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*.招标条件



本招标项目保亭黎族苗族自治县六弓乡全域土地综合整治试点项目（六弓片区）社会资本投资主体遴选（项目编号：btzw***********）已由保亭黎族苗族自治县人民政府以十六届第*次【****】*号批准建设，

招标人(项目业主)为保亭黎族苗族自治县城乡投资有限责任公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他***.**%。项目已具备招标条件，

现对该项目进行公开招标。





*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：项目区位于保亭黎族苗族自治县东南部及东北部六弓乡，共涉及田岸村委会、石艾村委会、奋发村委会、大妹村委会、田圮村委会等 * 个行政村，总面积 ****.****公顷（******.** 亩）

*.*项目内容及规模：项目区位于保亭黎族苗族自治县东南部及东北部六弓乡，共涉及田岸村委会、石艾村委会、奋发村委会、大妹村委会、田圮村委会等 * 个行政村，总面积 ****.****公顷（******.** 亩）。包含 * 个行政村，** 个自然村，常住人口 **** 人、**** 户，预期总投入约*****万元，预期总收入约*****万元。具体以经批准的《保亭县六弓乡全域土地综合整治项目实施方案（****—**** 年）》为准。招标控制价***,***,***元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分：

标段*: 标段名称: 保亭黎族苗族自治县六弓乡全域土地综合整治试点项目（六弓片区）社会资本投资主体遴选;标段编号: btzw**************;标段类型: 其他;控制价：*********.****

*.*招标范围：

标段*:遴选社会资本投资主体，负责“全额投资、全程运作、全担风险”。具体内容详见招标文件

*.*质量要求：

标段*:符合国家相关验收合格标准



*.*.合作要求

*.*.* 运作模式：中标人负责“全额投资、全程运作、全担风险”。本项目全部投资（包括且不限于所涉及区域内各类规划编制费、设计费、招标代理费、造价咨询费、监理费、建设费用以及验收阶段费用、调查摸底、拆迁安置、附着物清偿费及招标人为本项目实施所需的协调管理费等全部费用）全部由中标人承担。试点项目投资收入来源于通过自然资源部复核备案确认的全部补充耕地指标交易及增减挂钩节余指标调剂使用所得。

*.*.* 投资协议和实施合同：县政府、招标人与中标社会资本三方签订《保亭黎族苗族自治县六弓乡全域土地综合整治试点项目（六弓片区）投资协议》（以下简称：“投资协议”）。中标社会资本根据投资协议成立项目公司（由中选单位或联合体主投资人控股，实缴注册资金不低于人民币 **** 万元），项目公司成立后，县政府、招标人与项目公司三方签订《保亭黎族苗族自治县六弓乡全域土地综合整治试点项目（六弓片区）实施合同》（以下简称：“实施合同”）。

*.*.* 项目投资收入来源及分配方式

*.*.*.*项目产生的补充耕地指标全部由县政府收购作为社会资本投资及收益来源，社会资本所得以中标比例为准。收购价格：按补充耕地指标入库当日，以省级补充耕地指标交易平台最近*批次同类指标成交价的平均计算。

*.*.*.*增减挂钩节余指标使用试点项目区域内城乡建设用地增减挂钩节余指标，按照省、县政府有关规定，本着“谁投资、谁受益”的原则，由县政府相关部门协助项目公司办理土地相关手续，用于试点项目区域内农村一、二、三产业融合发展用地。

*.*.*.*试点区域生态保护修复奖励指标使用试点项目区域内实施生态保护修复所获得的奖励建设用地指标，按照省、县政府有关规定，本着“谁投资、谁受益”的原则，由县政府相关部门协助项目公司办理土地相关手续，从事试点项目区内旅游、康养、体育、农产品加工等产业投资开发。

*.*.*.*项目建设完成后，经招标人、项目公司双方共同委托第三方对项目投资进行审计（投资成本不含产业投资），其净利润的**%归招标人。





*.投标人资格要求



*.*

标段*：本次招标要求投标人须具备

*.*.*具有独立企业法人资格（提供三证合一代码的营业执照副本复印件）；

*.*.*在“信用中国网

*.*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年*月*日至今任意一个月的纳税申报记录和社会保障资金申报记录复印件）；

*.*.*有满足项目需要的投资能力（提供投资承诺书）；

*.*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

*.*.*.* 联合体的成员单位不得超过*个，且联合体各方均具有独立法人资格；联合体牵头人为主投资人，由牵头人负责获取招标文件及其他资料，办理投标事宜；联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均代表联合体各成员，对联合体各成员均具有约束力。

*.*.*.* 联合体须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人代表联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任，联合体协议书应随投标人文件一起提交。联合体中标后，联合体各方共同与招标人签订合同。

*.*.*.*联合体各方不得再以自己名义单独投标或参加其他联合体在本项目中投标。

*.*.*其它：

*.*.*.* 投标人（或联合体成员）须为在中华人民共和国（含港澳台）依法成立、有效存续的独立法人，且与招标人及为完成本次招标所委托的咨询机构、代理机构或其附属机构没有任何隶属关系。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。

*.*.*.* 业绩要求：投标人（或至少有一名联合体成员）具有类似项目投资或施工业绩（类似项目包括全域土地综合整治以及土地整治类、生态修复类、乡村振兴类等相关项目），投标人（或联合体成员）子公司或控股公司的业绩，可视为投标人的业绩（投标人须提供足以证明其间股权持有关系的有效证明文件）；

*.*.*.*声明：保亭黎族苗族自治县六弓乡全域土地综合整治试点项目分别由六弓片区和水尾片区组成，投标人只能选取其中一个片区投标。







*.*

标段*： 本次招标



接受

联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

*.*.* 联合体的成员单位不得超过*个，且联合体各方均具有独立法人资格；联合体牵头人为主投资人，由牵头人负责获取招标文件及其他资料，办理投标事宜；联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均代表联合体各成员，对联合体各成员均具有约束力。*.*.* 联合体须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人代表联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任，联合体协议书应随投标人文件一起提交。联合体中标后，联合体各方共同与招标人签订合同。*.*.* 联合体各方不得再以自己名义单独投标或参加其他联合体在本项目中投标。







*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。





房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。





*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（





*.*

标段*（标段名称：保亭黎族苗族自治县六弓乡全域土地综合整治试点项目（六弓片区）社会资本投资主体遴选）： 招标文件每套售价；

***

元，（提供选择



不含

图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。





*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** *:**:** ，地点为：保亭黎族苗族自治县公共资源交易中心（保亭县保兴东路与园林巷交叉口北**米）保亭开标室*。（适用于现场递交）



*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（



*.*投标保证金到账截止日期： ****-*-** *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付，支付地址：

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



*.发布公告的媒介



本次招标公告在

《全国公共资源交易平台（海南省）、《全国公共资源交易平台（海南省）保亭县》、等媒介上发布。





*.其他



*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(

/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(

其他文件；





*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在





非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在





*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；





*.*开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。





*.联系方式

招标人：	保亭黎族苗族自治县城乡投资有限责任公司	招标代理机构 :	中和德汇工程技术有限公司
地址 :	保亭县文明中路（原）工商局办公楼三楼	地址：	北京市丰台区汽车博物馆东路*号院*号楼*层*单元***
联系人：	胡先生	联系人：	颜先生
电话：	****-********	电话：	****-********
招投标监督部门：	保亭县自然资源和规划局
联系电话：	***********