江门市人防(民防)指挥信息保障中心采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息



（一）项目名称：江门市人防(民防)指挥信息保障中心物业管理服务定点采购



（二）项目编号：DDYJ-2023-776203



（三）预算金额：3,000.00



（四）采购需求：













编号

服务描述

需求描述

数量

计量单位

1	服务描述：服务描述：服务描述：1、公共部位设施、设备日常的小维护、小件维修更换费用由物业管理公司负责解决。 2、物业公用部位、公用设施、设备的大、中修和更新、改造由物业管理公司以书面形式向甲方及其他驻大厦客户提出方案，经同意后实施费用由各方协商合理分摊。 3、甲方如需进行内部装修，应向乙方提出装修计划，由乙方协助进行。 4、保修期内的设施、设备由各保修单位负责，物业管理公司可协助解决。5、每月开具当月的物业管理费发票，甲方自收到乙方开具的发票后，将物业管理费以银行转账方式支付给乙方。6、乙方需指定一位负责人，在服务期内与甲方保持联系并保证承包区域服务工作，及时做好双方的沟通协调事宜。 7、每天至少1次对公共区域设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每星期至少1次对各办公室、会议室（1楼和4楼）、接待室等办公桌、讲台、文件柜、沙发座椅等家具进行清洁、抹净处理，保持洁净。每周1次对人防基本指挥所指挥大厅及过道进行清洁打扫，保持指挥所内部干净卫生。 8、保持化粪池工作正常，每一季度检查一次，如发现异常及时清掏。 9、因甲方所处为保密场所，乙方提供物业管理服务时需与甲方签订保密协议。同时，因物业管理人员进驻保密场所进行服务工作，甲方与局办公室协调后，对进驻的物业管理人员进行办公场所分配，以保证服务合理、到位	江宇物业管理公司为江门市人防（民防）指挥信息保障中心提供相关物业服务（详见服务描述）	1	月

（五）议价发起时间：2023年04月24日

二、需求信息

服务时间：1 个月

合同份数：2

争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决

三、供应商报价须知



（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。



（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则



（一）报价规则。



（1）供应商的报价应是总价。



（2）供应商的报价不得高于最高限价。



（二）成交规则、终止规则。



（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。



（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。



五、项目联系方式



联系方式：陈晓敏 13709619820

采购单位：江门市人防(民防)指挥信息保障中心

2023年04月24日





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