第一章  资格预审公告

广药海南空港医药物流中心项目施工总承包资格预审

资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目广药海南空港医药物流中心项目施工总承包资格预审已由海口江东新区管理局以2407-465102-04-01-3132批准建设，项目业主为广药（海南）医药有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为100%，招标人为广药（海南）医药有限公司，招标代理机构为海南淇利工程招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：广药海南空港医药物流中心项目位于海口江东新区云美大道空保一横路与云美西三路、云美西四路十字路口之间路段南侧，属临空经济区LK09-07-01-01地块。

2.2建设规模：广药海南空港医药物流中心项目位于海口江东新区云美大道空保一横路与云美西三路、云美西四路十字路口之间路段南侧，属临空经济区LK09-07-01-01地块。该宗地用地性质为一类物流用地（W1）,用地面积36086.29平米，（54.13亩），总建筑面积63915.19平方米，容积率≥1.0，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，整体建筑限高≤24米。设置两栋物流仓库、一栋综合楼（含办公楼及宿舍楼）、一栋门卫值班室。其中物流中心一分为平库区、高架库区及地下室，占地面积约8514.73平方米，建筑面积约29230.27平方米，建筑高度为23.7米，平库区为四层，其中首层含物流装卸货区，其余为仓储区及预留区，高架库区为单层，为仓储区，地下室面积约2114.82平方米，为公用机房及停车场；物流中心二为四层平库，占地面积约5389.28平方米，建筑面积约22555.30平方米，建筑高度为23.7米，首层含物流装卸货区，其余为预留仓储区；综合楼(含办公楼及宿舍楼)，占地面积约2371.84平方米，总建筑面积约12066.18平方米，建筑高度为23.85米；门卫楼占地面积约56.00平方米，总建筑面积约63.44平方米，建筑高度为4.50米。

2.3计划工期：548日历天，缺陷责任期：730日历天。

2.4招标范围：









序号





单体建筑名称





内容









1





综合楼





土建工程、机电工程、消防工程（内部毛坯，满足消防验收要求）









2





物流中心一（含连廊）





土建工程、机电工程、消防工程









3





物流中心二（含连廊）





土建工程、机电工程、消防工程









4





门卫（含消控室）





土建工程、机电工程、消防工程









5





园区配套工程





园建工程，即室外道路铺装、给排水、照明工程、围墙、门卫室等









注：

（1）施工总承包，工程承包范围按招标人提供的施工图、工程量清单及相关补充文件所包含的所有工程。

（2）机电工程：包括电气工程（包含但不限于供电干线、电气动力、电气照明、防雷接地等）、外水接入工程、给排水工程、电梯工程、工业提升门等。

（3）土建工程：包括土石方工程、桩与地基基础工程、钢筋混凝土工程、钢结构工程、砌筑工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热工程、装饰装修等。

（4）消防工程：包括消防给水工程、消防气体灭火系统工程、消防电气工程、消防火灾报警工程、消防应急疏散系统工程、消防电源监控系统工程、消防火灾监控系统工程、消防门禁监控系统工程、消防非消防电源强切系统工程、消防排烟工程、消防事故排风工程、消防联动工程等。

   （5）不包含空调系统、弱电工程、外电工程、综合楼精装修、光伏、物流设备、园区园林绿化等。

2.5本项目采用“资格预审+机器管+评定分离”方式进行招标。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备独立法人资格，具备有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交资格预审文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目资格预审以及后续关于本项目的招标工作；

（4）如联合体投标的自行指定一家施工单位作为联合体牵头人；

（5）联合体成员申请时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义参加资格预审；

（6）通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及信誉情况等资格条件不得改变；如发生改变，招标人有权立即取消其资格，并不予退还任何费用，且联合体应赔偿招标人因此产生的损失。 

（7）联合体各方对招标人承担连带责任，任一成员违反合同义务均视为联合体整体违约。

3.3各申请人可就本项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段提出资格预审申请，但最多允许中标 1（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

4．资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制（合格制／有限数量制）。

5．资格预审文件的获取

5.1凡有意参与者，请于 2025 年12月 26 日 12时 00 分至 2025 年12 月 31日 23 时59分，从全国公共资源交易平台（海南省•海口市）（

5.2资格预审文件每套售价0元，售后不退。

6．资格预审申请文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年01 月 06 日 09 时 00 分，地点为海口市公共资源交易中心副楼315开标室(海口市海甸五西路28号)。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《》上发布。

8．其他

8.1申请人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（ 中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（ gb-web/）下载、查看电子版的资格预审文件及其他文件。

8.2 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在

8.3资格预审申请文件递交截止日期前，必须在网上（ / gb-web/）上传PDF格式电子申请文件（使用WinRAR）加密压缩，并在开标现场递交电子版、纸质版申请文件。

8.4本项目为非电子标。

9．联系方式

招 标 人：广药（海南）医药有限公司

地    址：海南省海口市江东新区桂林洋大道23号公司院内（综合办公楼）四楼北侧

联 系 人：林工

电 话：0898-66268165/18089895586

招标代理机构：海南淇利工程招标代理有限公司

地 址：海口市龙华区海垦路绿海大厦702室

联系人：黄工

电 话：0898-68917560/68910903

       

 

2025年12月26日