中国银行青海省分行2026-2029年评估机构选型入围项目

（包1）竞争性磋商公告

青海诚德工程咨询管理有限公司（采购代理机构）受中国银行股份有限公司（以下简称“中国银行”）青海省分行委托，就中国银行青海省分行2026-2029年评估机构选型入围项目（包1）进行采购。

一、项目名称：

中国银行青海省分行2026-2029年评估机构选型入围项目（包1）

二、项目编号：

BOC-00029-20250139（CDJC-2026-025）

三、项目情况：

（一）采购内容：

拟准入8家房地产评估机构为我行提供评估服务，具体内容详见采购邀请文件第四部分《采购需求书》。

标包划分：本项目共分为3个包。（包一：房地产类业务评估、包二：资产类业务评估、包三：不良资产处置类业务评估）

应答缺漏项处理：

☑供应商须对本项目所有采购内容进行应答及报价，否则其应答将被拒绝。

□其他情形

授予合同/入围供应商数量：包一：房地产类业务评估（入围8家）；

选型入围期限：2026年6月2日至2029年6月1日。

选型入围项目适用：本项目入围供应商将获得采购人3年度内（起始日期以入围协议签订时间为准）选型范围内产品/服务的入围资格。采购人不承诺在供货有效期内授予入围供应商实际采购合同、不承诺年度内授予的采购合同总金额。在入围有效期内，入围供应商应主动或接受采购人主动发起选型入围范围更新。所有入围供应商须按照更新后的价格及服务标准签署补充协议。

项目预算或最高限价：

标的物评估价值（万元）

报价限价要求

房产类（单笔信贷业务所有抵押物评估价值2000万以下）

单套2000万元及以下住宅类

380元/套

单套2000万元及以下非住宅类

3800元/套

房产类（单笔信贷业务所有抵押物评估价值2000万及以上）

2000（不含）至5000（不含）部分

0.44‰

5000以上至10000（不含）部分

0.35‰

10000及以上部分

0.15‰

贷后批量重评（含住宅、非住宅等房产）

75元/套

土地类

200（不含）以下

1.28‰

200至1000（不含）部分

0.83‰

1000以上至2000（不含）部分

0.61‰

2000以上至5000（不含）部分

0.4‰

5000以上至10000（不含）部分

0.25‰

10000及以上部分

/

续签管理：根据实际情况勾选

□本次采购价格有效期为X年/月。在价格有效期内，如采购人采购需求未发生实质变化的，中选供应商承诺按照本次中选价格提供服务。中选供应商的《续签承诺》不视为采购人对供应商的后续采购承诺，采购人有权自主决定是否继续采购。

☑其他情形：该项目不涉及续签。

（二）采购流程：

供应商须按规定参加谈判。谈判内容包括且不限于技术方案部分、服务部分、价格部分等。

采购人将根据最终评审结果，确定不多于8名的拟授予合同供应商。如采购人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。资格后审项目，通过最终资格审查的供应商数量符合下表条件时，才能进入后续详细评审，否则该项目终止采购流程：

授予合同/入围供应商数量

通过最终资格审查的供应商数量

8

不少于10家

注：如通过资格审查的供应商数量为2家，评审委员会须从项目情况、技术方案、报价等方面判断是否具备竞争性，并在评审报告中记录；如评审委员会未对上述情况进行分析记录，不得评审。

四、合格供应商的基本资质要求 （须同时满足）：

（一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：

1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

2.依法设立并取得国家有关主管部门颁发的评估资质（房地产评估资质及土地评估资质）。其中房地产评估资质（资信）不低于二级，在本地设立分支机构的，分支机构评估等级不低于二级。

（二）其他必须满足的要求：

1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

2.供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。

3. 联合体：

☑本项目不接受联合体

□其他情形

4.项目分包：

□未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

☑供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6. 截至应答文件递交截止日（含）,供应商未被“信用中国”网站（ 供应商发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知采购人。供应商不再具备资格预审文件、采购邀请文件规定的资格条件或者其应答影响采购活动公正性的，其应答无效。

14.供应商应严格遵守国家有关信息安全的法律法规，落实监管部门对信息安全的监管要求，履行信息安全保密责任和义务，依法依规规范信息数据处理活动。供应商在信息安全管理方面不存在重大风险缺陷和信息安全违规记录。

15.供应商若接触采购人数据、采购人客户数据（如有），应严格遵守《银行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合招标人根据数据处理的具体模式，在“第五部分 合同主要条款及格式”中明确数据处理的相关约定。

16. 供应商不得为采购人的关联方，同时不为采购人关联方所控制。

五、 采购邀请文件的领取：

（一）凡有意向参加本项目的供应商应前往中国银行中银智采平台（ 售：青海诚德工程咨询管理有限公司

账户名称：青海诚德工程咨询管理有限公司

账号：20363999900100000817031

开户银行：中国农业发展银行西宁分行

（2）售 价：245元人民币（招标文件售后不退）。

（3）领取招标文件：投标人在向招标代理机构支付招标文件费用后，保留付款凭证，登录中银智采平台供应商界面后点击“公开商机”→“申请领取文件”→页面上传付款凭证→“提交审核”。

（4）下载招标文件：经招标代理机构审核通过后，投标人方可下载招标文件。下载操作流程：（登录中银智采平台供应商界面后点击“公开商机”→“领取文件”→“下载”）。

（四）采购人对资格审查文件、采购邀请文件进行澄清或者修改的，将通过中银智采平台公告澄清或者修改的内容。操作流程: 登录中银智采平台供应商界面后通过【采购业务】-【澄清管理】菜单进入项目澄清列表，点击【提出澄清】进入澄清编辑页面，编辑澄清问题信息。填写澄清标题、澄清内容、上传PDF盖章版澄清附件、在线创建word格式附件（使用weboffice在线编辑word格式附件），“盖章版附件和word附件内容需保持一致，如不一致，会以盖章件为准！”，信息填写完成后点击【提交】按钮，完成澄清问题提交。供应商可在【项目经理回复/澄清】页签查看项目经理回复内容。包含本供应商提出澄清的回复、其他供应商提出澄清的回复，以及招标代理或行内项目经理主动发起的澄清内容。

（五）供应商需在中银智采平台“基础管理-软件下载”页面，及时下载中国银行投标客户端，用于申请CA证书、制作应答文件。目前投标客户端仅适用Windows10（64位）及以上系统。

（六）供应商务必在应答文件递交截止时间1个工作日前申请CA证书，否则将不能使用CA证书进行后续操作，例如应答文件加密、解密和加盖CA电子印章操作等。

（七）供应商针对技术问题的咨询，可拨打中银智采平台技术支持联系电话：010-66593459/010-66595932/010-66593484，工作时间（工作日）：8:30-11:30、13:30-17:30，其他时间及法定节假日不提供技术支持。

六、发布公告的媒介：

1.本公告同时在中国银行中银智采平台（ 、青海项目信息网（

（一）本项目应答文件递交截止时间为：2026年02月10日09时00分。

在应答文件递交截止时间前，供应商应将加密的电子应答文件通过中国银行投标客户端上传至中银智采平台。供应商未按规定加密的应答文件，中银智采平台将拒收。本文中所指“电子应答文件”均是指上传至中银智采平台的应答文件。

1.电子应答文件均经过CA证书加密后上传至系统递交，任何单位或个人均无法在应答截止时间前查看或篡改，不存在泄密风险。

2.应答文件递交截止时间前，可多次递交电子应答文件，供应商应自行确认递交成功的电子应答文件为最新版本。

3.供应商应充分考虑电子应答文件上传所需时间，建议供应商在中银智采平台技术支持服务时间内（即工作日）提交电子应答文件，如有问题可参考“供应商投标业务操作手册”，或拨打技术支持联系电话予以解决。未按要求执行的供应商自行承担相应责任。如果应答文件较大，可能因网速等原因短时间内无法完成上传，建议提前1个工作日完成上传。

（二）凡通过中银智采平台下载采购邀请文件的供应商，方可通过中国银行投标客户端上传应答文件，上传成功后中银智采平台自动生成的回执时间即为递交成功时间（供应商可在中银智采平台“我的项目-已投标”页面查看并下载回执）。

（三）中银智采平台中无应答文件，且不能出示成功递交回执的；或应答文件递交截止时间后送达的电子应答文件，采购人（或采购代理机构）不予受理。

（四）通过中银智采平台加盖电子公章注意事项：

1．电子公章是指供应商公章（个人供应商、海外供应商可为签名），或具有公章授权的投标专用章；所有公章和投标专用章须按中银智采平台要求上传合格的公章、并申请CA证书（本系统证书为符合国家法律法规的第三方数字证书）。特别说明如下：

（1）供应商通过中银智采平台上传应答文件时，所有页面均须加盖电子公章。供应商加盖电子公章其效力等同于公章。

（2）供应商在中银智采平台注册时，上传的电子公章图片若为投标专用章，须提供公章对投标专用章的专项授权。

（3）供应商在谈判中，如使用投标专用章，应答文件中仍须附供应商公章对投标专用章授权书，且投标专用章须与中银智采平台上传的投标专用章完全一致。如不一致，将导致应答被拒绝。

（4）采购活动转线下时，电子公章无效，供应商需按采购邀请文件相关规定制作纸质版应答文件。

2．投标客户端提供“单页签章”、“全部签章”两种方式加盖电子章：

（1）“单页签章”是在应答文件单页指定任意位置处加盖电子章。

（2）“全部签章”是在应答文件全部页面固定位置处加盖电子章。

（3）供应商可使用“单页签章”对应答文件按需逐页盖章；也可使用“全部签章”对整本应答文件一键盖章。

（4）如供应商应答文件中存在非中银智采平台CA证书电子公章签章，将导致中银智采平台电子公章签章失败。供应商须删除非中银智采平台CA证书电子公章签章，再进行中银智采平台电子公章签章，供应商不按要求进行电子签章，其风险由供应商自行承担。

（5）特别：使用“全部签章”功能时，请供应商尽量在页面的中心位置签章，并逐页检查，防止出现横竖版切换时，签章失败无法显示的问题。可使用“单页签章”功能补盖公章。如出现签章漏盖或签章失败等情况造成应答被拒绝，责任由供应商自行承担。

（五）本项目无需提供纸质文件。

十、开启报价及谈判

（一）谈判时间：2026年02月10日09时00分。

（二）谈判地点：西宁市五四西路61号新华联国际中心3号公寓楼17楼

（三）除特别约定外，本项目将使用电子应答文件谈判、评审。开启报价开始后，采购人（或采购代理机构）将通过中银智采平台发起应答文件解密，供应商须在规定解密时间内（建议30分钟），通过CA证书或解密秘钥尽快完成应答文件的解密。因供应商原因造成应答文件未解密的，视为撤销其应答文件；

（四）供应商所使用的电脑须下载谷歌浏览器、中国银行投标客户端等相应插件。解密时使用的电脑需要和加密电脑为同一台电脑，如若更换电脑，需要进行CA证书补发流程，或使用解密秘钥方式解密，建议应答文件加密和解密使用同一台电脑。如因电脑问题以及其他非系统故障原因导致应答文件解密失败，供应商自行承担相应责任。

（五） 转线下谈判、评审的规则

以下情况将使用纸质版应答文件线下谈判、评审，以纸质版应答文件为准：

1．因为系统原因造成任一供应商的电子应答文件无法解密的；

2．开启报价后，因系统原因无法线上评审的；

3．成功递交电子应答文件的供应商大于15家；

4．最终报价须预留充足的时间，建议供应商应于最终报价截止时间前40分钟完成上传工作。如在最终报价截止时间前30分钟仍无法上传最终报价，应立即通知谈判组织人员，并申请转线下递交最终报价，经评审委员会确认后，通知所有参与谈判供应商转线下递交最终报价，并完成线下评审。未按要求执行的供应商自行承担相应责任。

十一、举报方式：

供应商与采购人在接触及合作过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违规等问题，可向采购人纪检部门反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

举报电话：0971-4911603、4911563

举报邮箱：jiweiban_qh@

信函地址：青海省西宁市城西区五四西路61号新华联国际中心B栋写字楼21楼中国银行青海省分行纪委办公室

十二、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。

十三、联系方式：

采购过程中涉及的澄清答疑及投诉反映等，联系方式如下：

招标代理机构名称：青海诚德工程咨询管理有限公司

地 址：西宁市五四西路61号新华联国际中心3号公寓楼17楼

邮 编：810000

联 系 人：赵女士

联系方式：0971-6184771

电子函件：qhcdzbgy@