2023/5/5













西安环城北路原专修工区空置房屋租赁 招商方案null

1.招商人：陕西国铁经营服务有限公司

2.招商项目及概况。

2.1项目地址：陕西省西安市新城区环城北路84号。

2.2项目概况：项目共有房屋3处，建筑面积共计254.6?。一是院内西侧二层房屋一栋（其中二层为彩钢瓦结构），建筑面积117.6?，二是北侧砖混房屋一栋建筑面积102?，三是库房一处，建筑面积35?。房屋无产权证，无工程建设规划许可证，未办理消防验收许可证。目前项目整体处于空置状态。

2.3经营方式：租赁经营。

2.4出租期限：5年。

2.5招商方式：公开招商。

2.6招商底价：该项目招商底价13元/??月，租赁费每两年递增3%，租赁费按年度支付。

2.7出租方式：整体出租。

2.8经营范围：办公、商业等。

2.9款项结算：租金按年度支付，在合同签订后30日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。

2.10重要事项说明。

⑴竞商人在报名前需对项目进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解项目现状后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对项目状况做充分了解，中商后自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

⑵中商人对项目进行装修改造方案要经过招商人审核同意后实施。中商人若在该项目范围内建设建筑物、构筑物，应经招商人及其上级管理部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后相关资产所有权归属于招商人所有，中商人承担建设过程中和投入使用后的安全责任。

2.11其他说明。

⑴中商人负责对出租房屋及附属物、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

⑵中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

⑶如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

⑷在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

⑸中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

3.竞商人的资格条件：

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业、事业单位或其分支结构，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人；

3.2不得为信用中国（

3.3承诺并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务状况（限企业）；

3.5竞商人应对该场地进行现场踏勘，确认接受项目现状条件，确认接受项目现状条件后，进行报名，需提供《现场踏勘确认书》。

3.6竞商人需提供一份该项目承租方案（包含但不限于使用业态、项目设计、装修改造方案等）。

3.7法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目。

3.8不接受联合体竞商。

3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.10已报名并获得招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

附件：西安环城北路原专修工区空置房屋实景图



2023-05-05 15:10:153efa863b4b5c4e3b8eda41bcc6ae8859西安环城北路原专修工区空置房屋租赁2023-04-27 17:30:00西安环城北路原专修工区空置房屋租赁招商项目中商候选人公示1

经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：

招商内容/包件名称 项目/包件编号 序号 中商候选人 拟中商报价

西安环城北路原专修工区空置房屋租赁

060861202300205001

1

陕西长宏达建设工程有限公司

13 （元/?/月）

公示时间：2023年05月05日至2023年05月07日。

竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构提出（法定代表人或负责人签字或签章、加盖单位公章），逾期不再受理。

招商人或招商代理机构：陕西国铁经营服务有限公司

详细地址：西安市碑林区友谊东路33号中国铁路西安局集团有限公司院内调度楼9层

邮政编码：710054

联系人：耿先生

电话：029-82324178

传真：029-82324178

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监督电话：029-82324167