项目概况 铜陵市铜官区新城办事处西湖花园小区采购物业服务项目的潜在供应商应在铜陵市公共资源交易中心网站（https：//.cn/）获取采购文件，并于2026年02月10日10时00分（北京时间）前提交响应文件。  一、项目基本情况 项目编号：TLCG2026SF007 项目名称：铜陵市铜官区新城办事处西湖花园小区采购物业服务项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：168.23万元 最高限价：168.23万元 采购需求：铜陵市铜官区新城办事处西湖花园小区住宅总面积147577.39㎡，共1392户，14栋高层住宅楼。本项目采购内容为依据《安徽省物业管理条例》、《铜陵市生活垃圾分类管理条例》、《铜陵市住宅物业服务标准(试行)》(建函〔2018〕350号)等国家、省、市相关法律法规，按照铜陵市住宅小区物业服务C级标准对小区范围内的公共场所、道路、房屋建筑、室外地坪、绿化等部位的卫生保洁和定期消杀，各类垃圾的收集和清运，生活垃圾分类管理工作，区域内安保及秩序维护、设施设备维护维修更换及绿化管护、支次道路保洁等物业服务。本项目单价限价为0.95元/㎡/月（住宅物业收费单价限价为0.5元/㎡/月（以不含地下室的高层建筑面积147577.39㎡为收费基数），此项为不可竞争费用，由成交单位向小区业主自行收取，政府补贴费用不得高于0.3元/㎡/月（以不含地下室的高层建筑面积147577.39㎡为收费基数），此项为可竞争费用，由采购人按合同支付；另高层电梯、增压水泵、消防等公共能耗不高于0.15元/㎡/月（以不含地下室的高层建筑面积147577.39㎡为收费基数），此项为不可竞争费用，投标时按0.15元/平方米/月报价；服务过程中由采购人根据实际运行电费据实支付，但不得超过0.15元/平方米/月），具体详见竞争性磋商文件。 合同履行期限：服务期为一年；合同一年一签，在年度预算能保障的前提下，采购人可以续签下一年合同，总服务期最多不超过三年。 本项目不接受联合体响应。 二、申请人的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，服务供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 〔2011〕300号规定执行）。 3.本项目的特定资格要求：无 三、获取采购文件 时间：2026年01月31日 至2026年02月09日 ，每天上午9：00至12：00，下午13：00至17：00（北京时间，法定节假日除外 ） 地点：铜陵市公共资源交易中心网站（网址：http：//.cn） 方式：本项目采购文件（答疑澄清等相关文件资料）从铜陵市公共资源交易平台下载。各市场主体（非自然人）办理CA数字证书后（办理方式详见中心网站办事指南—CA数字证书和电子签章专区），使用CA数字证书登录安徽省市场主体库（地址：https：//.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu），填报企业基本信息及相关资料，供应商自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由供应商负责。 售价：0元 四、响应文件提交 截止时间：2026年02月10日10时00分（北京时间） 地点：铜陵市公共资源交易中心开标十室 五、开启 时间：2026年02月10日10时00分（北京时间） 地点：铜陵市公共资源交易中心开标十室 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日 七、其他补充事宜 1.本项目采用网上不见面磋商，响应文件的开启，响应文件解密、询标通知、客观分公示、否决通知等，通过系统在线方式完成。供应商须在响应截止时间之前使用CA锁自行登录不见面开标大厅，并在解密指令发出后30分钟之内完成解密，供应商未按规定完成解密，视为放弃响应。供应商在项目开、评审期间应保持在线状态，授权委托人应保持电话畅通，随时通过交易系统接受磋商小组发出的询标等信息，并在规定时间内答复。技术支持咨询电话：0512-58188516。 不见面开标大厅登录方式：铜陵市公共资源交易中心网站（网址：http：//.cn），选择不见面开标大厅登录。具体操作详见中心网站下载专区的《铜陵市不见面开标大厅-操作手册（供应商）》。 2.本次竞争性磋商公告同时在铜陵市公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：铜陵市铜官区新城办事处 地址：铜陵市泰山大道673号 联系方式：0562-2112128 2.采购代理机构信息 名称：铜陵辰远工程咨询有限公司　　　　　　　 地址：铜陵市北斗星城B1座1303室　　　　　　 联系方式：15656295227 3.项目联系方式 项目联系人：张先生 电话：15656295227