招标编号：HXYDGC-20230408

湘锰国有独立工矿棚改跃进片区改造及配套设施建设项目已经雨发改审【2020】123号和雨发改审【2021】46号文件批准，雨湖高新技术产业开发区管理委员会研究讨论通过，现已具备招标条件，项目实施机构(招标人)湘潭市雨湖区建设投资有限责任公司委托湖南华鑫亿达项目管理有限公司，就湘锰国有独立工矿棚改跃进片区改造及配套设施建设项目进行公开招标选定投资建设运维管理单位。

一、项目基本情况

1、项目名称：湘锰国有独立工矿棚改跃进片区改造及配套设施投资建设运维管理项目

2、建设地点：湘潭市雨湖区鹤岭镇湘锰小学东北侧。

3、建设内容: 本项目总用地面积约17939.20平方米，总建筑面积约54595.35平方米。新建安置房约540套，最高高度为53.95米。配套建设道路、绿化、给排水等设施，详见规划图、施工设计图。

4、投资规模：项目投资总概算约13962.69万元。

二、项目建设基本要求

1、招标范围：本项目通过公开招标方式依法确定中标人，由中标人和湘潭市雨湖区建设投资有限责任公司共同成立项目管理部，项目管理部负责本项目片区的开发建设。

2、项目合作期限：本项目合作期限为5年，其中：建设期5年为实施本项目片区土地开发及建设工作的期限。除非合作期提前终止或因特定原因延期，最长合作期不超过8年。

3、建设标准：满足国家现行建设标准规范，达到合格工程。

4、保修要求：工程质量保修按国务院第 279 令号及建设部 80 号令及双方约定要求。

三、项目运作方式

1、雨湖高新技术产业开发区管理委员会授权湘潭市雨湖区建设投资有限责任公司为湘锰国有独立工矿棚改跃进片区改造及配套设施建设项目的实施主体，通过授权文件约定由湘潭市雨湖区建设投资有限责任公司负责本项目总体规划设计、投融资、建设、招商引资、运营维护等相关工作。

2、湘潭市雨湖区建设投资有限责任公司通过公开招标方式选择中标人作为本项目的投资方和建设方，与之签订《项目合作协议书》，共同成立项目管理部，项目管理部启动建设资金为2000万元。

3、湘潭市雨湖区建设投资有限责任公司按照项目合作开发协议书和施工合同等与项目管理部进行结算。

四、对投标人的资格要求

1、依法注册并有效存续的国内企业法人；营业执照处于有效期；

2、具有良好的财务状况及投融资能力；

3、具有切实可行的投融资、建设、运营管理方案；

4、具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质，安全生产许可证处于有效期；同时具有相应的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员、设备和开发运营管理能力。

5、施工项目负责人（项目经理，下同）：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级（含贰级）以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且不得同时在其他建筑工程项目中任职。

6、施工技术负责人：具有建筑工程专业中级及以上工程师技术职称。

7、根据潭公管办〔2018〕1号文件《关于对项目申报和工程招投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》要求，投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为，评标时评委通过“信用湘潭”查询投标人是否存在“严重拖欠农民工工资违法失信行为”的信用情况，对存在相应违法行为的投标人作废标处理。

8、本项目不接受联合体投标。

五、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币捌拾万元整

2、投标保证金递交形式：银行转账或银行电子保函或担保电子保函或保证保险。

（1）银行转账形式递交投标保证金的,①投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金。在投标截止前，按照招标要求从投标人基本账户转入本单位申请到的投标保证金收款账户。②各投标人需在递交投标保证金前确保本单位在湘潭市公共资源交易电子化平台系统中录入的基本账户与本企业的基本账户一致，如存在不一致的情况，需要及时修改注册时填写的账户信息。

（2）银行电子保函形式递交投标保证金的，投标人在湘潭市公共资源交易中心网站“交易服务”板块，“缴纳工程/拍卖项目保证金”栏目内（网址： 信息，点击“获取银行保函验证码”后点击“申请银行电子保函”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投标须知及操作流程办理投保业务，为了方便随时查询保函状态，建议投标人将订单编号保存。

（3）保证保险电子保单递交投标保证金的，投标人在湘潭市公共资源交易中心网站“交易服务”板块，“缴纳工程/拍卖项目保证金”栏目内（网址： 信息，选择“申请保证保险”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投保须知及操作流程办理投保业务，具体操作详见《湘潭市投标保证保险操作手册》。

（4）担保电子保函形式递交投标保证金的，投标人在湘潭市公共资源交易中心网站“交易服务”板块，“缴纳工程/拍卖项目保证金”栏目内（网址： 信息，点击“获取担保保函验证码”后“申请担保电子保函”，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投保须知及操作流程办理投保业务，为了方便随时查询保函状态，建议投标人将订单编号保存。

3、银行转账、银行电子保函、担保电子保函、保证保险保单生效截止时间为投标截止时间。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

1、有投标意愿者，请于2023年5月18日起（北京时间，下同）在湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（

2、所有投标申请人须在2023年6月13日09时00分（北京时间）前在湘潭市公共资源交易中心网站（ CA证书。湖南 CA数字证书办理详见此网址：（ CA数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台（ 2023年6月13日09时00分（北京时间）前按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的投标确认。

3、招标文件每套售价 1000.00元，递交投标文件时缴纳。

4、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（

5、投标人应自行在湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（

七、评标方法

本次评标采用综合评估法。资格审查方式采用开标后资格审查。

八、投标文件的递交

1、递交投标文件截止时间为2023年6月13日09时00分。

2、递交投标文件地点为：湘潭市公共资源交易中心开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路 1 号市民之家南栋二楼）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

九、发布公告的媒介

本公告同时在湘潭市公共资源交易中心网（



十、行政监督

本次招标接受雨湖高新技术产业开发区管理委员会的行政监督，电话：0731-55550623。



十一、联系方式

招标人：湘潭市雨湖区建设投资有限责任公司

地 址：湖南省湘潭市雨湖区鹤岭街道矿科研所(湘锰二院)

联系人：王女士

电 话：0731-55550637

邮 箱：373380665@

招标代理机构：湖南华鑫亿达项目管理有限公司

地 址：湘潭市建设中路3号美高梅大酒店7楼708室

联 系人：张相悟（项目负责人） 李敏 吴玉婷

电 话：0731-58560896

电子邮件：hnhxxtgs@