| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 采购人位于成都市青羊区光明巷9号，宗地面积：4105.45㎡，建筑面积：2030.52㎡，有办公楼1栋（不包括3、4楼层），附属楼1栋，会议室：8个，车位：约75个。合同履行期限：2023年5月1日-2024年4月30日。
一、招标项目基本情况
★二、岗位人员配置及要求
一、人员配置
根据服务需求及质量标准，设有管理人员、各类专业技术人员、操作人员不少于14人：
★三、物业管理内容及质量标准要求
秩序维护、安全消防方面
一、管理内容
（一）公共安全：保障四川省扶贫开发局工作人员人身、财产安全、公共秩序维持、公共活动正常开展。
（二）消防安全:防止火灾事故发生，检查、消除各种可能引起火灾事故发生的安全隐患、提高全员防火意识。
（三）车辆安全：对车流合理组织，有序停放；维护四川省扶贫开发局办公区交通秩序，防止交通事故的发生和车辆被盗事件。
二、质量标准要求
（一）公共安全
（二）消防安全
（三）车辆安全
★四、卫生保洁方面
一、管理内容
（一）室内公共区域清洁卫生及垃圾分类。
（二）室外公共区域清洁卫生、垃圾分类及消杀。
二、质量标准要求
（一）室内公共区域
（二）室外公共区域
（三）其他
★五、设施设备管理及维护方面
一、管理内容
（一）消防：不定期对消防监控系统及消防器具进行检查，发现隐患及时处理。
（二）供电：严格按照安全操作管理规程进行操作和维修。
（三）供水：严格按照设备维修保养规程进行维护，保证设备完好。
（四）中央空调：规范维护保养工作，确保各项性能完好。
（五）电梯：进行日常运行管理和清洁养护工作，协助和督促专业维保公司对电梯系统进行维护保养，并做好运行管理记录。
（六）治安监控系统：由乙方进行值守监控视频图像，协助和督促专业维保公司对治安监控系统进行维护和保养，发现故障及时联系专业技术人员处理，并做好运行管理记录。
（七）会议音响设备：调试和保养，保障会议音响设备正常运行。
二、质量标准要求
（一）消防系统
消防维保必须聘请具有资质的维保单位，维保费用由甲方支付，消防监控值班由甲方负责，但乙方在管理过程中必须做到：
（二）供电系统
配电房年检必须具有资质的专业部门并出据进行年检报告，年检费用由甲方支付，乙方在管理过程中必须做到;
（三）供水系统
(四)中央空调系统
中央空调的维保费用由甲方支付，乙方必须做到：
（五）电梯系统
电梯维保及年检费用由甲方支付，在日常管理使用过程中乙方必须做到：
（六）会议音响设备
三、其他要求：
对共用设施设备进行日常管理和负责项目内公共区域的零修、小修（维修耗材由采购人提供），并配合采购人委托的专业养护单位做好维保维修工作。
★六、会务接待方面
一、管理内容：
会前准备、会中服务、会后清理，并做好会议接待工作
二、质量标准要求：
三、服务要求：
| 采购人位于成都市青羊区光明巷9号，宗地面积：4105.45㎡，建筑面积：2030.52㎡，有办公楼1栋（不包括3、4楼层），附属楼1栋，会议室：8个，车位：约75个。合同履行期限：2023年5月1日-2024年4月30日。
一、招标项目基本情况
★二、岗位人员配置及要求
一、人员配置
根据服务需求及质量标准，设有管理人员、各类专业技术人员、操作人员不少于14人：
★三、物业管理内容及质量标准要求
秩序维护、安全消防方面
一、管理内容
（一）公共安全：保障四川省扶贫开发局工作人员人身、财产安全、公共秩序维持、公共活动正常开展。
（二）消防安全:防止火灾事故发生，检查、消除各种可能引起火灾事故发生的安全隐患、提高全员防火意识。
（三）车辆安全：对车流合理组织，有序停放；维护四川省扶贫开发局办公区交通秩序，防止交通事故的发生和车辆被盗事件。
二、质量标准要求
（一）公共安全
（二）消防安全
（三）车辆安全
★四、卫生保洁方面
一、管理内容
（一）室内公共区域清洁卫生及垃圾分类。
（二）室外公共区域清洁卫生、垃圾分类及消杀。
二、质量标准要求
（一）室内公共区域
（二）室外公共区域
（三）其他
★五、设施设备管理及维护方面
一、管理内容
（一）消防：不定期对消防监控系统及消防器具进行检查，发现隐患及时处理。
（二）供电：严格按照安全操作管理规程进行操作和维修。
（三）供水：严格按照设备维修保养规程进行维护，保证设备完好。
（四）中央空调：规范维护保养工作，确保各项性能完好。
（五）电梯：进行日常运行管理和清洁养护工作，协助和督促专业维保公司对电梯系统进行维护保养，并做好运行管理记录。
（六）治安监控系统：由乙方进行值守监控视频图像，协助和督促专业维保公司对治安监控系统进行维护和保养，发现故障及时联系专业技术人员处理，并做好运行管理记录。
（七）会议音响设备：调试和保养，保障会议音响设备正常运行。
二、质量标准要求
（一）消防系统
消防维保必须聘请具有资质的维保单位，维保费用由甲方支付，消防监控值班由甲方负责，但乙方在管理过程中必须做到：
（二）供电系统
配电房年检必须具有资质的专业部门并出据进行年检报告，年检费用由甲方支付，乙方在管理过程中必须做到;
（三）供水系统
(四)中央空调系统
中央空调的维保费用由甲方支付，乙方必须做到：
（五）电梯系统
电梯维保及年检费用由甲方支付，在日常管理使用过程中乙方必须做到：
（六）会议音响设备
三、其他要求：
对共用设施设备进行日常管理和负责项目内公共区域的零修、小修（维修耗材由采购人提供），并配合采购人委托的专业养护单位做好维保维修工作。
★六、会务接待方面
一、管理内容：
会前准备、会中服务、会后清理，并做好会议接待工作
二、质量标准要求：
三、服务要求：
| 采购包1： 自合同签订之日起365日合同履行期限：2023年5月1日-2024年4月30日。 | 采购包1：
采购包1： 严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)和《政
府采购需求管理办法》 (财库〔2021〕22号) 的要求以及竞争性谈判文件的质量要求和技术指标、成交人的响应文件及承诺 与合同约定标准进行验收。 根据采购合同，每3个月对供应商履约情况进行1次考核验收，考核验收工作主要采取抽查、突击 检查、现场调查、问卷调查等形式进行，包括会议服务、房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序的维护、保洁绿化等方面，
对考核验收不合格的工作内容和人员进行整改，如整改无效采购人可终止合同，考核验收情况作为支付物业管理服务费的依
据。验收总体目标为：物业服务满意率达90%以上；安全防范措施到位，不因失职造成重大安全责任事故。
| 397,000.00 |
更多
