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招标公告

长湴村居委会改建工程设计施工总承包招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目长湴村居委会改造工程已根据有关文件批准建设，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为广州市长湴经济发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。



2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：广州市天河区长湴村

2.2建设规模：新建部分总建筑面积约1686.60平方米，建筑高度19.5米，无地下室，拟按地上5层楼进行设计及施工。本项目分两阶段开展施工工作，第一阶段为基础、首层及二层，施工面完成后即可进行第一阶段验收及结算工作；第二阶段为三至五层，待第一阶段完工后再开展施工工作。项目总投资约650万元。

2.3标段划分：本工程划分为1个标段。

2.4招标范围及内容：长湴村居委会改建工程的设计及施工，包括但不限于以下内容（具体内容详见招标文件、合同及其他有关说明资料）：

2.4.1设计部分

（1）以招标人提供的本地块概念方案为基础，完成规划用地红线范围内的方案优化、深化设计等；（2）负责本地块土建初步设计及施工图设计；（3）负责因设计变更引起的造价变化分析工作； （4）负责施工期间的技术咨询及现场配合工作。本项目需以限额设计的方式开展设计工作。

2.4.2施工部分

包括但不限于以下内容：

（1）地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水、电气、通风与空调、配套设备施工总承包。具体以招标人确认的施工图为准；

（2）负责预算、结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核及审计工作；

（3）对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体牵头方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；

（4）负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通邮等工作,并承担办理上述手续的费用；

（5）负责做好迎检、开工仪式等筹备工作；

（6）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。

2.5工期：暂定设计工期约20日历天，施工工期约118日历天。

2.6 质量标准

（1）设计质量标准：设计质量需符合建设工程设计的技术规范、招标人要求的要求。

（2）施工质量标准：施工质量需符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准。按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相应配套的各专业验收规范，一次竣工验收合格。

2.7最高投标限价：本项目为固定总价合同，最高投标限价为611.36万元，其中工程设计费22.94万元，建安工程费554.89万元，预备费33.53万元。招标人不再支付其余任何费用。

费用构成	预算价（万元）	备注
设计费	22.94	包含设计费、施工图预算编制、竣工图编制等费用，此项为固定价，不可调整。
建安工程费	554.89	包含但不限于土建费用、安装费用、工程检验检测、场地恢复及清理、安全文明措施费等费用，投标人自行确定投标报价及投标下浮率。
预备费	33.53	此项为固定报价，不可调整。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：

3.1.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，建筑行业工程设计丙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）。

3.1.2施工资质：建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质。

说明：设计、施工资质：

①具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）和《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）等相关文件执行。资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。

②《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）、《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质有效期顺延的通知》（穗建审批〔2020〕295号）。

③经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，且应以承接施工任务的一方为联合体牵头方，并签定《联合体投标协议书》（格式按附件二）。《联合体投标协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任；

3.2.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上2项人员不得重复兼任。

3.2.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人以承接施工任务的联合体牵头方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

3.2.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

3.3主要负责人资格要求：

3.3.1项目负责人（兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师，同时持有在有效期内的《安全生产考核合格证（B类）》；

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

3.3.2设计负责人要求：具备二级或以上注册建筑师，或具备副高及以上建筑（或结构）专业设计工程师职称。设计负责人与项目负责人不能为同一人。

3.4其他要求：

3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（详见附件三：投标申请公函）

3.4.2投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.4.3投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3.4.4投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）专职安全人员须具有在有效期内的《安全生产考核合格证（C类）》或《综合类（C3）安全生产考核合格证书》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书信息网页件或电子证照件）。项目负责人和安全员不为同一人。

3.4.5投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4.6投标人（含联合体成员）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体成员）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。



4. 招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间：2023年4月28日至2023年5月8日，每天上午9:00 至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

获取招标文件地点：广州市越秀区东风中路300号之一金安大厦20楼广东省城规建设监理有限公司全过程咨询部。

招标文件售价：300元/份，售后不退。

：潜在投标人购买招标文件应准备资料如下：加盖投标人单位公章的有效营业执照复印件、资质证书复印件、《购买招标文件登记表》、《法定代表人证明书》、《法定代表人授权委托书》，一份。

4.2招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。



5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023年5月23日09时30分，地点：广州市越秀区东风中路300号之一金安大厦20楼广东省城规建设监理有限公司评标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3开标时间：2023年5月23日09时30分。地点：广州市越秀区东风中路300号之一金安大厦20楼广东省城规建设监理有限公司评标室。

5.4投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。



6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中招联合招标采购网（



7. 其他

7.1 本项目采用资格后审方式。

7.2 投标保证金壹万元，必须在投标文件递交截止时间前一个工作日之前到账，以银行确认的到账时间为准。投标人未按规定要求提交投标保证金的，为无效投标。



8. 联系方式

招 标 人：广州市长湴经济发展有限公司	招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司
地 址：广州市天河区长湴中路与长兴路交叉路口北侧	地 址：广州市越秀区东风中路300号之一金安大厦20楼
联 系 人：梁工	联 系 人：谢工
电 话：13802549845	电 话：15972156023
电子邮件：/	电子邮件：cgzhixunbu@

　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年 4月

附件一：

投标人声明

本招标项目招标人：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的报价清单、人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）被责令停业的；

（7）被暂停或取消投标资格的；

（8）财产被接管或冻结的；

（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（12）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。

四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

五、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠 工人工资。

六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

特此声明

声明企业（企业公章）：

法定代表人签字或盖章：

日期： 年 月 日

注：联合体投标的，“声明企业”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由联合体牵头人签署、盖章

附件二：

联合体投标协议书

(满足施工资质要求的单位名称)、 (满足设计资质要求的单位名称)自愿组成联合体，共同参加 投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、 为联合体牵头方。

2、联合体牵头方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、本协议牵头方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。

5、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

① （满足施工资质要求的单位名称）：作为本项目总负责单位，除承担本项目的施工外，还对本招标项目的进度、质量、安全、投资控制、管理、协调等负全责，具体按合同要求。

② （满足设计资质要求的单位名称）：主要承担本项目的设计工作，具体按合同要求。

6、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

联合体牵头方名称： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

联合体成员名称： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

年 月 日

注：单独投标的，无需提交本协议书。

附件三：

投标申请公函

致：广州市长湴经济发展有限公司

按照《长湴村居委会改建工程设计施工总承包的招标公告和招标文件》对资格审查文件的要求，我们递交有关资格审查的资料文件，以便贵单位审查我们参加长湴村居委会改建工程设计施工总承包项目的投标资格。

此申请是 （单位名称）以 （人名）为全权代表身份递交的。

我们保证所有提交的资料是真实可靠的，并为提交资料的真实性负有相应的法律责任。

我们理解招标人有权拒绝任何申请，而无需由招标人承担任何责任。

投标人名称： （盖章）

法定代表人签字或盖章：

投标日期： 年 月 日

202304250939426098255919980



附件下载：购买招标文件登记表.docx
附件下载：招标公告.pdf