项目概况

大利江景小区（大沧安置房）住宅前期物业项目的潜在投标人应在福建三仟招标有限公司【福州市仓山区金达路瑞科医药健康产业园1号楼216室】获取招标文件，并于2025年10月10日14点30分00秒（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJSQZB-20250047-1

项目名称：大利江景小区（大沧安置房）住宅前期物业项目

采购方式：公开招标

预算金额：6459950.01元

采购需求：

合同包

项目名称

技术要求

服务期限

类型

限价单价

面积/数量

总价（元）

1

大利江景小区（大沧安置房）住宅前期物业项目

详见招标文件：第三章招标内容及要求

3年

高层住宅

1.2元/月/㎡

79060.22

3415401.50

商业物业

2.4元/月/㎡

6887.83

595108.51

机动车停车位（车位启用时收取）

70元/位/月

972

2449440.00

最高限价：6459950.01元

注：投标限价：各投标人的投标报价超过限价范围或未按要求报价的，其报价为无效报价。

（一）住宅、商业物业服务费报价限价如下：

1、住宅部分投标限价：1.2元/㎡/月；

2、商业部分限价：2.4元/㎡/月；

3、机动车停车位管理费：70元/位/月（车位启用时收取）；

注：本项目未有开办费。

（二）住宅空置房物业服务费报价限价如下：

投标人须承诺开发商未售部分住宅空置房物业服务费的折扣系数为20%时，该项得分5分。(承诺函格式自拟，承诺应完整)未提供或承诺函与上述内容不符的此项不得分。

（三）停车位管理（前期物业服务合同内进行约定）

1、已售/已租机动车停车位管理费：70元/位/月，车位启用时向租售对象收取；

2、空置机动车停车位地下室车位管理费：0元/位/月；

注：以上报价不含公共水电费用。

二、投标人资格标准：

1)在中国境内注册并具有法人资格，有能力提供本招标文件所述服务的投标人均可能成为合格的投标人。需提交以下资质证明文件：

l投标人的合格营业执照副本复印件；

l法定代表身份证复印件；

l投标代表身份证复印件；

l法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供)；

（2）投标人参加招投标活动近3年未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。须提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询截屏或网页扫描件。

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，须提供声明函。

（4）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明。

（5）本项目不接受联合体投标。

注：投标人提交以上文件或证明的所有复印件应是最新（有效）、清晰、加盖持有者的公章或签名。未提供以上文件的投标将被视为无效。三、获取招标文件

时间：2025年09月12至2025年09月19日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：在招标文件获取期限内，供应商可自行到福州市仓山区金达路瑞科医药健康产业园1号楼216室（福建三仟招标有限公司）现场进行报名获取招标文件，亦可将招标文件费用汇入下述代理机构指定账户后将报名材料（汇款底单复印件、所报名的项目编号以及公司名称、地址、联系人、联系电话、手机、邮箱等供应商信息）以电子邮件形式发送至代理机构（fjsqzb@163.com）进行报名获取招标文件，否则投标将被拒绝。

方式：报名后，通过福建三仟招标有限公司获取。

售价：300元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年10月10日14:30（北京时间）

开标时间：2025年10月10日14:30（北京时间）

地点：福州市仓山区金达路瑞科医药健康产业园1号楼216室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

报名费、投标保证金及代理服务费缴交银行账号：

开户名：福建三仟招标有限公司

开户行：中信银行股份有限公司福州金融街支行

账号：8111301011600381637

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

采购人：连江县城市建设发展有限公司

地址：福建省连江县凤城镇敖江路21号金凤新苑D区一层

联系人：黄工

联系方式：17759710959

2.采购代理机构信息（如有）

代理机构：福建三仟招标有限公司

地址：福州市仓山区金达路瑞科医药健康产业园1号楼216室

联系人：陈庆梅、吴珊珊、周妤婕

联系方式：0591-83956656

3.项目联系方式

项目联系人：陈庆梅、吴珊珊、周妤婕

电话：0591-83956656

福建三仟招标有限公司

2025年09月12日