广州市花都区人民政府新雅街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息



（一）项目名称：广州市花都区人民政府新雅街道办事处资产评估服务定点采购



（二）项目编号：DDYJ-2023-786487



（三）预算金额：10,000.00



（四）采购需求：













编号

服务描述

需求描述

数量

计量单位

1	人员要求：2名具备资产评估师、房地产估价师、土地估价师资格人员。 服务开始时间：自合同签订之日起。	一、项目概要 （一）评估标的简介：拟对广州白云国际机场三期扩建工程龙口—小布二期安置区项目涉及的企业厂房不可搬迁资产可变现净值评估项目进行政府采购，确定采购一家具有对资产、房地产、土地评估资质的评估公司，对上述涉及的标的物进行评估，采购预算金额为人民币10000元。 （二）服务期限：自合同签订之日起3年。 二、服务内容：确定1家供应商，作为该评估业务的服务单位。 三、项目要求 （一）供应商需按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）、广州市花都区人民政府办公室关于印发广州白云国际机场三期扩建工程及噪音区征拆安置花都区项目征收补偿安置方案的通知（花府办〔2020〕1号）及其施行细则、评估准则等有关法令、法规、规范，完成本项目要求的评估工作，并出具符合要求的评估报告，保证其所出具的资产、房产、土地估价报告有效，且能被相关使用单位及审核机构采纳。 （二）基本要求 1、评估前 评估机构应充分做好进点前的调研等准备工作，及时向采购人反映问题、提出合理建议；并制定具体的工作方案（如：时间安排、人员安排、采购人的配合计划等）。 2、评估原则 需遵循国家及行业规定的公认原则；对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。 3、评估依据 1）法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等； 2）产权依据应包括被评估资产的申报明细表等； 3）取价依据应包括评估中直接或间接使用的、评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等； 4）对评估项目中所采用的特殊依据应在报告内容中披露。 4、评估方法 需说明选择评估方法的依据或原因；如对某项标的评估采用一种以上的评估方法，应适当说明原因并说明该评估价值确定方法；对于所选择的特殊评估方法，应适当介绍其原理与适用范围。 5、评估过程 1）评估过程应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的工作过程，包括接受委托、评定结算、评估汇总、提交报告等过程； 2）接受委托中应明确反映接受项目委托、确定评估目的和评估对象及范围、选定评估基准日、拟定评估方案的过程； 3）评定估算中应反映现场查勘与记录、选择评估方法、收集市场信息、具体计算的过程，在该部分应针对评估方法反映评估过程的特点； 4）评估汇总中应反映评估分项明细。 6、评估结论 评估结论应包括评估报告、评估明细表； 7、结果认可 供应商须按照相关法律规定要求，公开、公平、公正从事采购人所委托的评估业务，保证其所出具的估价报告符合评估规定，确保估价报告有效，且能被相关使用单位及审核机构采纳。 四、服务要求 本项目资产评估服务工作包括但不限于以下内容： （一）供应商应按照评估行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责原则，根据采购人的合理要求，按时提供合格的评估报告及其他书面文件。出具的评估报告必须符合相关评估技术规范的要求，评估结果应当符合当地市场价格水平，并对所出具的评估报告承担法律责任。 （二）供应商应选派有经验、认真负责及尽职，并且数量足够的评估师组成项目工作小组，负责实施评估工作。各项评估工作应符合评估准则等相关规定；评估人员对评估过程中知悉的国家秘密、商业秘密等负有保密义务，并不得利用其为自己或他人谋取利益。 （三）供应商在受委托完成有关评估事项时，应维护采购人的合法权益，不得为任何一方或其他第三方的利益而损害采购人的合法权益。 （四）供应商如果在工作中实质性损害了采购人的权益，采购人有权解除与评估公司的合作协议，并保留追究相关赔偿的权力。 （五）供应商根据采购人的实际工作需要，无偿提供本次资产评估服务日常咨询等相关服务。 （六）供应商应严格对涉及评估的相关资料和信息进行保密，包括纸质文本资料、电子文档资料、信息图片、真实数据等。 （七）供应商要求： 1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织； 2.供应商投入本项目需有2名具备资产评估师、房地产估价师、土地估价师（提供执业证书复印件）资格。 五、报价说明 1、供应商根据企业自身情况报出收取资产评估服务费按实结算。 实际计费标准=《广东省资产评估（法定资产评估）收费标准》（粤价【2010】142号）（详见附件一）中的计件收费标准。 2、计费方法： 本项目采用《广东省资产评估（法定资产评估）收费标准》（粤价【2010】142号）中的计件收费标准，其中计费额度按本项目须评估的总资产计费。 3、供应商的评估服务费须考虑开展业务所需差旅费、误餐补助等其他费用，采购人按上述标准按实结算资产评估服务费，不再另行支付其他费用。 六、付款方式： 供应商应提交合格的评估报告及其他书面文件、有效正式发票，采购人一次性支付服务费，实际支付时间以合同约定为准。	1	项

（五）议价发起时间：2023年05月06日

二、需求信息

服务内容：

合同份数：4

争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决

三、供应商报价须知



（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。



（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则



（一）报价规则。



（1）供应商的报价应是总价。



（2）供应商的报价不得高于最高限价。



（二）成交规则、终止规则。



（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。



（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。



五、项目联系方式



联系方式：陈灿 020-86838878

采购单位：广州市花都区人民政府新雅街道办事处

2023年05月06日





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