项目概况



芷江西路街道南山路36弄等小区、共和新路街道共和新路1304弄24-28号小区修缮工程实施单位采购项目 采购项目的潜在供应商应在上海市中江路888号7楼获取采购文件，并于2023年05月11日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。



一、项目基本情况



项目编号：SZZB-2023-008



项目名称：芷江西路街道南山路36弄等小区、共和新路街道共和新路1304弄24-28号小区修缮工程实施单位采购项目



采购方式：竞争性磋商



预算金额：44.7138000 万元（人民币）



最高限价（如有）：44.7138000 万元（人民币）



采购需求：

预算资金：暂定44.7138万元，按实结算

招标方式：竞争性磋商

招标内容：实施单位采购

服务周期：合同签订之日起至项目竣工、审价、档案归档及审计完成

服务质量：按照《上海市房屋修缮工程技术规程》和国家、本市有关工程技术规范执行。

实施单位结算时根据《上海市市级建设财力项目代理建设管理办法》（沪发改规范[2020]21号）有关规定的取费标准，以单个项目总投资差额累进计取，中标金额有下浮的结算时按同比例下浮。

项目明细表：

项目明细	地址	房屋性质	建筑面积（㎡）	计划总投资（万元）	项目管理费预算（万元）
芷江西路街道南山路36弄房屋修缮工程	南山路36弄	售后房	2995.14	149.757	3.3695
芷江西路街道永新大楼房屋修缮工程	永新小马路60、70、80号	售后房	28923.09	1446.1545	30.5308
芷江西路街道南山路151弄房屋修缮工程	南山路151弄5、6号	部队房	2065.98	103.299	2.3242
芷江西路街道南山路7弄1-4号房屋修缮工程	南山路7弄1-4号	直管公房	3297.62	164.881	3.7098
共和新路街道共和新路1304弄24-28号房屋修缮工程	共和新路1304弄24-28号	直管公房	1634	212.42	4.7795
合计					44.7138

二、服务内容

负责完成项目从立项至审计完成的全过程项目管理工作及采购人交办的与招标项目相关的其它事务，包括但不限于以下职责：

1、组织前期规划调查修缮内容及工作量摸底工作。

2、根据办理修缮工程立项、报建和工程实施中的相关手续。

3、在项目具体实施前，协助各居委会做好项目对民公示工作。

4、负责施工合同的洽谈与签订工作，对施工合同内容组织建设的全过程管理，并落实召开每周工程例会。在项目实施过程中协助街道及居委会对现场管理，调解的项目实施过程中遇见的突发问题，制定例会制度，保证项目的顺利完成。

5、项目完成后组织街道、居委会及各有关部门进行现场验收，确保工程如预期完成。

6、完善各项申报与管理制度。

7、编制计划进度报表，并定期向委托单位报告工程进度。

8、负责落实编制工程结算，负责项目竣工验收和相关技术资料的汇编及移交，并且按规范要求落实保修与维护工作。

9、实施单位应按委托单位委托的实施规模、实施内容和实施标准严格控制项目投资，确保工程质量、按期交付使用。实施内容和实施标准一经确定，实施单位不得随意变更。

10、负责对施工单位的质量，安全和文明施工的管理。

11、协助审价单位对项目进行最终的结算审核，协助委托单位完成项目的审计。

12、完善整个项目实施过程中的资料并将完整的资料按委托单位的要求完成归档工作。



合同履行期限：合同签订之日起至项目竣工、审价、档案归档及审计完成止。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

响应《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号规定对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；残疾人福利性单位及监狱企业视同小型、微型企业，适用本规定。



3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.有年检合格的工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，及相应的经营范围；3.未被列入“信用中国”网站(



三、获取采购文件



时间：2023年04月27日 至2023年05月06日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：上海市中江路888号7楼



方式：申请人需携带营业执照、资质证书（如需）、法定代表人授权委托书、身份证等，原件及加盖公章的复印件至上海市中江路888号7楼现场报名。



售价：￥300.0 元（人民币）



四、响应文件提交



截止时间：2023年05月11日 13点30分（北京时间）



地点：上海市中江路888号7楼会议室



五、开启



时间：2023年05月11日 13点30分（北京时间）



地点：上海市中江路888号7楼会议室



六、公告期限



自本公告发布之日起3个工作日。



七、其他补充事宜



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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：上海市静安区房屋修缮工程管理中心　　　　　



地址：上海市青云路750号北楼　　　　　　　　



联系方式：费军萍 66065021　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：上海上梓建设造价咨询有限公司（招标代理）　　　　　　　　　　　　



地　址：上海市中江路888号7楼　　　　　　　　　　　　



联系方式：翟文婷 吴晓旭 18964639004　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：翟文婷 吴晓旭



电　话：　　18964639004