中石油（上海）新材料研究院有限公司运行维保项目(变更)

中石油（上海）新材料研究院有限公司运行维保项目

招标公告

招标编号：ZY26-SH07-FW093

1. 招标条件

本招标项目中石油（上海）新材料研究院有限公司运行维保项目已批准服务，项目业主为中石油（上海）新材料研究院有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目背景概况：

中石油（上海）新材料研究院有限公司（以下简称上海院），位于上海市浦东新区临港新片区，分为两个区域。

1）中石油（上海）新材料研究院技术研发中心大楼，位于上海市浦东新区临隽路116号，用地面积20624平方米，总建筑面积71997.80平方米，其中地上建筑面 积42086.73平方米，地下建筑面积27346平方米。包括科研实验室及辅助设施、 办公会议、大楼配套设施等。

2）中石油（上海）新材料研究院纳米园实验区，位于浦东新区云水路550号，总建筑面积6000平米。

此次招标包括中石油（上海）新材料研究院有限公司所有运行服务和管理（不含化学品试剂间），以及所有维护保养和运行保障服务。

2.2 招标范围：

本次招标项目内容为中石油（上海）新材料研究院有限公司运行及维保服务。

投标人需在中石油（上海）新材料研究院有限公司全部区域进行综合运行和管理（不含化学品试剂间），以及所有维护保养和运行保障工作，包括但不限于以下运行服务：

1）负责新排风系统（新风系统、排风系统）、空调系统（空调新风、空调盘管、恒温恒湿、干燥机等）、特种设备（电梯、行车、压力容器等）、环保处理设施（污水处理、干式化学过滤器等）、安全设施（气体检测报警、红外及视频监控等系统）、消防设施（消防水供给、消防检测报警等系统）、暖通及供排水系统、供电系统、纯水制备及供给系统、气体供给系统、信息网络平台（包括但不限于智慧楼宇、弱电系统等）等系统平台的运行操作及运行管理。

2）负责运维工程管理、协助上海院进行承包商管理、公用工程设备设施（含电气、仪表）维修养护、室内基础装修维护、公用工程设施管理、公用管网、家具维护、新增设备仪器公辅设施安装条件的配合保证、消防中控值守、消防管理、安全环境管理、能源服务、信息网络服务、政府主管部门及其他工作支持等维保及支持服务。

3)信息网络服务范围见2.1工作范围。

2.3 服务期限：自合同签订之日起两年。

2.4 服务地点：1.研发中心大楼，上海市浦东新区临隽路116号；

2.纳米园实验区，位于浦东新区云水路550号。

2.5项目标段划分：本招标项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的营业执照扫描件。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

3.2业绩要求

2022年1月1日至投标截止日，投标人须至少具有一个已完成或正在服务的实验室维护保运相关的合同业绩。(以合同签订日期为准)

其中维护保运业绩须符合以下所有条件：1)业绩的类型为实验室维护保运；2)业绩中的维护保运服务周期为一年(含一年)以上的。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期，维保服务周期、服务范围等信息。

3.3财务要求：

投标人须提供近三个年度 （2022年1月1日至2024年12月31日）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（资产负债表、现金流量表、利润表及相关会计报表），若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表。根据提供的最近财务年度（2024年度）经审计的财务报告或财务报表，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，投标将被否决。（如分公司投标的，须提供总公司经审计的财务会计报表）。

3.4信誉要求：

3.4.1投标人未被“国家企业公示系统”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.4.2 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.4.3 2023 年 1月 1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（.cn）查询无行贿犯罪；

3.4.4 未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见附件一）。

3.5人员要求

（1）投标人需承诺拟派现场服务人员不少于55人。（提供承诺书）

本次投标拟配备人员至少应包括：项目经理1名、暖通主管1名、电气主管1名、暖通及供排水主管1名、特种设备主管1名、后勤保障主管1名、消防主管1名、安全员主管1名及信息网络主管1名等主要管理人员。（提供人员名单）

（2）主要管理人员应持有与实验室通排风、电气、暖通及供排水、公辅、信息等机电设施运行专业管理相匹配的资质证书。主要管理人员未经招标人同意不得更换（需提供承诺书）。

主要管理人员要求如下：其中人员资质需提供证书扫描件，能力要求需提供承诺书。

（3）若中标，需承诺后续班组配备：暖通班组7名，电气班组5名，暖通及供排水班组3名、特种设备班组3名、信息运维班组4名，运行值班班组12名，消防系统班组9名，后勤保障班组4名，安全组5名，项目经理1名，助理1名，设备管理1名。班组成员需能满足上海院正常运行并根据实际运行情况及时调整。执行特殊作业的人员需持有相应的作业证，包括但不限于以下作业证：空调设备运行操作证、高处作业证、受限空间作业证、高低压电工证、焊工证等。（提供承诺书）

（4）投标人应在投标文件中提供项目经理、暖通主管、电气主管、暖通及供排水主管、特种设备主管、安全主管、消防主管及后勤保障主管、信息主管及安全员的劳动合同主要页或者社会保险证明（必须为投标单位及投标单位分公司人员）。

3.6其他要求：满足国家相关法律法规要求。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年01月30日至2026年02月06日17:00前，登录中国石油电子招标投标交易平台（网址： style="box-sizing: inherit;">①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：4008800114，根据语音直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）；

②投标人购买招标文件地址： style="box-sizing: inherit;">③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。

4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4本项目标书费发票为电子发票，发票开出后，潜在投标人在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

附件一：投标人办理U-key指南、投标人用户手册

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在6.1规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交7.5万元人民币的投标保证金。

①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；

②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。

6. 开标时间及地点

6.1开标时间（同投标截止时间一致）：2026年02月11日上午9：00（北京时间）；

6.2开标地点：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

7.联系方式

招 标 人：中石油（上海）新材料研究院有限公司

联系人： 张凯苏

联系电话： 18913522706

招标代理机构：中国石油物资有限公司

地址：北京市西城区鼓楼外大街5号

联 系 人：白晓旭

项目联系电话：021-31030327 18660361461

项目联系邮箱：2275045873@

异议受理电话：021-31030317

异议受理邮箱：shzbyy@

2026年01月30日