挂牌公告
2023-04-28





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项目名称	常州工程职业技术学院常州市天宁区宁东路2号综合楼公开招租	项目编号	N0117FCZZ230183
挂牌起始日期	2023-04-28	挂牌截止日期	2023-05-15
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的 概况	标的坐落 常州市天宁区宁东路2号 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 整栋 租赁面积约(㎡) 5935.35 租赁期限 3+1+1（年） 租金支付方式 一年一付，先付后租 租金递增方式 固定年租金 装修期限 无 承租押金 160000元 房屋现状 标的状态 原租约已到期，原校企合作单位未撤离 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 接通水电气；交通便利，有B2、B23、H1、11、29、1111、216、209、323等多路公交到达 其他情况 如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离
	评估情况	评估价	641000.00元/年
		评估基准日	2022-09-21
		评估机构	江苏国联土地房地产评估有限公司
	租金底价（元）	641000.00元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：常州工程职业技术学院 统一社会信用代码：12320000466012433D 经济类型：国有事业单位，国有社团等
		出租方承诺	我方现委托江苏省产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次校企合作招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件
		行为批准或备案机构	江苏省教育厅

特别 告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：仅用于医护养老，不得用作其他。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的法人企业。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	一、该房屋租赁期限共60个月（五年），采用3+1+1模式：承租人收到承租通知书后与出租方签订合同，租赁期叁年；期满后，经甲方同意乙方可续订壹年租赁合同；续租期满后，经甲方同意可再续订壹年租赁合同；租赁总期限不超过五年。 二、新承租人需无条件妥善延续住院老人的服务，截止到2023年3月31日住院老人72位。 三、在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格、注册资金200万元（含）以上、在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，有健康、稳定和持续发展能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业可以参加竞价。 四、不接收联合体；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的意向承租方（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），仅授权一家竞价。 五、基于以就业为导向、培养学生职业能力为核心的校企共建合作模式，新承租人须能为学校保健与康复专业人才培养和专业建设服务、并无偿承担学校保健与康复专业学生实训的专业共建任务。 六、竞租方须有三年以上从事医护养老经营、且近五年内有不短于三年为学校保健与康复专业人才培养和专业建设服务的校企合作经历。 七、仅能开展油漆涂料等的表面出新，不得进行大规模的装修改造。

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（
	现场展示	一、踏勘现场需提前一天电话预约登记。竞租方授权人在本项目现场确认无误后发放现场踏勘回复函。 二、竞租方授权人持现场踏勘回复函方可为踏勘目的进入招租方的项目现场，自行为项目现场及周围环境进行踏勘。但竞租方不得因此使招租方承担有关的责任和蒙受损失。竞租方自行承担踏勘现场的责任、风险和费用。 三、招租方向竞租方提供的有关现场的数据和资料，是招租方现有的可能被竞租方利用的资料，招租方对竞租方据此做出的任何推论、理解和结论不负责任。 四、报名需提交踏勘回复函原件。 五、联系人、联系电话 潘老师，13912333007 六、踏勘时间 公告期内（非工作日除外）上午9：00-11：00下午14：00-16：30
	竞价报名	报名时间	2023-04-28 08:30:00 至 2023-05-15 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（ 近五年内有不短于三年为学校保健与康复专业人才培养和专业建设服务的校企合作经历的相关证明材料; 6. 无条件妥善延续住院人原有服务的承诺。 7、出租方要求的其他材料 二、报名成功后，江苏省产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。 三、交易方式 如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，江苏省产权交易所有限公司将组织网络竞价方式确定承租方。 四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：640000.00元整，按照系统交纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。 三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后 7 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 （2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期 （秒）	180
	服务费	承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
	附件下载	承租承诺函.doc[ 宁东路2号协议范本.pdf[ 宁东路2号投入资产价值项目评估报告.pdf[

联系 方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其 他	传真：025-83163352