③联系人、④联系电话（手机）、⑤文件费网上汇款成功截图、⑥“方式一”中的4项材料”等准确内容，以压缩形式一并发送至邮箱Dept4@进行登记。

（2）潜在投标人登记时：请注明邮件名称，邮件名称填写“省联社综合办公楼物业管理服务项目+潜在投标人全称”。

（3）潜在投标人汇款时：请注明项目简称及用途“省联社综合办公楼物业管理服务项目+招标文件费”。

（4）招标代理机构将在每日截止时间（16点）后统计邮箱登记信息及核实网上银行汇款信息，并统一向成功登记、汇款的潜在投标人邮箱发送招标文件。

（5）如潜在投标人邮件信息或汇款信息不准确，造成的任何后果由潜在投标人自行承担。

（6）邮件到达时间及招标文件费到账时间以“招标代理机构邮箱显示的邮件到达时间及招标代理机构网上银行显示的到账时间”为准。（建议潜在投标人提前办理，以免逾期）

（7）各潜在投标人汇款后必须自行核对招标文件费是否有退票返款情况。

（8）招标文件获取期限内，如包含国家法定公休日、节假日的，且供应商在该公休日、节假日内发送的任何邮件或汇款，招标代理机构将在公休日或节假日后的第一个工作日处理。

招标文件费汇款信息：

（1）方式：转账或电汇

（2）户名：宜国发项目管理有限公司

（3）账号：23001865951050507272

（4）开户银行：中国建设银行哈尔滨道里支行

4.4招标文件售价：500元人民币，文件售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间2023年5月15日9点00分，地点为宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.现场踏勘

6.1集合时间：2023年5月4日9点30分

6.2集合地点：黑龙江省农村信用社联合社一楼大厅（哈尔滨市松北区世茂大道686号）

6.3踏勘人员：每家最多限2人参与踏勘

7.发布公告的媒介

本次招标公告发布在：

（/NewIndex/）；

（

中国招标投标网（

宜国发项目管理有限公司网站（

8.其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：黑龙江省农村信用社联合社　　　　　



地址：哈尔滨市松北区世茂大道686号　　　　　　　　



联系方式：杨先生、李先生0451-88085503　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：宜国发项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401　　　　　　　　　　　　



联系方式：佟龙、王金丹、朱国凤0451-55671212　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：佟龙、王金丹、朱国凤



电　话：　　0451-55671212