1.招标条件

恒信咨询管理有限公司受河南友耀置业有限公司的委托，就誉城七号院物业服务项目进行公开招标，现欢迎有能力的投标人参加投标。

2.招标项目名称及招标编号

2.1项目名称：誉城七号院物业服务项目。

2.2项目编号：【HXZB】20250793。

3.项目简要说明

3.1项目概况：誉城七号院，位于郑州市惠济区新城街道诗仙路与南北大街交叉口北140米，总建筑面积265677.16平方米，地上总建筑面积192293.55平方米，地下总建筑面积73383.61平方米。地上计容总建筑面积191691.71平方米，其中，住宅总建筑面积182544.17平方米，商业建筑面积1487.35平方米。项目总户数1408户，地下机动车位1514个。预计交付时间：第一批交付2025年年底、第二批交付是2026年5月。

3.2招标内容：誉城七号院物业服务，主要包含但不限于服务区范围内保洁服务、秩序管理、设施设备运维、房屋维护、公共区域资产（管理维护）、绿化管养服务、服务监督等工作内容。

3.3资金自筹资金。

3.4服务期：5年。

3.5服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求。

3.6标段划分：1个标段。

4.投标人的资格要求

4.1具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照或其他证明材料）。

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人是企业法人的，应提供2024年度经审计的财务报告，包括“四表一注或三表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（所有者权益变动表如无，可不提供）及其附注）。

4.3拟派项目经理应为投标人本单位正式员工，与本单位签订了劳动合同并提供2025年1月1日以来3个月在本单位缴纳的的养老保险证明扫描件，且项目经理不得有正在服务的项目（自行承诺，格式自拟）。

4.4投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约或重大质量问题；在最近三年内投标人、投标人法定代表人均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准（格式以招标文件中投标文件格式要求为准）。

4.5投标人需满足未列入失信被执行人的要求；若存在失信记录的,拒绝其参与本次投标活动。到投标截止时间，由招标代理机构在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动。

4.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（以国家企业公示系统公示的公司信息、股东信息为准）。

4.7本次招标不接受联合体投标。

5.招标文件获取信息

5.1获取招标文件时间：2025年08月11日至2025年08月15日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分（北京时间，法定节假日除外）。

5.2获取招标文件地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。

5.3方式：邮件发售。各潜在投标人无须到现场获取招标文件，凡有意参加的投标人，须在获取招标文件时间内提供以下资料：①招标文件获取登记表（格式详见附件1）；②授权委托书（格式详见附件2）；以上均为扫描件发送至邮箱：hxzxzbb@163.com，并电话告知招标代理机构，电话：0371-67119025。招标代理机构收到资料后将招标文件电子版发回至投标人邮箱。

5.4售价：500元/份，售后不退。

本项目采用银行公对公转账方式转入招标代理机构指定账户，转账时备注投标人名称全称+项目编号（若采用个户对公户转账，后续不再开具发票）。

单位名称：恒信咨询管理有限公司

开户银行：交行郑州北环路支行

账号：4110 624 000 1801 000 5642

行号：301491000769

6.投标文件接收信息

6.1 投标文件接收截止时间：2025年9月2日09时30分（北京时间）。

6.2 投标文件接收地点：恒信咨询管理有限公司会议室（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。

7.开标有关信息

7.1 开标时间：同投标文件接收截止时间。

7.2 开标地点：恒信咨询管理有限公司会议室（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。

8.

本次招标公告同时在本网站、本网站、《》、《》、《{本网站》、《恒信咨询网》网上发布。

9.本次招标联系事项

招标人：河南友耀置业有限公司

地 址：郑州市惠济区南北大街诗仙路北50米运河源售楼中心

联系人：郭老师

电 话：18530196639

招标代理机构：恒信咨询管理有限公司

地 址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼

联系人：侯高磊、杨小曼、孙国栋、王倩倩、袁芙蓉

电 话：0371-67119025

本项目联系人及联系方式：侯高磊、0371-67119025

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