招标文件澄清通知

编号：HBSJ-202503FJ-060001001

各投标人：

经研究，对武汉纺织大学阳光校区新建学生公寓项目工程总承包（EPC）（项目名称）武汉纺织大学阳光校区新建学生公寓项目工程总承包（EPC）（标段名称）工程总承包招标文件，作如下澄清：

1.招标文件p44：附录一:投标人资质条件、能力和信誉中：项目管理机构其他主要人员安全管理：持有有效的安全生产考核合格证书(C证)，须同时具有负责土建和机械安全管理的专职安全员;负责建筑起重机械设备安全管理的专职安全员应为机械类或综合类。请问：（1）须同时具有负责土建和机械安全管理的专职安全员是否指同一人同时具备以上两类证书还是提供一人具有土建专业和一人具有机械专业的专职安全员？（2）请问此处3人是否可以都提供专职安全员综合类人员。

答：（1）都可以；（2）可以。

2.招标文件第三章 评标办法p65：3.1工程获奖情况：投标人（投标人如为联合体，联合体中承担施工任务的单位）完成的建筑工程项目近3年（自投标截止之日往前推算3年）获得国家级奖项“鲁班奖”、“国家优质工程”，每个得1分，最多6分。请问：（1）提供的鲁班奖是否可以提供以参建或共同承建获得的鲁班奖。（2）在建筑工程中以参建内容为钢结构工程或装饰工程获得的鲁班奖是否可以认定满足加分要求。

答：按招标文件要求执行。

3.招标文件第三章 评标办法p65：项目经理配备情况：2、近4年（自投标截止之日往前推算4年）作为工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师完成过总建筑面积不小于55000㎡且项目总投资额不低于18300万元的房屋建筑工程项目（须同时提供1、中标通知书和合同；2、设计项目负责人须提供图审合格资料，项目经理、施工项目负责人或者项目总监理工程师须提供竣工备案资料或竣工验收资料。时间要求：（1）设计负责人：时间以图审合格时间为准；（2）项目经理、施工项目负责人或者项目总监理工程师：时间以竣工备案或竣工验收时间为准），每一个满足要求的项目得1.5分，本项最高得3分。 请问：此处的项目经理业绩提供在施工总承包项目中担任项目经理满足以上规模的业绩是否满足加分条件？

答：满足。

4.招标文件中第一章招标公告/投标邀请书“招标范围（7）本项目初勘、详勘、空调、家具、建设用地范围内的树木移栽不包含在本次工程项目招标范围内”与合同协议书中“工程承包范围：指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的工程勘察、工程设计（施工图设计、专项设计、深化设计等）”对于勘察范围描述不一致，以哪个为准？

答：不矛盾，本项目初勘、详勘不包含在本次工程项目招标范围内，合同约定中工程勘察是指超前钻及其他必要勘察。

5.湖北省房屋建筑和市政工程工程总承包招标文件示范文本(2024年电子化第四版)的使用说明第五条规定：《示范文本》第三章“评标办法”分别规定综合评估法和经评审的最低投标价法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定，其中详细评审分值构成中投标报价不少于50分，承包人建议书一般不多于20分，资信业绩部分一般不多于20分，承包人实施方案不多于15分，其他评分因素不多于5分。国务院有关部门对各评审因素的评审标准、分值和权重等有规定的，从其规定。本项目招标文件分值设定不满足“投标报价不少于50分，资信业绩部分一般不多于20分”的要求，请予以修正？

答：本项目招标活动开展准备时间较早，故评分办法使用的是《湖北省建设工程工程总承包招标文件示范文本（2018年电子化第二版）》。

6.招标文件《第二节 专用合同条款》中“1.1.7.2 工程总承包：指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的工程勘察、工程设计（施工图设计、专项设计、深化设计等）；施工前期准备（三通一平、场地准备及临时设施等）；货物材料采购、设计范围内的建安工程施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程完成，并对承包工程的质量、进度、安全、造价等全面负责。（场地准备：指为了使工程项目的建设场地达到开工条件，由承包人组织进行场地整理，达到室外设计标高；场内临时道路、强弱电、给排水与红线外市政道路或校园临近建筑已有道路、强弱电、给排水、临时用电等接驳；场地围墙施工等准备工作）。”因本项目的招标范围不包含工程勘察、三通一平，此条是否应调整为：程总承包：指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的工程设计（施工图设计、专项设计、深化设计等）；施工前期准备（场地准备及临时设施等）；货物材料采购、设计范围内的建安工程施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程完成，并对承包工程的质量、进度、安全、造价等全面负责。（场地准备：指为了使工程项目的建设场地达到开工条件，由承包人组织进行场地整理；场内临时道路、强弱电、给排水与红线外市政道路或校园临近建筑已有道路、强弱电、给排水、临时用电等接驳；场地围墙施工等准备工作）？

答：不予调整。本项目初勘、详勘不包含在本次工程项目招标范围内，合同约定中工程勘察是指超前钻及其他必要勘察；施工前期准备包含三通一平。

7.招标文件《第二节 专用合同条款》中“1.6.1签订合同时 ，承包人向发包人提供项目经理、勘察负责人、设计负责人、施工负责人的执业资格证书、职称证、社保证明等原件审核及复印件备案”，因本项目招标范围中不包含工程勘察，此条是否应调整为：签订合同时，承包人向发包人提供项目经理、设计负责人、施工负责人的执业资格证书、职称证、社保证明等原件审核及复印件备案？

答：不予调整。

8.招标文件《第二节 专用合同条款》中“4.1.1经合同双方商定，承包人应提交的报表类别、名称、内容、报告期、提交的时间和份数：勘察文件、设计文件、施工进度计划、每月完成工程量及投资报表、采购材料清单、材料进场计划、劳动力和用款计划、存在的问题等文件报表；”因本项目招标范围中不包含工程勘察，此条是否应删除勘察文件？

答：不予调整。

9.招标文件《第二节 专用合同条款》中“4.1.10必须按发包人在招标文件“发包人要求”进行设计施工，完成属于本项目有关联的红线范围内、外的“三通一平”（通路、通水、通电和平整场地）、临时围墙（围挡）搭设、临时水电接驳至现场（承包人可根据现场情况经征求发包人同意后提前进行正式水电接驳至现场作为临时水电使用）、完成测量基准点、基准线和水准点和原始地貌测设等工作，使施工场地具备施工条件，相关费用已包含在投标报价之中。”因招标范围中不包含三通一平，此条是否应调整为：必须按发包人在招标文件“发包人要求”进行设计施工，完成属于本项目有关联的红线范围内临时围墙（围挡）搭设、临时水电接驳至现场（承包人可根据现场情况经征求发包人同意后提前进行正式水电接驳至现场作为临时水电使用）等工作，使施工场地具备施工条件，相关费用已包含在投标报价之中？

答：不予调整。本项目招标范围包含三通一平。

10.招标文件《第二节 专用合同条款》中“11.1.1承包人完成“三通一平”（通路、通水、通电和平整场地）、临时围墙（围挡）搭设、临时水电气接驳至现场、完成测量基准点、基准线和水准点等工作，使施工场地具备施工条件。”因招标范围中不包含三通一平，此条是否应调整为：临时围墙（围挡）搭设、临时水电气接驳至现场等工作，使施工场地具备施工条件？

答：不予调整。本项目招标范围包含三通一平。

11.资格条件（3）人员要求：①项目经理：具有一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，项目经理不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。②施工负责人：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且须为施工单位在职人员，未担任其他在施工程的项目经理或施工负责人；请问：项目经理可否兼任施工负责人？

答：可以兼任。

12.本项目项目经理加分要求：“近4年（自投标截止之日往前推算4年）作为工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师完成过总建筑面积不小于55000㎡且项目总投资额不低于18300万元的房屋建筑工程项目（须同时提供1、中标通知书和合同；2、设计项目负责人须提供图审合格资料，项目经理、施工项目负责人或者项目总监理工程师须提供竣工备案资料或竣工验收资料。时间要求：（1）设计负责人：时间以图审合格时间为准；（2）项目经理、施工项目负责人或者项目总监理工程师：时间以竣工备案或竣工验收时间为准），每一个满足要求的项目得1.5分，本项最高得3分。” 项目经理要求近4年有两个完工业绩，要求太苛刻，具有排他嫌疑，建议修改为项目经理业绩不设置年限。

答：不予调整。

13.本项目获奖加分要求：“投标人（投标人如为联合体，联合体中承担施工任务的单位）完成的建筑工程项目近3年（自投标截止之日往前推算3年）获得国家级奖项“鲁班奖”、“国家优质工程”，每个得1分，最多6分。” 国家级奖项“鲁班奖”、“国家优质工程”是两年参评一次，且需要项目竣工投入使用一年以上四年以下，近3年目前只有23年一届评审，要求6个奖项太苛刻，具有排他嫌疑，建议修改为投标人（若为联合投标的，由承担施工任务的一方提供）近五年从投标截止之日起往前推算，以获奖证书颁发时间为准）承担的建筑工程项目（自投标截止之日往前推算5年）获得国家级奖项“鲁班奖”、“国家优质工程”，每个得2分，承担的建筑工程项目获得省级工程质量奖项每个得1分。最多6分。

答：不予调整。

14.承包人建议书是否指包括以下内容？1）对工程设计任务、项目要求的理解；2）优化、深化设计（2.1～2.3评分项）；3）设计质量及保证措施；4）设计周期、进度计划及保证措施；5）工程投资控制及措施。

答：投标人自行考虑。

15.承包人实施计划是否指包括以下内容？1）施工部署；2）施工进度计划；3）施工准备与资源配置计划；4）主要施工方案；5）施工现场平面布置；6）主要施工管理计划；7）分包方案；8）项目风险预测与预防及事故应急预案。

答：投标人自行考虑。

16.招标文件P268中承包人实施方案格式及P269～270中承包人实施计划格式与P64评分标准中的格式不一致，请问是否以评分标准中得分项的格式为准？

答：是。

17.请明确施工范围内，可以提供的办公大临区域及水电的接驳点？

答：临建区域需投标人根据已有资料及场地情况自行研判。水电的接驳点均在施工场地直线距离300米范围内。

18.招标文件第二章投标人须知第16页1.3.2计划工期为：计划工期:750日历天；计划开始工作日期:2025年07月01日；计划竣工日期:2027-07-21 23:59:59； 请问：设计周期的计划开始、完成日期及日历天数，施工计划开工日期？

答：按合同约定执行。

19.第二章投标人须知3.2.4最高投标限价或其计算方法“本项目投标报价 = 设计费投标报价+建安工程费17839.46 万元（含场地准备及临时设施费 68.09 万元（为天然气管线腾挪29.67万元、场平费用38.42万元））*（1-投标下浮率）+暂列金（200 万元）。本项目招标控制价为 18345.8 万元（含设计费最高投标限价 306.34 万元和暂列金 200 万元），投标报价方式具体说明如下：（一）设计费由投标人参照《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10 号）所确定的收费标准，最高投标限价为=306.34 万元，不按此标准报价其投标将被否决。（二）建安工程费最高投标限价为 17839.46 万元，采用定额下浮率进行投标报价，不按此标准报价其投标将被否决。（三）暂列金 200 万元不包含在建安工程费中，未经发包人书面同意，不得使用（承包人投标时该暂列金不得下浮变更，否则投标无效）”，请贵司明确暂列金（200万元）在投标文件十价格清单中（2.1勘察设计费清单 、2.2工程设备费清单、2.3必备的备品备件费清单、2.4建筑安装工程费清单 、2.5 技术服务费清单 、2.6 暂估价清单、2.7 其它费用清单 ）哪个清单中填报？

答：暂列金可在2.8 投标报价汇总表中填报。

20.（1）招标文件第63页中2.2.3条偏差率的计取，“偏差率=100% ×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价”此公式中的“投标人报价”是否有误？是否应为“投标人的评标价格”？即2.2.2条中的“各投标人的评标价=投标报价-暂列金（即各投标人的评标价=设计费投标报价+建安工程费17839.46 万元*（1-投标下浮率））”这个价格？请问：本次设计费报价是否需要考虑下浮率？

答：（1）是；（2）设计费报价按招标文件第二章 投标人须知填报。

21.本工程招标文件中已经给定了设计费的投标报标价格为306.34万元，建安工程费在最高投标限价17839.46 万元的基础上，采用定额下浮率进行投标报价，“价格清单”表内的内容此次投标报价不涉及，请明确是否不用填写？

答：不涉及内容不用填写。

22.第五章 发包人要求 四、技术需求或技术参数 窗的型材和电梯是否除品牌要求外，无其他技术要求?投标阶段是否需要提供主要设备和材料的质量证明文件等资料?

答：有技术要求，以后期深化设计为准。投标阶段无需提供主要设备和材料的质量证明文件。

23.效果图递交的文件形式，是实物展板还是电子文件？

答：电子文件。

24.第七章，投标文件格式中，价格清单说明中暂列金额的说明是否需要填写？

答：投标人自行考虑。

25.在投标文件组成中3.1提出(5)拟分包项目情况表(适用于非政府采购工程);项目属于政府采购工程，但在投标文件中已单列，请明确拟分包项目情况表是否需要提供？

答：无需提供。

26.未采用向中小(小微)企业分包的形式参加投标的，投标文件中是否需要提供中小企业声明函”?

答：投标人自行考虑。

27.招标文件中3.2.4要求按照招标控制价下浮进行投标报价;但是在投标文件，第七章，投标文件格式中，要求价格清单:请明确按照哪种方式进行投标?价格清单是否需要列明详细的消单项及工程量(清单及定额组成明细)。若需要，可否提供参考清单。

答：招标文件已规定投标报价方式；投标人自行考虑填报；本项目无参考清单。

28.招标文件附录一中财务要求提出需要用于投标项目(标段)的流动资金不应少于1300万元，能否使用承诺书及财务报表来证明公司流动资金不少于1300万元。

答：按招标文件要求执行。

29.请明确本工程是否有施工过程中节点工期要求。

答：按照合同约定执行。

30.技术标是否有暗标格式要求。

答：技术标为明标。

31.是否能提供该项目整体效果图。

答：请投标人按照初步设计自行设计效果图。

32.该项目临建布置位置是否有明确要求。

答：临建区域需投标人根据已有资料及场地情况自行研判。

33.建安工程费控制价有没有各单位工程明细？

答：按招标文件执行。

34.招标文件附录一，项目管理机构主要人员社会保险缴费单位应是投标人。请问无独立法人的分公司缴纳的人员社保是否满足招标文件要求?

答：满足。

35.投标文件格式中项目经理简历表，备注2：类似项目的证明资料应分别附中标通知书（如有）、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）及其他证明材料（如需要）的扫描件。工程总承包项目经理由设计单位人员担任，人员业绩按第三章评标办法2.2.4（2）中项目经理配备情况提供：中标通知书、合同、图审合格资料，时间以图审合格时间为准，请问是否符合要求？

答：按招标文件第三章评标办法要求提供。

36.招标文件附录一，项目管理机构主要人员，施工管理：持有施工施工员岗位培训考核合格证书，请问土建施工员住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书是否符合要求？

答：按招标文件要求执行。

37.招标文件附录一，项目管理机构主要人员均应当在投标人处注册执业或岗位登记，请问岗位登记是否项目机构管理人员提供在投标人本单位缴纳社保证明或劳动合同均可满足招标文件要求？

答：按招标文件要求执行。

38.第二章投标人须知前附表中，近年完成的类似项目、近年完成的类似施工项目，须同时提供中标通知书和合同，竣工备案资料或者竣工验收资料，时间以竣工备案或竣工验收时间为准。请问同时提供中标通知书和合同，竣工验收报告，时间以竣工验收报告为准能否满足招标文件要求？

答：满足。

39.请明确宿舍各单元编号。

答：招标阶段不考虑。

40.招标文件P146合同专用条款8.1（1）条款，“承包人负责办理取得道路通行权，其责任和费用均由承包人承担”，请明确校内现有道路使用费用如何计算？

答：按学校有关规定执行。

41.为了有效控制项目的实际落地效果，能否提供原有建筑效果图和规划方案文本资料。

答：不提供。

42.已收到的初步设计专业图纸包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、人防、海绵、智能化、基坑围护、装配式及概算等，请问初步设计阶段有无市政道路、景观、装修、光伏等专业的图纸，如有请提供。

答：可提供的图纸均已公布。

43.如平面布局优化调整，会对宿舍的间数有影响，请问是否有宿舍总数量要求？

答：宿舍总间数不得少于初设成果，项目总面积不得大于初设成果。

44.请问能否提供地块的规划条件？

答：不提供。

45.请问有无总停车数量要求？

答：不得少于初设成果。

46.项目能否满足两路供水要求？

答：按规范要求设计。

47.能否提供项目周边的电力管线图？是否需要设计配电室？

答：不提供，高压接驳点在施工场地直线距离300米范围内；无需设计配电室。

48.请问有无泛光设计要求？

答：无要求。

招标人/招标代理机构：武汉纺织大学/湖北省成套招标股份有限公司（盖单位章）

2025年06月06日